РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Болдино 09 октября 2017г

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Хлебницина А.С.,

при секретаре Туршатовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ

Богов А.А., далее истец обратился в суд, и просит признать ФИО2, далее ответчик, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. Свое заявление мотивирует следующим.

Истец 

<

дата>г купил у ФИО4 жилой дом с земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. Истец сломал этот дом и построил на его месте новый. При регистрации права собственности на вновь построенный дом, истец узнал, что по данному адресу зарегистрирован ответчик. Однако ответчик, никогда по данному адресу не проживал, членом его семьи не является и его местонахождение неизвестно. 

Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, и со ссылкой на положения ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании истец поддержал своё требование, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Судом вынесено определение о назначении представителя ответчика ФИО2, адвоката адвокатской конторы Большеболдинского района.

Адвокат Хлебницин А.С. возражал против удовлетворения искового заявления.

Исследованием документов установлено следующее.

Из договора купли продажи земельного участка и жилого дома от 

<

дата>г, свидетельств о государственной регистрации права следует, что истец приобрел у ФИО4 жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Из решения собственника следует, что истец принял решение о сносе вышеуказанного дома.

Из разрешения на строительство от 

<

дата>г № следует, что истцу разрешено строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Из справки Большеболдинской сельской администрации следует, что по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ч.2 этой же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом принадлежал истцу, который его снес и на его месте выстроил новый.

Также в судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик. Однако он там никогда не жил, что подтверждается тем, что ответчик за указанный период ни разу не появился по данному адресу.

Истец, как на основание своих требований, ссылается на то обстоятельство, что ответчик не является членом его семьи. Также истец указывает на принадлежность ему спорного жилого дома на праве собственности, на фактическое отсутствие ответчика в спорном жилом доме, отсутствие соглашения об использовании спорного жилого дома.

Доводы истца в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение и подтверждаются материалами дела.

Из изложенного суд делает следующий вывод. 

Собственником спорного жилого дома являлся истец. Ответчик был зарегистрирован в нем по решению прежнего собственника. За период времени с продажи спорного жилого дома и до настоящего времени ответчик по указанному адресу не появился, соглашения о пользовании спорного жилого дома нет, членом семьи истца он не является. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением 

удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеболдинский районный суд.

Судья Большеболдинского районного суда

Кидимов М.А.