47RS0004-01-2019-010843-84

Дело №2-2819/2020 23 сентября 2020 года

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О. В.,

при секретаре Фоминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Банк Уралсиб" к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО " Банк Уралсиб" обратился в суд с иском кФИО2 овзысканиизадолженности по Кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в размере 746003,92 рубля, из которых по кредиту -711741,47 рублей, по процентам - 33380,99 рублей, прочие неустойки - 881,46 рублей, процентов за пользование кредитом по ставке 9,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, а также обращении взыскания на предмет ипотеки – право требования - недвижимого имущества, расположенного по адресу (строительный адрес): 

<

адрес> (условный номер); определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 512000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, чтоДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Заемщиком ФИО2 был заключен Кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 720000 рублей под 9% годовых, а ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты в сроки, установленные графиком.

Согласно Разделу 4 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата Кредита или процентов, установленных соответствующим графиком, Истец имеет право потребовать досрочного возврата Кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Банку по договору, направив письменное уведомление об этом Заемщику.

В соответствии с разделом 6 (п.6.2.) Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата заменых средств, Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога, в соответствии с которым заемщик предоставил в залог право требования (имущественные права) в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, приобретаемого путем участия в долевом строительстве. 

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательства, не исполняетусловиякредитногодоговора, возврат кредита и процентов не осуществляет, имеет задолженность, направленное в адрес ответчика требование о досрочном исполнении обязательств покредитномудоговоруне исполнено.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, о причинах неявки суду не сообщили. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

П.68 названного Постановления разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, покредитномудоговорубанк или инаякредитнаяорганизация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, еслидоговоромпредусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» Заемщиком ФИО2 был заключен Кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 720000 рублей под 9% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.4 индивидуальных условий кредитного договора) в целях приобретения путем участия в долевом строительстве недвижимого имущества, расположенного по адресу (строительный адрес): 

<

адрес> кадастровый (условный номер) №, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (условный номер). В соответствии с кредитным договором право требования к застройщику является предметом залога.

Согласно Разделу 6 общих условий Кредитного договора, при нарушении сроков возврата Кредита или процентов, установленных соответствующим графиком, Истец имеет право потребовать досрочного возврата Кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Банку по договору, направив письменное уведомление об этом Заемщику.

В соответствии с разделом 6 (п.6.2.) Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата денежных средств, Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку.

Как следует из материалов дела, денежные средства были перечислены банком заемщику в соответствии с условиямикредитногодоговора.

Кредитнымисредствами заемщик воспользовался, что подтверждается выпиской по счету.

Из материалов дела также следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства покредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию наДД.ММ.ГГГГ составляет745122,46рублей, из которых по кредиту - 711741,47 рублей, по процентам – 33380,99 рублей, прочие неустойки - 881,46 рублей.

В адрес ответчика направлялось требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита, которое, ответчиком не исполнено, сведений об исполнении своей обязанности по возврату кредита и начисленных процентов перед банком ответчиком не представлено.

Размер задолженности подтверждается представленным расчетом, представляется суду верным, ответчиком не оспорен.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотреныдоговоромзайма. В случаях, когда срок возвратадоговоромне установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотренодоговором.

Согласно п. 3.1 общих условий кредитного договора проценты на сумму кредита начисляются в течение срока пользования кредитом, в том числе и в течение всего периода просрочки его возврата.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, еслидоговоромзайма предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств покредитномудоговорунашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования в частивзысканияс ответчика задолженности и процентов подоговоруобоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом года следует, что обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу положений ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотренодоговором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов повзысканию.

Взысканиена предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

В силу ст.349 п.1 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Требования истца об обращениивзысканияна предмет ипотеки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правилами ст. 350 ч. 3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращениявзысканияна имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), в случае, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ООО «АЦ «КРОНОС» от ДД.ММ.ГГГГ № № стоимость квартиры, расположенной по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, 

<

адрес>, секция 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (условный номер) составляет 640000 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм права, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость права требования недвижимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке, представленного истцом, в размере 512000 рублей.

По основаниям ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению также требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере в размере 22660,04 рублей, уплаченной по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, а также судебные расходы по определению рыночной стоимости имущества в размере 3500 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО " Банк Уралсиб" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 746 003,92 рублей, в том числе 711741,47 рублей - основной долг, 33 380,99 рублей - проценты, 335,41 рублей - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 546,05 рублей – неустойка за пользование заемными средствами.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» проценты за пользование кредитом исходя из ставки 9,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга включительно.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - право требования недвижимого имущества, расположенного по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, кадастровый (условный номер) №, 

<

адрес>, секция 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (условный номер), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 512000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по уплате госпошлины в размере 22 660,04 рублей, а также расходы по определению рыночной стоимости имущества в размере 3500 рублей.

Ответчик вправе подать воВсеволожский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: