Дело № 2-9018/2017

10 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре Слезовской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района», ФИО2 о разделе лицевого счёта,

установил:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о разделе лицевого счета по адресу: 

<

адрес>далее по тексту – квартира). В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору № № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 24 января 2014 года ему и его матери ФИО2 передано в собственность 44/1568 долей в праве собственности: ФИО2 – 25/1568 долей, ему – 19/1568 долей. В квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг указан плательщик ФИО2 Истец считает неправомерным возложение на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за другого собственника, просит разделить лицевой счет с сохранением долга на имеющемся лицевом счёте, выделить ему отдельный лицевой счёт.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Приморского района» ФИО3, действующий по доверенности в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, не просила суд об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в её отсутствие, письменных возражений суду не представила.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 19/1568 долей в праве собственности на коммунальную квартиру по адресу: 

<

адрес> а ФИО2 – 25/1568 долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № № от 24.01.2014 г.

Занимаемые жилые помещения представляют из себя 2 комнаты площадью 44,3 кв.м в 74-комнатной квартире.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы на данной жилплощади, совместно с ними никто не зарегистрирован.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, исходить из обязанности собственника производить оплату содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст. 153 - 155 ЖК РФ производит оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормы жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо определить доли участия каждого собственника.

При таких обстоятельствах, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, которое было предоставлено им совместно, доля каждого из них в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 1/2, что не исключает возможности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из доли каждого из них в праве собственности при наличии заявления в управляющую компанию от обоих собственников.

Наличие непогашенной задолженности на лицевом счёте не исключает возможности открытия одному из собственников отдельного лицевого счёта и не изменяет солидарную обязанность в отношении ранее образовавшейся задолженности, которая остается на имеющемся лицевом счёте и это не требует закрепления решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить долю участия ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>) в размере ? с возложением на ООО «Жилкомсервис №2 Приморского района» обязанности открыть ему отдельный лицевой счет. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 26 октября 2017 года.