Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 01 февраля 2017 года

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи ФИО6 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, Городской Управе 

<

адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам и просили сохранить жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном виде, признать право собственности.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Тинино, 

<

адрес>, доля в праве каждой 1/2.

Истцами без соответствующего разрешения произведена реконструкция и перепланировка жилого дома, заключающиеся в следующем : 

- в части № дома реконструкция : – строительство холодной пристройки лит al; образование в пристройке лит al прихожей № площадью 7,8 кв.м.;

- перепланировка: устройство дверного проема из прихожей № в жилую комнату №;демонтаж перегородок в жилой комнате №; кладка печи в жилой комнате №. 

В результате реконструкции и перепланировки общая площадь части № жилого дома составляет 34,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 26,5 кв.м. (с неотапливаемой площадью - 7,8 кв.м.).

В части № жилого дома - перепланировка: установка перегородки между частями жилого 

<

адрес> №; заделка ранее существующего оконного проема в кухне; снос печи в кухне № и подсобной №; установка перегородки между кухней № и подсобной №.

В результате перепланировки общая площадь части № жилого дома составляет 33,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 13,2 кв.м. (с неотапливаемой площадью – 8,1 кв.м.).

В соответствии с техническими заключениями № и №, подготовленным КП КО БТИ, экспертными заключениями №№, 47 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии 

<

адрес>» произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 26,29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

С учетом требований ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции, поскольку данные изменения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, при этом строительство пристройки произведено на земельном участке, находящимся в собственности истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному КП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» на часть № жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Сохранить часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному КП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» на часть № жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Признать за ФИО1 ФИО7 ФИО3 право на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному КП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» на часть № жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № и техническому паспорту, составленному КП 

<

адрес> Бюро технической инвентаризации» на часть № жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Признать за ФИО2 право на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному КП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» на часть № жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № и техническому паспорту, составленному КП 

<

адрес> Бюро технической инвентаризации» на часть № жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий - И.А. Лохмачева