Дело № 2-220/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Новоселовскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась в суд с иском к Новоселовскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивируют тем, что её отец ФИО8 приобрел в колхозе «Родина» жилой дом, который расположен по адресу: 

<

адрес>. При жизни её отец, а после смерти отца и она более 18 лет добросовестно, открыто, непрерывно владели указанным имуществом, собственник имущества на протяжении всего срока владения истцом и её отцом имуществом, не заявлял на него свои права. Таким образом, истец просит признать право собственности на указанный дом за ней, в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец, представитель истца, иск поддержали, просили его удовлетворить. 

Представитель ответчиков – Новоселовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает. 

Ответчики - ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против иска не возражают. 

Ответчики – ФИО6, ФИО7 в судебном заседании против иска не возражали. 

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании против иска не возражал, подтвердил, что являлся собственником спорного дома, однако, много лет назад продал его колхозу «Родина». На данный момент, он проживает в другом доме и не претендует на спорный дом.

Суд, выслушав истца, её представителя, ответчиков, явившихся в суд, исследовав доказательства и материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям. 

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Согласно копии паспорта при жизни с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии типового договора и выписки из решения заседания правления колхоза «Родина» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 передан в собственность дом, в котором он проживает с 1983 года по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии справки, стоимость дома выплачена полностью. 

В соответствии с копией свидетельства о рождении ФИО14 (после брака ФИО13) ФИО2 является дочерью ФИО8.

Согласно копии паспорта истца, копии справки сельского совета в доме по адресу: 

<

адрес> до смерти проживал ФИО8, а после его смерти проживали: пасынок – ФИО6, дочь – ФИО2, сын - ФИО3, бывшая жена - ФИО4, пасынка жена – ФИО7, внук – ФИО9. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, № Филиала ГУПРК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным предприятия право собственности на дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 в целом, на основании акта утвержденного 

<

адрес> исполнительным комитетом от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, №/ИСХ/2017-139529 право собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоселовское, 

<

адрес> ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно письму заведующего отделом Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоселовское, 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно письму нотариуса ФИО12, № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению его дочери ФИО2. Свидетельство о праве на наследство не выдано. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п 15. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» (далее Пленум) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Пункт 20 постановления Пленума предусматривает, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пункт 21 постановления Пленума предусматривает, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что отец истца, а после смерти отца и сама истец – ФИО2 владели и владеют жилым домом, который находится по адресу: 

<

адрес>ёловское, 

<

адрес> на протяжении более чем 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно, а собственник дома – ФИО5 в судебном заседании не заявлял своих прав на дом, согласился с тем, что домом добросовестно и открыто на протяжении более чем 18 лет владел отец истца и владеет истец, за ней может быть признано право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёловское, 

<

адрес>, площадью 51,8 м2, кадастровый №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья -