Дело № 2-1153/2021

УИД 18RS0011-01-2021-001901-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«28» июля 2021 года г. Глазов 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ураковой А.А., 

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО7, действующего на основании письменного заявления и доверенности от 28.07.2020 года, 

при секретаре судебного заседания Боталовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО8, ФИО6, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по 

<

адрес> между собственниками согласно доли каждого собственника: ФИО4 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 3/10 доли, ФИО5 А.А. в размере 2/5 доли; обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее по тексту МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов»), Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове (далее по тексту АО «РИР» филиал в г. Глазове) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ФИО1, г. Глазов, 

<

адрес> между собственниками согласно доли каждого собственника: ФИО4 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 3/10 доли, ФИО6 в размере 2/5 доли; обязать МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» произведенную оплату за 2019-2021 годы в размере 27 231,10 учесть в оплату за коммунальные услуги в сумме 17 091,52 руб. на ФИО4, в сумме 10 139,58 руб. на ФИО8; обязать АО «РИР» произведенную оплату за 2019-2021 годы в размере 43 002,78 руб. учесть в оплату за отопление и горячее водоснабжение/ООО «ТВК» за холодное водоснабжение в сумме 33 157,70 руб. на ФИО4, в сумме 9 377,52 руб. на ФИО8

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по 

<

адрес> (общая долевая собственность 3/10 доли). Совместно с истцом собственниками данного жилого помещения являются: ФИО8 – 3/10 доли в общей долевой собственности; ФИО6 – 2/5 доли в общей долевой собственности. Ответчик ФИО6 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги достигнуть не удалось (л.д. 7-9).

В судебном заседании истец ФИО4 доводы, приведенные в исковом заявлении, подтвердила, заявленные требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что в указанной квартире проживает совместно с братом ФИО8, ФИО6 в квартире не проживает. Она оплачивает коммунальные услуги соразмерно своей доли и доли брата. От Управляющей компании поступают уведомления о необходимости оплаты задолженности, она производит расчет, оплачивает и прописывает, чтобы они обращались к ФИО6 о взыскании задолженности.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебное заседание ответчиком ФИО8 представлено заявление о признании исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 – ФИО9 с заявленными исковыми требованиями не согласился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик ФИО6 является собственником 2/5 доли в квартире по 

<

адрес>, которая получена им в порядке наследования. С момента получения наследства у ответчика ФИО6 не было возможности никаким образом пользоваться этой долей в силу того, что другие два собственника ФИО8 и ФИО8, проживающие в данной квартире со своими детьми активно противодействовали его вселению в квартиру и использованию, принадлежащей ему доли жилья, по ее прямому назначению. Ответчиком ФИО6 дважды подавались исковые заявления в 2005 году и в 2012 году, в удовлетворении которых было отказано. Он как собственник лишен права проживания в этой квартире, лишен права пользоваться данным жилым помещением, однако должен нести бремя содержания данного имущества для обеспечения возможности его эксплуатации, использования иными собственниками. ФИО4, ФИО8 проживают в этой квартире, пользуются жилой площадью квартиры в полном объеме, в том числе и принадлежащей ответчику долей. Доступа в квартиру ответчик ФИО6 не имеет, ключей от подъезда и квартиры у него нет. В связи с этим считает, что оплачивать обслуживание и коммунальные услуги обязаны люди, которые реализуют право пользования данной квартирой, так как фактически принадлежащая ему доля находится в их владении и пользовании. В данном случае собственники фактически злоупотребляют правом и пользуются жилой площадью за счет одного из собственников, иначе расценить заявление о разделении счетов невозможно, они и далее намерены использовать, не принадлежащую им жилую площадь с учетом оплаты части коммунальных платежей собственником, который лишен права пользования жилой площадью (л.д. 148-149).

В судебное заседание представитель ответчика МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление, согласно которого лицевой счет выдается на жилое помещение. Финансовый лицевой счет является документом, в котором содержатся сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги. Кроме того, финансовый лицевой счет содержит сведения о типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, а также о количестве проживающих в данном жилом помещении. Таким образом, предприятие не вправе разделить лицевой счет.

В судебное заседание представитель ответчика АО «РИР» филиал в г. Глазове не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебное заседание представил возражение на исковое заявление, согласно которого собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> не достигнуто, раздел лицевого счета не производился, данному помещению присвоен только один лицевой счет. В указанном жилом помещении задолженность составляет 14 033,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В части исковых требований о возложении обязанности на АО «РИР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ответчик не возражает, но имеет возражения в части отнесения оплаты, произведенной за период с 2019 года по 2021 годы в размере 33 157,70 руб., на услуги отопления и ГВС в сумме 9 377,52 руб. на услуги ООО «ТВК» за ХВС, так как распределение произведенной оплаты в период с 2019 года по 2021 год на долевых собственников до раздела лицевого счета приведет к изменению глубины задолженности по одному из долевых собственников ФИО6 и пропуску срока исковой давности в части взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО6 Считают, что возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, произведенным одним собственником ФИО4 должно производиться в порядке регресса с собственника, не производящего оплату ФИО6

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.

