В окончательной форме 

решение

 изготовлено 26.07.2024 года

УИД: 66RS0059-01-2024-000773-18

Дело № 2-623/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Смирнова С.А., 

при секретаре Захваткиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Ницинского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

представитель ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Усть-Ницинского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности. 

Заявленные требования мотивировал следующим, с 01.10.1992 года ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 2 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. на данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежал ФИО4, которая приходится бабушкой истцу. С 2006 года по настоящее время истец владеет домом, использует земельный участок по назначению, дом предоставил для временного проживания третьим лицам. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации Усть-Ницинского сельского поселения, представитель третьего лица Администрации Слободо-Туринского сельского поселения в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абзаце 1 пункта 16 Постановления № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзаца 1 пункта 19 Постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом установлено, согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка по адресу 

<

адрес> является ФИО4 (л.д.16-18). 

Согласно справки специалиста Усть-Ницинского сельского поселения жилой дом ФИО4 зарегистрирован в адресном реестре зданий по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> (л.д.48).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Усть-Ницинского сельского поселения (л.д.22).

В течение всего срока пользования жилым домом и земельным участком никто интереса в отношении них не проявлял, не участвовал в содержании, не нес расходы. 

Таким образом, суд полагает, что в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения ФИО1 домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,2 кв.м.; и земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь