Дело № 2-1366/2023

УИД 42RS0023-01-2023-001538-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 октября 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шлыкова А.А.,

с участием помощника прокурора Шкатула И.С., 

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированны тем, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. На дату заключения указанного договора купли-продажи в жилом помещении значился зарегистрированным ФИО3 При этом, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении истца, от снятия регистрационного учета уклоняется. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, поскольку она не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил. 

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Новокузнецкому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, извещенных о судебном разбирательстве. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. /л.д. 5-6/

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 /л.д. 9, 10/

Согласно п. 3.10 договора купли-продажи, на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО3. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно домовой (поквартирной) книге, в жилом помещении по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ФИО3 /л.д. 12-13/

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении, обязанностей по его оплате не исполняет, не хранит в доме своих вещей, ее отсутствие в жилом помещении не носит временный характер. 

Учитывая, что между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования, либо иное соглашение о порядке пользования жилым помещением, право пользования ответчика на указанный жилой объект является прекращенным. 

Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Требования истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 191- 199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. 

В удовлетворении оставшейся части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 30.10.2023 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.