Из договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель (ЖЭК №) предоставляет в пользование Нанимателя (ФИО11) и членов его семьи на срок пять лет жилое помещение, состоящее из 3-х отдельных комнат, жилой площадью 35,7 кв.м. в 

<

адрес> в г. Глазове (л.д. 14).

Согласно паспорту жилого помещения по 

<

адрес>, помещение состоит из 3-х комнат, общей площадью 35,7 кв.м. В квартире имеется газовая плита, эл. счетчик, эл. звонок. Квартира введена в эксплуатацию в 1972 году (л.д. 15).

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Продавец (ПО «Чепецкий механический завод») передал в собственность, а Покупатель (ФИО11) приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, двух проходных изолированных комнат, общей площадью 51,8 кв. м. в том числе жилой 35,7 кв.м., по адресу: 

<

...>. Количество членов семьи 5 человек. (ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО8). Договор зарегистрирован в Глазовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В материалы дела представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по 

<

адрес>. Указанная квартира расположена в кирпичном девятиэтажном 

<

адрес> года постройки, на восьмом этаже и состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., действительная стоимость указанной квартиры в ценах 2000 года – 149 589 руб. Условный № (л.д. 17-18).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО11, ФИО12, ФИО13 распределены доли сособственников в указанной квартире следующим образом: по 1/5 доле принадлежит ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО8 (л.д. 19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/2 доле дочь ФИО4, в 1/2 доле сын ФИО8 (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> являются ФИО6 доля в праве общей долевой собственности 2/5, ФИО4 доля в праве общей долевой собственности 3/10, ФИО8 – доля в праве общей долевой собственности 3/10 (л.д. 12).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по 

<

адрес> зарегистрированы: ответственное лицо ФИО4, сын ФИО14, брат ФИО8, племянница ФИО15 (л.д. 22).

Из договора управления общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> по проезду Монтажников г. Глазова УР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организацией является МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов».

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг за март 2021 года в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеющей лицевой счет № следует, что собственником/нанимателем является ФИО2, исполнитель услуг МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» (л.д. 24).

Согласно платежного документа для внесения платы за коммунальный ресурс за март 2021 года в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеющей лицевой счет № собственником/нанимателем является ФИО2, исполнитель услуг АО «РИР» (л.д. 54).

Истцом ФИО2 в материалы дела представлены чеки по операции Сбербанк Онлайн по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с марта 2019 года по апрель 2021 года получатель платежа МУП «ЖКУ» (л.д. 25-52), с марта 2019 года по апрель 2021 года получатель платежа АО «РИР» (л.д. 55-82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО8 обратились в МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» с заявлениями об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, с просьбой разделить лицевой счет № на три лицевых счета соразмерно доли в праве общей собственности (л.д. 83-84).

Из ответа МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО8 обратились в АО «РИР» филиал в г. Глазове с заявлениями об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, с просьбой разделить лицевой счет № на три лицевых счета соразмерно доли в праве общей собственности (л.д. 86-87).

Из ответа АО «РИР» филиал в г. Глазове от ДД.ММ.ГГГГ следует, что открытие отдельных лицевых счетов участникам долевой собственности предусмотрены действующим законодательством при обязательном предоставлении одного из следующих документов: 1. соглашения, определяющего порядок начисления и оплаты коммунальных услуг, заключенного с другими собственниками в письменной форме, с приложением правоустанавливающих документов, 2. решение суда об установлении порядка и размера участия собственников в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, вступившего в законную силу (л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на имя ФИО6 направлено для ознакомления и подписания соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-97). 

Данное соглашение получено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).

Согласно адресной справке адресно-справочной картотеки Отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Глазовский» ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится (л.д. 121).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Удмуртской Республике ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрации по Удмуртии не имеет.

Из представленного ответа МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты включения дома в реестр лицензий МУП «ЖКУ») по настоящее время, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ФИО4 перед МУП «ЖКУ» отсутствует, задолженность за ФИО8 перед МУП «ЖКУ» отсутствует, задолженность за ФИО6 перед МУП «ЖКУ» составляет 8 348,10 руб., из них 6 434,98 руб. – основной долг, 1 913,12 руб. – пени (л.д. 126-127).

Согласно справке АО «РИР» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед указанным обществом (за период начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> (л/с 

<

***>) по расчетам тепло- и водоснабжения составляет 10 850,21 руб. (л.д. 129). В подтверждение предоставлена ведомость начислений и оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130-133).

Решением Глазовского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО6 к ФИО4, ФИО8 об определении порядка пользовании квартирой 32 в 

<

адрес> г. Глазов отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150-153).

Решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО8 о вселении в квартиру, расположенную 

<

адрес>, возложении обязанности на ФИО4, ФИО8 не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по 

<

адрес>, возложении обязанности передать ключи от входной двери в подъезд, в котором расположена 

<

адрес> г. Глазова УР, определении порядка пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>, путем передачи в пользование ФИО6 комнаты, площадью 12, 1 кв.м., в пользование ФИО4 - комнаты, площадью 15,0 кв.м. и 9,0 кв.м., кухню, санузел, коридоры оставить в общее пользование, оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154-157).

