ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/2025 по исковому заявлению ТСЖ «ТСЖ-81» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ТСЖ-81» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 11.05.2011 г. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании общего решения собственников многоквартирного дома. 

Задолженность ФИО1 за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 109 907 рублей 54 копейки, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. – 8 460 рублей 36 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 35 490 рублей 52 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за капитальный ремонт за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 862 рублей 14 копеек. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 109 907 рублей 54 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. – 8 460 рублей 36 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 35 490 рублей 52 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за капитальный ремонт за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 862 рублей 14 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 21 200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 642 рублей. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по имеющимся в производстве суда адресам ее места жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом на основании статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «ТСЖ-81» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 81, расположенного по 

<

адрес>, на основании общего собрания собственников многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 109 907 рублей 54 копейки, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. – 8 460 рублей 36 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. - 35 490 рублей 52 копейки, пени за нарушение сроков уплаты платежей за капитальный ремонт за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. - 862 рубля 14 копеек. 

Принимая во внимание, что право истца требовать взыскания задолженности по коммунальным услугам и по оплате жилого помещения возникло в связи с использованием ответчиком услуг, предоставленных истцом, право основано на документах, подтверждающих задолженность ответчика по оплате расходов за предоставленные услуги, доказательств погашения задолженности не представлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «ТСЖ-81» с ФИО1 задолженности за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 109 907 рублей 54 копеек, задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. – 8 460 рублей 36 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 35 490 рублей 52 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за капитальный ремонт за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 862 рублей 14 копеек. 

В силу требований статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд возмещает за счет другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих возмещению в данном случае, суд учитывает категорию сложности дела, продолжительность рассмотрения данного дела, объем оказанных юридических услуг, а также принимает во внимание баланс прав и обязанностей участников процесса, в связи с чем, считает возможным заявленное требование удовлетворить в сумме 21 200 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 642 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ТСЖ-81» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «ТСЖ-81» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 109 907 рублей 54 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. – 8 460 рублей 36 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 35 490 рублей 52 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за капитальный ремонт за период с 01.08.2023 г. по 31.12.2024 г. в размере 862 рублей 14 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 21 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 642 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.04.2025 г.

Судья Т.Н. Пряникова