Дело № 2-456/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 21 декабря 2017 года.

<

данные изъяты>

Шимановский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., с участием помощника прокурора 

<

адрес> Романова А. Д., истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> снятии с регистрационного учета обратилась ФИО4

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован ее сын ФИО5, который и проживает по данному адресу. Длительный период времени сын не работает, пьет каждый день, устраивает скандалы, обзывает, из за чего невозможно находиться дома и ей приходиться ночевать у чужих людей. Она неоднократно вызывала полицию, на что сын обещает поджечь квартиру. Также сын не производит оплату по жилью и коммунальным услугам. ФИО5 имея иное жилье, не желает освободить ее квартиру и сняться с регистрационного учета. У них нет соглашения по порядку пользования квартирой с ответчиком. Просит удовлетворить исковые требования и выселить ФИО5 из принадлежащей ей квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО5 

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 владеет на основании договора купли продажи жилой квартирой, общей площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру ФИО4 приобрела ДД.ММ.ГГГГ у гр. ФИО1, ФИО2, ФИО3 После приобретения данной жилой площади ФИО4 в качестве члена своей семьи вселила сына ФИО5, который имеет регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году ФИО5 достиг совершеннолетия. 

Со слов истца установлено, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг друга, напротив ответчик каждый день, устраивает скандалы, обзывает истца, из-за чего невозможно находиться дома и ей приходиться ночевать у чужих людей, так же ответчик имеет свою семью, иное место жительства, которое, сдает в наем, а сам проживает в жилом помещении истца. На протяжении длительный периода времени ответчик не работает, пьет, не производит оплату по жилью и коммунальным услугам. 

На основании указанного судом находит, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Несмотря на то, что ФИО5 приходится сыном ФИО4, эмоциональной и материальной поддержки своей матери он не оказывает.

Кроме того, своим поведением (устраивает скандалы, оскорбляет истца, злоупотребляет спиртными напитками) ответчик ущемляют права законного собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем выселения и снятия ответчика с регистрационного учета.

Однако из ч.4 ст. 31 ЖК РФ следует, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании истец возражала против сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку предоставление определенного срока ничего не решит, ответчик имеет иное жилое помещение, о подаче иска в суд о выселении и снятии с регистрационного учета она лично ответчика извещала, вместе с тем ответчик не принял никаких мер для подачи возражений. 

Учитывая, что ответчик не сообщил суду о своей позиции по спору, не представил своих доводов и доказательств того, что он относится к категории лиц, которые не имеют оснований приобретения права пользования иным жилым помещением, а также к лицам, чье имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем суд не находит необходимым сохранить на определенный срок за ФИО5 право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО5 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что является основанием для прекращения регистрации ФИО5 в 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО5 в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: