16RS0051-01-2020-010074-12

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

23 июля 2020 года Дело 2-4705/2020

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А. 

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н. 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее также истец, ООО УК «Сервис-Гарант») обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее также ФИО3, ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 85 592 рубля 80 копеек.

Иск мотивирован тем, что ООО УК «Сервис-Гарант» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес изъят>. ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру 

<

номер изъят> в этом доме. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2015 года по 30 ноября 2019 года образовалась задолженность в размере 171 185 рублей 60 копеек с учетом пени. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период пропорционально размеру доли в праве обшей долевой собственности на квартиру в размере 85 592 рубля 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила, ходатайство об отложении не заявляла.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес изъят> и зарегистрирована в этом жилом помещении.

Собственником другой ? доли в праве собственности на эту квартиру является ФИО2.

Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанной квартиры.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес изъят> осуществляет ООО УК «Сервис-Гарант».

В соответствии с представленной истцом справкой по начислениям по лицевому счету квартиры по оказанным истцом услугам за заявленный истцом период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 171 185 рублей 60 копеек.

С учетом указанного истец просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период пропорционально размеру доли в праве обшей долевой собственности на квартиру в размере 85 592 рубля 80 копеек.

Данных о погашении указанного долга по оплате за жилищно – коммунальные услуги ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрев дело в пределах заявленных требований, считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2019 года в размере 85 592 рубля 80 копеек. 

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 768 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 85 592 рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 2 768 рублей. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ахметгараев

Заочное решение изготовлено 30 июля 2020 года, судья