<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Р. Сафина,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № указывая на то, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Во время выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, так как при оформлении земельных участков с кадастровыми номерами №, были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельных участков, так как фактически на этом месте расположен земельный участок с кадастровым номером №. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку невозможно. На основании изложенного, истец просит признать реестровую ошибку и внести исправления путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

ФИО6 ФИО13, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. 

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

ФИО8 ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании с иском согласился. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо главный архитектор Мамадышского муниципального района РТ ФИО12 в судебном заседании с иском согласился. 

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, третьих лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются общими долевыми собственниками, доля в праве ?, земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.39, 40).

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заявлению ФИО1, ФИО2 кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО9 было проведено межевание земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. В результате выезда на место кадастровым инженером было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № на местности отсутствуют, а на их месте расположен земельный участок с кадастровым номером № участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с уточняемым земельным участком №, и общий забор в границе от точки н13 до н1. Согласование проводилось с фактически смежным земельным участком №, собственником которого является ФИО11. Наличие выявленной реестровой ошибки на земельные участки с кадастровыми номерами № является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка с кадастровым номером №, что в свою очередь, нарушает права собственников (правообладателей) земельного участка по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

№ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (л.д.92-93). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, является ФИО11 (л.д.94-95).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> «Б», является ФИО3 (л.д.96-97).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> «А», является ФИО3 (л.д.98-100).

Для производства экспертизы ФИО1, ФИО2 обратились в ООО «Геоцентр». Из заключения кадастрового инженера ФИО9 усматривается, что по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (контурная съемка земельного участка) следует, что по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются земельные участки с кадастровыми номерами №. Данные наложения препятствуют в проведении межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и отсутствует возможность, в дальнейшем, оформления объектов капитального строительства на данном земельном участке в соответствии с действующим законодательством. Рекомендовано признать реестровую ошибку и внести исправления путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков (графической информации) с кадастровыми номерами № (л.д.11-46).

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие данной ошибки нарушает права истцов на осуществление государственного кадастрового учета принадлежащего им земельного участка. При этом, в данном случае суд не усматривает нарушений прав ответчицы, поскольку она вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (графической информации) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> «А», и земельного участка (графической информации) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> «Б».

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное 

решение

 суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья А.Р. Сафин