Дело № 2-145/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – садовый дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга С.З.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указала, что ее мужу С.З.А. по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал садовый дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/5 доли на наследство состоящее из 

<

...> доли в праве общей собственности на спорный земельный участок. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом, поскольку наследователь не зарегистрировал при жизни свое право собственности на садовый дом. Исковые требования заявлены в связи с тем, что в ином порядке истец лишена возможности оформить свое право собственности. 

В судебном заседании истец основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержала в полном объёме. Дополнений по существу иска не имела. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имели. 

Судом на основании части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчиков. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из договора мены квартиры на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверенного нотариусом Нижнетагильской нотариальной конторой Свердловской области М.Н.Т. ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что С.З.А. обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру на садовый бревенчатый дом, расположенный по в 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

...> кв.м. (л.д.12).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.104-110).

Из свидетельства о праве собственности на землю за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что земельный участок, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность С.З.А. (л.д. 13-14). 

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для коллективного садоводства, имеющий площадь 

<

...> кв.м без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в частной собственности С.З.А. (л.д. 15). 

Свидетель Д.Ф.Х. суду пояснила, что по соседству с истцом имеет садовый участок. С.З.А. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался спорным садовым домом, после его смерти им владеет и пользуется истица. 

Подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что С.З.А. является собственником садового дома, не смотря на то, что в его право собственности в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приобретения садового дома, не было зарегистрировано в БТИ.

Смерть С.З.А. последовала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). 

В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего в период открытия наследства С.З.А., наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Для приобретения наследства наследник должен был его принять. При этом признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР). 

Как следует из копий материалов наследственного дела № за 

<

...> год открытого после смерти С.З.А. в установленный законом срок для принятия наследства, с соответствующим заявлением обратилась родители - С.А.Л., ФИО3, жена – ФИО1 и дети наследодателя – С.А.З., ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в соответствующих долях на земельный участок, на котором расположен спорный садовый дом (л.д. 42-85). 

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником по закону имущества С.З.А., в установленный законом срок приняла наследство, принадлежность же спорного садового дома наследодателю установлена в данном судебном заседании.

Из анализа позиции сторон суд делает вывод о том, что только одним из наследников ставится вопрос о признании права собственности на спорное имущество, при этом другие наследники – ответчики ФИО3 и ФИО2 на данное имущество не претендуют, о чем свидетельствует их позиция, изложенная в письменном заявлении. 

Данная позиция не противоречит закону, а именно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации: граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 N 218-Ф « О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.,ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> право собственности на садовый дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области 

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 24.04.2017 года.

Судья (подпись)