Дело № 2-1620/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Девицкой И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что имеет в собственности квартиру по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от и договора купли-продажи, ответчик, являющийся родным братом истицы, с января 2007г. в указанной квартире не проживает, но остается зарегистрированным, добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения истице неизвестно. В связи с указанным истица несет расходы по оплате коммунальных услуг и требует устранения нарушения ее прав собственника, признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, ему по месту его регистрации неоднократно были направлены судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены в суд в связи с отсутствием адресата. Место нахождения ответчика суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Сидоров Э. А. исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика и отсутствия доверенности на представление его интересов.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности в других случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что истицей ФИО2, являющейся собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 5), с ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор купли-продажи другой ? доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, по которому ФИО3 продал, а ФИО2 купила ? долю в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 6). Договор купли-продажи до настоящего времени никем не оспорен. 

Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГг., выдано свидетельство о регистрации 61-АИ 101251 (л.д. 7).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. на момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который остается быть зарегистрированным и в настоящее время согласно адресной справке.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а значит, его право собственности на данную квартиру прекращается, в связи с чем прекращаются или утрачиваются все правомочия собственника имущества: право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Решение суда об утрате права пользования жилым помещением является согласно основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат возмещению по фактически произведенным расходам, подтвержденным документально, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017г.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА