Дело № 2-2275/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 14 октября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к ФИО1 о взыскании платы за пользование жилым помещением, пени,

у с т а н о в и л:

истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники с учетом уточненных исковых требований обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за пользование жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указали, что Ш.С. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ..... Совместно с Ш.С. по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ..... Ш.А., М.М. Ответчик ФИО1 является собственником 1/9 доли общей долевой собственности, ..... Ш.А., М.М. являются собственниками по ..... долей общей долевой собственности. За период с ..... по ..... у ответчика образовалась задолженность по найму жилого помещения в размере 11 346, 84 руб. За период с 12.05.2014 по 27.11.2019 ответчику начислены пени в размере 5 077,57 руб. Просят взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники задолженность за пользование жилым помещением за период с 01.04.2014 по 20.12.2017 в размере 11 346,84 руб., пени за период с 12.05.2014 по 27.11.2014 в размере 5 077,57 руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности. Расчет задолженности не оспаривала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей является основанием для взыскания ее в солидарном порядке с ответчиков.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из справки (вместо ордера или о переводе лицевого счета) следует, что основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..... являлась Ш.Н. ..... лицевой счет переведен на Ш.С. на основании личного заявления, в связи со смертью основного квартиросъемщика. Совместно с Ш.С. были зарегистрированы: ФИО1 (дочь), Ш.А. (внучка), М.М. (внук) (л.д. 29).

Как следует из справки ООО «ОРИЦ», в квартире по адресу: ..... зарегистрированы: Ш.С. с ....., М.М. с ..... по настоящее время, Ш.А. с ..... по настоящее время, Ш.К. с ..... по настоящее время (л.д. 30).

..... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан за Ш.С., Ш.А., М.М., Ш.А. зарегистрировано право собственности на ..... долю за каждым на жилое помещение по адресу: ..... (л.д. 31).

..... на основании договора купли-продажи за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/9 доли, за Ш.А. и М.М. на ..... доли за каждым (л.д. 37-39).

..... Ш.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 54).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Ш.С. наследственное дело к его имуществу не заводилось, что подтверждается данными онлайн-сервиса «Реестр наследственных дел», размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д. 63). 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО1 является наследником первой очереди после смерти Ш.С., фактически вступила в права наследования. Других наследников после смерти Ш.С. не установлено.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением по адресу: ..... за период с ..... по ....., то есть за период, когда квартира находилась в муниципальной собственности. 

Таким образом, учитывая, что в заявленный истцом период нанимателем жилого помещения был Ш.С., членами его семьи являлись ФИО3, надлежащим ответчиком в данном случае выступает ФИО1 как член семьи нанимателя квартиры в период с 01.04.2014 по 20.12.2017 и как наследник Ш.С., поскольку в силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Вместе с тем, из материалов дела следует, что обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением ответчиком в период с 01.04.2014 по 20.12.2017 не исполнялась.

Установлено, что за период с 01.04.2014 по 20.12.2017 образовалась задолженность за пользование жилым помещением в размере 11 346,84 руб., пени за период с 12.05.2014 по 27.11.2019 составили 5 077,57 руб., что подтверждается расчетом (л.д. 70-71).

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № следует, что ..... Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники мировому судье судебного участка № Березниковского судебного района посредством почтовой корреспонденции направлено заявление о вынесении судебного приказа.

..... мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района вынесен судебный приказ.

..... определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района судебный приказ отменен. 

..... заявленные требования были предъявлены в порядке искового производства.

Руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по периодическим платежам за период до ..... истек.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением за период с ..... по ....., пени за период с ..... по ..... удовлетворению не подлежат.

Согласно расчету задолженности за период с ..... по ..... сумма долга за пользование жилым помещением составляет 2 301,04 руб., пени за период с ..... по ..... составляют 1 113,37 руб.

Расчет судом проверен, является правильным. Контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено. 

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Размер пени за период с ..... по ..... в сумме 1 113,37 руб. является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для уменьшения пени суд не усматривает. 

Проверив представленные истцом в обосновании искового заявления документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в сумме 2 301,04 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 1 113,37 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... задолженность за пользование жилым помещением за период с 01.05.2017 по 20.12.2017 в размере 2 301 рубль 04 копейки, пени за период с 12.06.2017 по 03.04.2020 в сумме 1 113 рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ....., в доход муниципального образования «город Березники» государственную пошлину в сумме 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья