Дело № 2-34/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2019 года 

Мотивированное решение составлено 28.01.2019 года 

г. Прокопьевск 21 января 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего Герасимчук Т.А., 

при секретаре Бегун Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена А. Он фактически принял наследство, проживая с наследодателем по одному адресу, их дети не претендуют на наследство, спора по наследству нет. Однако, когда он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было отказано, так как в состав наследственного имущества вошел объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, который согласно договору об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ, является квартирой, а согласно справки БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № - это домовладение. Фактически объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноквартирным жилым домом. Для реализации своего законного права, как наследника, необходимо признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Просит признать за собой право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просит признать право собственности за собой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ супруга истца А заключила договор об обмене квартир, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала А на основании договора передачи квартиры в собственность, и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал Б на сновании договора передачи квартиры в собственность. В договоре об обмене квартир жилой дом по адресу: 

<

адрес>, указан как квартира. Указанный жилой дом был зарегистрирован на А ДД.ММ.ГГГГ А умерла. Когда истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было отказано, так как объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно правоустанавливающему документу – договору об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ, является квартирой, а согласно справки БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ – это домовладение. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ жена истца оформила на свое имя земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформив договор купли-продажи с КУМС Прокопьевского муниципального района. На основании договора купли-продажи земельный участок по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность для эксплуатации жилого дома. Согласно справке, выданной БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит А на основании договора об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, наименование недвижимого имущества не соответствует действительности. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В суд поступило заявление представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании исковых требований в полном объеме (л.д.41).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на жилое помещение. 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об обмене квартир А и Б произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир, в результате обмена А приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.9), договор зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ А умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

Истец ФИО6 приходится супругом умершей А, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8).

ФИО6 отказано нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области о выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку согласно представленному правоустанавливающему документу 

<

данные изъяты> объектом недвижимости является – квартира, а согласно справке БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости является – домовладение (л.д.14,15).

Согласно справке ГПКО «ЦТИ КО» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 

<

данные изъяты>., жилую площадь – 

<

данные изъяты>., принадлежит А на основании Договора об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В материалах дела имеется копия поэтажного плана жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.11), копия плана земельного участка (л.д.12).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен индивидуальный жилой дом (л.д.13).

Согласно копии справки администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ А на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Вместе с А по адресу зарегистрированы – ФИО1 (л.д.16).

На основании Распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка» - А передан в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации жилого дома (л.д.29). 

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ А приобрела в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.26-27, 28). Данные обстоятельства также подтверждаются копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.30), копией свидетельства о праве собственности на земельный участок (л.д.31).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом, представителем истца в судебном заседании о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля. 

Так, свидетель В показала суду, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ. Также ей была знакома и супруга истца - А. Истец с супругой вместе проживали по адресу: ул. 

<

адрес>. А умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, супруги ФИО7 приобрели по обмену до ДД.ММ.ГГГГ. Дом обменяли на квартиру, расположенную по 

<

адрес>. С момента обмена супруги ФИО7 с детьми стали проживать в доме по адресу: 

<

адрес>. Это жилой дом, который является жилым одиночным домом, на одного хозяина, с одним входом. В настоящее время, домом и земельным участком пользуется ФИО6. Дети истца: два сына, проживают отдельно, не претендуют на жилой дом и земельный участок.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, её показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом, с общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью – 

<

данные изъяты> что следует из сведений ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен на индивидуальном земельном участке. С момента приобретения жилого дома супруги ФИО7 пользовались жилым домом и земельным участком, относились к ним как собственники. ДД.ММ.ГГГГ А умерла. Истец ФИО1 является наследником первой очереди, никто иной не претендует на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ним право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А.Герасимчук