Дело № 2-2124/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 03 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ООО «ЖРЭП № 8», в котором поставил вопрос об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время у жильцов имеется спор относительно размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит разделить обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, начисляемых за указанную квартиру, между собственниками пропорционально зарегистрированным долям в праве собственности; также просит обязать ответчика заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением Ленинского районного суда г. Владимира от 03 августа 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением Ленинского районного суда г. Владимира от 03 августа 2017 года производство по настоящему гражданскому делу в части требований ФИО1 к ООО «ЖРЭП № 8» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено, в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 полагала исковые требования обоснованными, считала возможным разделить обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими истцу и ответчику долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, ФИО1 принадлежит .... доли, ФИО2 – .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справкам ООО «ЖРЭП № 8» от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Красноармейская 43Г» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209, 244, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ввиду того, что согласие собственников спорной квартиры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и полагает необходимым разделить обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть: ФИО1 – .... доли; ФИО2 – .... доли, от начисляемых платежей.

Одновременно, на организации, оказывающие коммунальные и иные услуги, возлагается обязанность по начислению платы за них пропорционально установленным судом долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Разделить обязательства по оплате за жилое помещение - квартиру 

<

адрес> и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2.

Обязать оплачивать содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры 

<

адрес> пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – .... доли; ФИО2 – .... доли, от начисляемых платежей.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для организаций, оказывающих коммунальные и иные услуги, для начисления платы истцу и ответчику пропорционально установленным судом долям.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.

Председательствующий А.С. Куркин