Решением мирового судьи судебного участка № г. Глазова Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО6 по возмещению затрат, понесенных истцом за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены частично. Взысканы с ФИО6 в пользу ФИО4 денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Глазов, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 798,63 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 235 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 705,62 руб.

Апелляционным определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 04.04.2018 года решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Глазова Удмуртской Республики от 12.10.2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО6 без удовлетворения. 

Из сообщения Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по УР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на принудительное исполнение судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Удмуртской Республике находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении ущерба, причиненного преступлением в размере 146 127,15 руб. с должника ФИО8 в пользу взыскателя ООО «Ижевская управляющая компания». Согласно данным исполнительного документа местом регистрации должника ФИО14 является: 427622, г. Глазов, 

<

адрес>.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 цитируемого Постановления, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю коммунальных услуг, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение по 

<

адрес> находится в собственности ФИО6 доля в праве общей долевой собственности 2/5, ФИО4 доля в праве общей долевой собственности 3/10, ФИО8 доля в праве общей долевой собственности 3/10.

В силу вышеприведенных норм права указанные лица несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 указала, что ответчик ФИО6 оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из представленных МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» и АО «РИР» справок следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ФИО6 перед МУП «ЖКУ» составляет 8 348,10 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед АО «РИР» составляет 10 850,21 руб.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО8 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, ответчик ФИО6 в указанном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.

Поскольку истец ФИО4 и ответчики ФИО8, ФИО6 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. 

Ответчик АО «РИР» филиал в г. Глазове является организацией, предоставляющей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В отношении 

<

адрес> по указанному адресу МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» открыт отдельный лицевой счет № на имя собственника ФИО4 Площадь жилого помещения в платежном документе указана 52,7 кв.м.

Также АО «РИР «филиал в г. Глазове в отношении 

<

адрес> по 

<

адрес> открыт отдельный лицевой счет № на имя собственника ФИО4

Также из материалов дела видно, что по 

<

адрес> МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в рамках заключенного договора управления общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого управляющей организацией является МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов».

В судебном заседании установлено, что между сособственниками спорного жилого помещения ФИО4, ФИО8 и ФИО6 отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету.

Как следует из представленных квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за коммунальные услуги производится, в том числе, исходя из площади занимаемого сторонами жилого помещения.

Стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а также исходя из площади фактически принадлежащих сторонам комнат и мест общего пользования, приходящихся на долю каждого из сособственника.

Поскольку истец ФИО4 и ответчики ФИО8, ФИО6 являются сособственниками квартиры по 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 3/10, 3/10 и 2/5 доле, соответственно, в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру, поскольку письменное соглашение собственников об ином порядке участия в содержании квартиры отсутствует.

Так как стороны не являются членами одной семьи, то самостоятельно в добровольном порядке невозможно выполнять обязанности по осуществлению платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом определенного судом порядка, в связи, с чем им необходимы отдельные платежные документы.

Доводы представителя ответчика ФИО6 – ФИО7, изложенные в отзыве на иск и приведенные им в судебном заседании о том, что обязанность оплаты коммунальных услуг собственником возникает лишь при праве владения, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом и не может быть возложена на лицо, которое фактически лишено указанного права на основании судебных решений основаны на неверном толковании норм права. Отсутствие установленного между сторонами порядка пользования общим имуществом либо не использование ФИО6 указанного имущества не освобождает последнего от несения имущественной обязанности, предусмотренной ст. ст. 210, 249 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчик ФИО6 даже в случае не проживания в квартире по 

<

адрес> обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исследовав все представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доле, возложив на АО «РИР» филиал в г. Глазове и управляющую компанию МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» обязанность разделить между собственниками лицевой счет для оплаты жилого помещения путем открытия отдельных лицевых счетов.

Требования истца о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации произведенную оплату за 2019-2021 годы учесть в оплату за коммунальные услуги на ФИО2 и ФИО3 суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку распределение произведенной оплаты в период с 2019 года по 2021 год на долевых собственников до раздела лицевого счета приведет к изменению глубины задолженности по одному из долевых собственников ФИО6 и пропуску срока исковой давности в части взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО6 Нарушение прав истца ФИО4 подлежат защите иным способом, в том числе, посредством обращения с отдельным исковым заявлением о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса с собственника, не производящего оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО8, ФИО6, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес> ФИО4 в размере 3/10 доли от общей суммы платежа, ФИО8 в размере 3/10 доли от общей суммы платежа, ФИО6 в размере 2/5 доли от общей суммы платежа.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове разделить между ФИО8, ФИО8, ФИО6 лицевой счет для оплаты жилого помещения, обслуживания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по 

<

адрес>, путем открытия ФИО4, ФИО8, ФИО6 отдельных лицевых счетов по оплате жилья, обслуживания жилья и жилищно-коммунальных услуг и производить начисления за оплату жилья, обслуживание жилья и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги ФИО4 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 3/10 доли, ФИО6 в размере 2/5 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, обслуживания жилья и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

В остальной части исковые требования ФИО4 к ФИО8, ФИО6, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения» филиал в городе Глазове об определении порядка оплаты коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято «04» августа 2021 года.

Судья А.А. Уракова