УИД № 

Дело № 2-1213/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Биллер Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту земельных отношений администрации г. Перми, Садоводческому товариществу «Медик» при городской детской больнице №24, администрации г. Перми, Садоводческому некоммерческому товариществу «КС №6 Ласьва» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к СТ «Медик» при городской детской больнице № 24, департаменту земельных отношений администрации г. Перми, администрации г. Перми, СНТ «КС №6 Ласьва» о признании права собственности на земельный участок площадью 431 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, участок № в соответствии с координатами поворотных точек, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что он является членом СТ «Медик» при городской детской больнице № 24 мая 2001 года, о чем имеется выписка из протокола общего собрания СТ «Медик» № 3 от 15 мая 2001 года. Истцу предоставлен земельный участок №, общей площадью 400 кв.м. Решением № от 17 апреля 1969 года Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка заводу «Кама» под коллективный сад в Кировском районе» отведен земельный участок площадью 25 Га в 

<

адрес> за счет заболоченной малозаселенной территории для организации коллективного сада и переноса из застроенной части 

<

адрес> существующих садов на площади 10,5 Га, отведенных ранее заводу «Кама» решением Горисполкома № от 26 апреля 1996 года. Постановлением администрации Кировского района г. Перми № от 03 апреля 1995 года утверждено решение организационного собрания СТ «Медик» от 20 сентября 1994 года. Площадь земельного участка СТ «Медик» определена в 0,91 Га. Земельный участок предоставлен СТ «Медик» в бессрочное (постоянное) пользование, о чем имеется свидетельство № от 31 марта 1993 года. Какая-либо схема расположения земельного участка или иной документ, закрепляющий границы предоставленного земельного участка, отсутствует. В 2001 году во время принятия истца в члены СТ «Медик» действовал Федеральный закон № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Приватизация садовых, огородных и дачных земельный участков осуществлялась в соответствии со статьей 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В 2019 года были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка СТ «Медик» 

<

адрес>, о чем имеется межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что по данным ЕГРН площадь земельного участка составляет 665 кв.м. При проведении кадастровых работ уточнены границы земельного участка и его площадь составляет 6749 кв.м. Местоположение земельного участка установлено с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Формируемый земельный участок включает в себя территорию, занятую садовыми участками, необходимую для его использования по назначению, а также отвечает правилу, что границы образуемого земельного участка должны совпадать с границами соседних земельный участков, что подтверждается записями в акте согласования. Площадь земельного участка определена с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и составляет 6749 кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственной кадастре недвижимости – 665 кв.м. 18 января 2023 года кадастровым инженером Р. проведены работы по образованию земельного участка №, расположенного в СТ «Медик». Согласно заключению кадастрового инженера данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Образуемый земельный участок используется с 1969 года на основании решения Исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов трудящихся от 17 апреля 1969 года №. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН без учета границ образуемого земельного участка. Граница образуемого земельного участка определена по забору, существующему на местности более 15 лет. Образуемый земельный участок находится в зоне Р-№ (зона садовых и дачных участков). В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми, утвержденными решением Пермской городской думы от 26 июня 2007 года №, предельные размеры земельных участков для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства – минимальный 100 кв.м., максимальный – 600 кв.м. В 2021 году председатель СТ «Медик» Я. по инициативе членов садового товарищества обращалась в департамент земельных отношений администрации г. Перми с просьбой дать разъяснения по вопросу приватизации земельный участков в собственность членов СТ «Медик», в том числе спорного земельного участка. В ответ на обращение департаментом земельных отношений администрации г. Перми было направлено письмо № от 27 августа 2021 года, в котором содержалось предложение обратиться в суд. В связи с имеющимися расхождениями между границами и фактическим размером земельного участка СТ «Медик» и его данными о границах и площади, внесенными в ЕГРП, истец лишен возможности приобрести спорный земельный участок в собственность в порядке приватизации, то есть безвозмездно без проведения торгов на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Вместе с тем, учитывая: 1) отсутствие схемы расположения земельного участка, предоставленного СТ «Медик» в 1993 году в бессрочное (постоянное) пользование; 2) постановку на кадастровый учет 14 сентября 2006 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 9100 кв.м.; 3) нахождение спорного земельного участка за границами земельного участка с кадастровым номером №, - признание права собственности на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не представляется возможным. Однако согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В процессе межевания спорного земельного участка его границы были согласованы со всеми смежными землепользователями, а именно: СНТ «КС №6 Ласьва», собственник земельного участка с кадастровым номером №; П. - собственник земельного участка с кадастровым номером №; А. – собственник земельного участка с кадастровым номером №; С. – собственник земельного участка №; К. – землепользователь земельного участка №, о чем имеются соответствующие акты. Споры между истцом и владельцами соседних участков о фактических границах спорного земельного участка нет. Таким образом, учитывая вступление истца в члены СТ «Медик» в мае 2001 года и предоставление ему земельного участка №, отсутствие на тот момент времени схемы с границами земельного участка, предоставленного СТ «Медик», а также открытое и непрерывно владение спорным участком на протяжении более 15 лет, истец имеет право на признание права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца – ФИО2 ранее в судебном заседании поясняла, что спорный земельный участок сформирован за счет земель СНТ «КС №6 Ласьва» и неотведенной земли, но фактически занимаемой членами СТ «Медик». Истец является членом СТ «Медик», он не знал, что часть занимаемой им земли не входит в границы отвода СТ «Медик», он добросовестный землепользователь. Настаивает на признании права собственности на земельный участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика департамента земельный отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В ранее представленном отзыве на исковое заявление указывает, что с заявленным исковыми требованиями не согласен. Согласно данным информационной системы управления землями г. Перми в департаменте отсутствует техническое дело на земельный участок № по 

