К делу №2-267/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 01 марта 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2 по доверенности № от 30.01.2017г.

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-267/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Рудаковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 16.11.2016г. она, до вступления в брак ФИО18, является собственницей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Сведения о собственности были внесены в похозяйственную книгу на основании купчего договора от 15.12.1955г., в соответствии с которым она и её родители - ФИО7 и ФИО7 приобрели у ФИО8, ФИО9, ФИО10 в собственность «флигель». При подписании данного договора продавцы получили в счёт продажи денежные средства и претензий к покупателям не имели. 

После продажи дома ФИО19 уехали и где они находятся в настоящий момент истице неизвестно. 

В настоящий момент родители истицы умерли, она является единственной владелицей вышеуказанного жилого дома. 

С момента приобретения жилого помещения, истица постоянно проживает, владеет, пользуется домом и производит необходимый ремонт. 

В настоящее время истица решила оформить своё право собственности надлежащим образом, но при обращении в Белокалитвинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за консультацией ей разъяснили, что провести регистрацию права собственности на жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги или купчего договора не представляется возможным. В связи с чем, истица зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним своё право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. 

В соответствии с техническим паспортом МУП БТИ инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 121340 руб. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования ФИО3 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Рудаковского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании купчего договора от 15.12.1955г. истица и её родители ФИО7, ФИО7 приобрели «флигель», расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 31).

Согласно свидетельства о браке добрачная фамилия истицы ФИО12 (л.д. 32).

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРП истица является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен дом. (л.д. 10)

Согласно техническому паспорту местоположение жилого дома 

<

адрес>, общая площадь 54,4 кв.м, инвентаризационная стоимость 121340 руб. (л.д. 11-15).

В настоящий момент родители истицы умерли, она является единственной владелицей вышеуказанного жилого дома. 

С момента приобретения жилого помещения, истица постоянно проживает, владеет, пользуется домом и производит необходимый ремонт. 

Суд учитывает, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается, и считает, что за истицей возможно признать право собственности на жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 марта 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин