2-1021/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 17 ноября 2023 года 

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре – помощнике судьи Орловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО1 мотивирован тем, что с 2007 г. по 2010 г. она состояла в близких отношениях с ФИО2 В 2009 г. она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца и её сына, в доме с 25.11.2009 г. зарегистрирован ответчик. После расставания с ней в 2010 г., ФИО2 забрал свои вещи и съехал из дома, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. До 2023 г. истец не обращала на это внимания, проживала в доме, оплачивала коммунальные услуги. Связь с ответчиком не поддерживает. В 2020 г. узнала, что ФИО2 женат и проживает 

<

адрес>. Истец по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.07.2023 г. совершила отчуждение спорного дома ФИО3. При этом на ней лежит обязанность снять с регистрационного учета ФИО2 (п.10 договора). Добровольно ответчик с регистрационного учета сниматься не желает. При этом не являлся членом семьи истца, не вел совместное хозяйство, не участвовал в расходах на содержание жилья. Где в настоящее время проживает ответчик, достоверно не известно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте надлежаще. В ходатайстве просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, ответчик извещен надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кабанскому району Республики Бурятия не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ОМВД просил о рассмотрении в отсутствие представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная правовая позиция подтверждается в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которой к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал истцу до 13.07.2023 г. на основании договора купли-продажи отчужден ФИО3 (право собственности зарегистрировано 13.07.2023, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН – КУВИ – № от 25.10.2023 г.). 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ ФИО2 с 25.11.2009 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает. По сведениям ОСФР по Республике Бурятия ФИО2 в 2011, 2012 гг., с 2018 г. по 2020 гг. осуществлял трудовую деятельность в учреждениях и организациях, расположенных в 

<

адрес>, т.е. однозначно не проживал в 

<

адрес> по месту регистрации. Согласно требованию ИЦ МВД по РБ ФИО2 не значится осужденным, к административной ответственности не привлекался. Кроме того, ответчик не несет каких-либо расходов по содержанию, по оплате коммунальных услуг по месту регистрации в месте жительства. Препятствий к проживанию ответчика в спорном доме истец не чинила. 

Изложенные выводы суда основаны на пояснениях истца, а также письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела. 

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. 

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 300 руб. (платежное поручение от 22.09.2023 г. №). Кроме того, истцом оплачены услуги по оказанию юридической помощи за устную консультацию и составление искового заявления в размере 6000 руб. (соглашение от 13.07.2023 г. с адвокатом Карпеченко И.В. (удостоверение №, выдано Управлением министерства юстиции РФ 28.12.2012 г.). 

Учитывая уровень сложности дела, объем работы, проделанный исходя из предмета вышеуказанного соглашения, суд находит соразмерной, разумной и как следствие подлежащей взысканию с ответчика сумму в размере 6000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина и судебные расходы на сумму оказанных юридических услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ОМВД России по Кабанскому району РБ снять ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 6300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2023 г.

Судья Дмитриев А.Ю.