Дело № 2-890/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Серебрянской О.Г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

Свои требования обосновал тем, что на основании договора дарения от 02.11.2015г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает.

Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца и третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Его интересы на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представлял адвокат Крепышева Н.К., которая исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 27 октября 2015 года, заключенного между истцом и ФИО3 Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости 02 ноября 2015 года.

С 10.06.2008г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, на момент рассмотрения спора с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят. 

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником в 2008г. на период его обучения в школе. В 2009г. ответчик добровольно выселился из квартиры, вывез свои вещи. Впоследствии вселиться в жилое помещение не пытался.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не являлся ранее и не является в настоящее время, вещей ответчика в жилом помещении нет, какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением после заключения договора дарения ответчик с собственником не заключал. 

Это подтверждается объяснениями третьих лиц, рапортом участкового от 20.06.2019г. (л.д. 4), договором дарения от 27.10.2015г. (л.д. 5), адресной справкой (л.д. 13), справкой о результатах проверки в ОСК ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 31-21), свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2015г. (л.д. 36), показаниями свидетелей П.В.Р., Ч.Г.И., и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что поскольку в доме зарегистрирован ответчик, он не может оформить субсидию на оплату жилья.

Согласно положениями пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик имел право пользования квартирой как член семьи бывшего собственника квартиры, его право пользования прекращено после перехода права собственности на квартиру к истцу, право пользования квартирой на иных основаниях у него не возникло, он в спорном жилом помещении не проживает, истец доказал нарушение своих прав, поэтому на основании статей 288, 304, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации требование о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует удовлетворить.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. 

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019г.