<

адрес>; сведения о предоставлении спорного земельного участка на каком-либо праве ФИО1 также отсутствуют. Согласно сведения департамента земельный участок с условным номером 7141:0, площадью 9100 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, предоставлен СТ «Медик» при горбольнице № 24 в постоянное (бессрочное) пользование под коллективный сад на основании постановления администрации г. Перми от 09 марта 1993 года №, свидетельства о праве собственности на землю от 31 марта 1993 года №. Земельный участок с кадастровым номером №, условным номером 7150:0, площадью 50522,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, предоставлен коллективному саду «Ласьвинский» завода ЖБК-3 в постоянное (бессрочное) пользование под коллективный сад на основании постановления администрации г. Перми от 17 декабря 1992 года №, свидетельства о праве на землю № от 18 декабря 1992 года. Земельный участок с кадастровым номером №, условным номером 7142:0, площадью 27911,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, был предоставлен садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка» в аренду под коллективный сад на основании постановления Главы г. Перми от 08 января 2003 года №, договора аренды от 24 марта 2003 года № земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером №, условным номером 7090:0, площадью 67300 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, предоставлен коллективному саду судостроительного завода «Кама» в постоянное (бессрочное) пользование под коллективный сад на основании решения исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов трудящихся от 23 сентября 1976 года №, акта о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка от 13 июня 1980 года №.

Ответчик – СТ «Медик» при городской детской больнице № 24 в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании председатель СТ «Медик» Я. пояснила, что требования истца поддерживает в полном объеме. Изначально был выдел земельного участка площадью 2 Га Кировскому райсполкому, они выделили 0,91 Га в СТ «Медик». СТ «Медик» использовали 0,91 Га (ныне приватизированные участки), а остальную часть СТ «Медик» освоил за счет осушения заболоченных территорий, после чего указанные участки были распределили землепользователям. Спорным земельным участком пользовались с 1969 года. ФИО1 был принят в члены СТ в 1991 году. СТ «Медик» знал, что ему выделено и принадлежит 0,91 Га, знали, что часть земель выходит за границы СТ «Медик», пытались оформить эти земли в ДЗО, однако получали отказ.

Ответчик – администрация г. Перми в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, исключить администрацию г. Перми из числа ответчиком по делу. Согласно данным информационной системы управления землями г. Перми отсутствует техническое дело на земельный участок № по 

<

адрес>, а также сведения о предоставлении спорного земельного участка на каком-либо праве ФИО1 Администрация полагает, что истцом не доказано возникновения права собственности на спорный земельный участок площадью 431 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, уч. №.

Ответчик - СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В представленном заявлении (л.д. 221, том №) председатель СНТ «КС № 6 Ласьва» просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. В письменных пояснения к иску указывает, что СНТ «КС № 6 Ласьва» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сада. Данный земельный участок был предоставлен СНТ «КС №6 Ласьва» постановлением администрации г. Перми от 04 декабря 1999 года № для садоводов в районе 

<

адрес>. Межевание земельного участка № проводилось 01 ноября 2010 года ООО «Земстрой». Спорный земельный участок частично образован из земель, принадлежащих СНТ «КС № 6 Ласьва». Однако такой порядок пользования землей сложился с 1960-х годов. Истец владеет спорным земельным участком с 2001 года, использует его по назначению, является членом соседствующего СТ «Медик». Спора относительно прав на данный участок между истцом и СНТ «КС №6 Ласьва» нет. Спора между указанными лицами о границах спорного земельного участка также не имеется. При межевании земельного участка с кадастровым номером № согласование части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью спорного земельного участка, не проводилось в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок у истца. На сегодняшний день проведено межевание земельного участка, его границы определены в межевом плане от 18 января 2023 года. Между истцом и СНТ «КС №6 Ласьва» подписан акт согласования местоположения границ спорного участка. На основании изложенного, СНТ «КС № 6 Ласьва» не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, также не возражает против внесения изменений в содержащиеся в ЕГРН сведений о местоположении частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права является признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание права как способ защиты гражданских прав в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является членом СТ «Медик» с 15 мая 2001 года (выписка из протокола общего собрания СТ «Медик» №, л.д. 22, том №), в его пользовании находится земельный участок № площадью 431 кв.м. (л.д. 235-237, том №).

Согласно справке председателя СТ «Медик» земельный участок №, расположенный по 

<

адрес>, входит в состав СТ «Медик» с 1969 года, то есть со времени его основания (л.д. 23, том №). 

Заключением кадастрового инженера Р. установлено, что образуемый земельный участок используется с 1969 года на основании решения Исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов трудящихся от 17 апреля 1969 года №, ФИО1 - с 2001 года, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания от 03 мая 2001 года №. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН без учета границ образуемого земельного участка. Граница образуемого земельного участка определена по забору, существующему на местности более 15 лет. При проведении кадастровых работ выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Образуемый земельный участок расположен в зоне Р-3 – зона садовых и дачных участков. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми, утвержденных Решением Пермского городской думы от 26 июня 2007 года № 143, предельные размеры земельный участков для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства – минимальный 100 кв.м., максимальный – 600 кв.м. (л.д. 65-77, том №).

Истец, ссылаясь на давностное и добросовестное владение земельным участком, обратился в суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации (определения от 19 февраля 2009 года № 115-О-О, от 22 апреля 2010 года № 604-О-О, от 16 февраля 2012 года № 315-О-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 указанного постановления).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Из выписки ЕГРП от 17 февраля 2023 года № следует, что СТ «Медик» при городской детской больнице № 24 на праве постоянного (бессрочного) пользования с 01 октября 2009 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет 31 марта 1993 года, в настоящее время его площадью составляет 665 +/- 9 кв.м (л.д.121-122, том №).

Согласно техническому делу № (л.д.160-219, том №), 17 апреля 1969 года исполнительный комитет Пермского городского Совета депутатов трудящихся принял решение № «об отводе земельного участка заводу «Кама» под коллективный сад в 

<

адрес>» просит Пермский облисполком дать согласие на отвод Судостроительному заводу «Кама» земельный участок до 25 ГА в 

<

адрес> для организации сада, решение № от 17 апреля 1969 года (л.д. 174, том №).

Исполнительный комитет Пермского городского Совета депутатов трудящихся принял решение об отводе 25 Га под коллективные сады для следующих предприятий и организаций: Судостроительный завод «Кама» - 15 Га, ТЭЦ-14 – 2,5Га, Завод ЖБК-3 – 2,5 Га, Трест 6/29 - 3,0 Га, организациям райисполкома – 2,0 Га (решение об отводе площади гослесфонда Кировскому райисполкому под коллективные сады № от 09 июня 1969 года, л.д. 187, том №).

Участок СТ «Медик» площадью 0,91 Га образован из участка площадью 25,15 Га, согласно решению Пермского Горисполкома № от 17 апреля 1969 года и решения Пермского Облисполкома № от 09 июня 1969 года.

В техническом деле № имеется план участка НКООП сад. Кооператив «Медик» при горбольнице №, площадью 8465,13 кв.м., в котором дан чертеж участка в масштабе 1:2000, указаны поворотные точки участка. План подготовлен 08 июня 1996 года (л.д. 165об – 166, том №).

Земельный участок СТ «Медик» при городской детской больнице № 24 был сформирован площадью 0,91 Га под коллективный сад, в 

<

адрес>, отведенного Кировскому Райисполкому под коллективные сады на основании Решения Пермского Горисполкома № от 07 апреля 1969 года и решения Пермского Облисполкома № от 09 июня 1969 года. Участок был отведен, поворотные точки были закреплены в натуре, координаты отвода содержаться в техническом деле.

В соответствии с земельным кодексом РСФСР проведено переоформление земельного участка и в 1993 года выдано свидетельство о праве на землю № от 31 марта 1993 года, на основании Постановления № от 09 марта 1993 года.

Таким образом, материалами дела установлено, что СТ «Медик» при горбольнице № принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью 0,91 Га на основании Постановления администрации г. Перми № от 09 марта 1993 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 31 марта 1993 года.

Земельный участок площадью 0,91 Га СТ «Медик» предоставлен до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», некоммерческой организацией, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. 

Данные обстоятельства подтверждены заключением специалиста С.1., которой установлено, что территория сада СТ «Медик» использовалась с 1998 года, имеются здания, строения или сооружения или границы. Закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения (забора), позволяющего определить местоположение границ земельного участка сада – отсутствуют. Земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. 

Конфигурация земельного участка СТ «Медик», расположенного 

<

адрес>, существенно отличается от конфигурации, указанной в плане отвода участка. 

Данный факт свидетельствует о том, что фактические границы земельного участка СТ «Медик» изменились. Участок площадью 0,91 Га сформирован на основании решения Пермского Горисполкома № от 17 апреля 1969 года и решения Пермского Облисполкома № от 09 июня 1969 года. Часть площади, занимаемой СТ «Медик» выходит за границы отвода 25 Га. 

Из заключения специалиста С.1. следует, что земельный участок СТ «Медик» площадью 0,91 Га образован из участка площадью 25,15 Га, согласно решению Пермского Горисполкома № от 17 апреля 1969 года и решения Пермского Облисполкома № от 09 июня 1969 года. Свидетельство о праве на землю № от 31 марта 1993 года. Кадастровый №. Конфигурация земельного участка СТ «Медик», расположенного по 

<

адрес>, существенно отличается от конфигурации, указанной в плане отвода участка. Данный факт свидетельствует о том, что фактические границы земельного участка СТ «Медик» изменились. Часть площади СТ «Медик» выходит за границы отвода 25Га, согласно решению Пермского Горисполкома № от 17 апреля 1969 года и решения Пермского Облисполкома № от 09 июня 1969 года. 

Из пояснений представителя СТ «Медик» Я. в судебном заседании следует, что изначально горисполкому было выделено 2 Га, СТ «Медик» было выделено 0,91 Га, которые были отмежеваны, а остальную часть - люди освоили за счет заболоченных территорий, осушили ее и распределили участки, стали ими пользоваться. Участок истца ФИО1 находится за границами юридического отвода земли СТ «Медик».

Заключением специалиста С.1. от 27 ноября 2023 года установлено, что в межевом плане от 18 января 2023 года, подготовленном Р., сделан каталог координат поворотных точек земельного участка :ЗУ1 (испрашиваемого истцом земельного участка), площадь участка составила 431 кв.м. Определены координаты характерных точек границ земельного участка:ЗУ1, с учетом наложения на земельный участок с кадастровым номером № согласно межевого плана от 18 января 2023 года кадастрового инженера Р. площадь наложения земельного участка :ЗУ1 (испрашиваемого истцом) на земельный участок с кадастровым номером № составила 208 кв.м., определены координаты поворотных точек наложения.

Согласно выписке из ЕГРП от 28 ноября 2023 года №, правообладателем земельного участка №, СНТ «Коллективный сад №6 «Ласьва», является СНТ «Коллективный сад № 6 «Ласьва», право собственности зарегистрировано 09 декабря 2013 года.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 431 кв.м., на который претендует истец в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации образован за счет земель, находящихся в муниципальной собственности (223 кв.м.) и за счет земельного участка с кадастровым номером № (208 кв.м.), принадлежащим Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 6 Ласьва» 

<

адрес>.

Часть спорного земельного участка, площадью 208 кв.м., правообладателем которого является СНТ «Коллективный сад №6 «Ласьва», имеет следующие координаты поворотных точек: 

Обозначение характерных точек

Координаты (МСК-59)

Х

У

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

В результате кадастровых работ определены границы и координаты земельного участка площадью 208 кв.м., позволяющие однозначно определить данный участок в качестве объекта земельных отношений, объекта недвижимости. 

Ответчик СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва» не оспаривает право ФИО1 на приобретение в собственность указанной части земельного участка, подтверждая факт его открытого и добросовестного владения, отсутствие правопритязаний в отношении указанной части со стороны правообладателя СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва». 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, площадью 208 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва», в соответствии с указанными выше координатами поворотных точек, поскольку оформить право ФИО1 на указанную часть земельного участка иным способом не представляется возможным.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации права собственности истца на объект.

Вместе с тем суд не усматривает правовых основания для удовлетворения требования истца о признании права собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью 223 кв.м.

Судом установлено, что указанная часть земельного участка не входит ни в границы исторического отвода согласно ведомости координат по отводу всего земельного участка 25,15Га, расположенного в 

<

адрес>

Доводы представителя ответчика СТ «Медик» о том, что горисполкому выделено 2 Га земли, а СТ «Медик» отмежевано 0,91 Га, не могут быть приняты судом, как основание законного владения частью земельного участка, поскольку из материалов технического дела установлено, что согласно плану земельного участка (подготовительный чертеж) для коллективных садов, согласно решению № от 09 июня 1969 года, организациям райисполкома отведено два участка: СМУ-6 Спецстрой (РИК) площадью 0,95 Га и больнице № 24 (РИК), площадью 0,95 Га, то есть общая площадь двух участков находится в пределах исторического отвода на 2 Га. 

Часть земельного участка площадью 223 кв.м., которую использует ФИО1, ссылаясь на членство в СТ «Медик», фактически ни СТ «Медик», ни иным правообладателям не выделалась. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной им в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

Вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

По смыслу положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

С учетом того, что земельный участок кадастровым номером :ЗУ1, площадью 223 кв.м. находится в муниципальной собственности, то приобретение права собственности на спорный земельный участок в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не представляется возможным. 

Занятие истцом без каких-либо правовых оснований публичного земельного участка не может расцениваться как добросовестное и соответствующее требованиям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку спорный земельный участок не принадлежит СТ «Медик» на каком-либо праве.

Факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не порождает у заявителя права на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Спорный участок может быть приобретен исключительно по основаниям, перечисленным в Земельном кодексе Российской Федерации. 

С учетом изложенного доводы о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорной частью земельного участка свыше 15 лет, не имеют правого значения и могут являться основанием для удовлетворения иска в соответствующей части.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 6 Ласьва» 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, площадью 208 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва», в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты (МСК-59)

Х

У

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

Решение суда является основанием для прекращения права собственности СНТ «КС № 6 Ласьва» на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 208 кв.м. в соответствии с приведенными координатами поворотных точек и регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 208 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Садоводческому товариществу «Медик» при городской деткой больнице № 24, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, Администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> 

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А.Терентьева 

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.