Дело № 2-20/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Ивановой А.С., Котовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 17.02.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

30.10.2020 ФИО3 обратился в Углегорский городской суд с иском к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Маяк», общей площадью 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что в мае 1987 года истцу, вступившему в СТ «Маяк» Углегорского морского торгового порта г.Углегорск, был выделен в пользование для целей садоводства и огородничества земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>. Земельный участок, составляющий территорию СТ «Маяк», предоставлен на основании ходатайства порта решением исполнительного комитета Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области № от 14.05.1987 для коллективного садоводческого товарищества из земель Углегорского мехлесхоза в 

<

адрес>. Согласно утвержденного списка членов СТ «Маяк» на 26.04.1988 истец внесен в данный список за порядковым номером 72. 02.02.1989 СТ «Маяк» Углегорского морского торгового порта выдан государственный акт на право пользования землей №, который зарегистрирован в книге записей государственных актов за №. В СТ «Маяк» было создано правление, имелся свой расчетный счет №, куда вносились взносы и производились расчеты по налогам. Архив документов товарищества был передан истцу и сохранен. Однако, на сегодняшний момент СТ «Маяк», как юридическое лицо не существует, так как руководство данного товарищества не прошло регистрацию юридического лица. Только 04.04.2019 садоводами создано и зарегистрировано СНТ «Маяк» за ГРН 1196501002488. 23.04.2020 истец обратился в КУМС Углегорского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №. Письмом от 12.05.2020 заявление отклонено по причине отсутствия регистрации СТ «Маяк», предложено провести работы по межеванию и планировки территории в СНТ «Маяк». В данный момент земельный участок площадью 100000 кв.м. не используется в полном объеме, так как за 33 года многие бросили свои садовые участки, поэтому провести дорогостоящие работы по межеванию общих границ обременительно. Из списка 122 человека, на сегодняшний день осталось 14. С 1987 года истец добросовестно и непрерывно обрабатывает данный земельный участок и несет бремя содержания данного участка (очистка дороги от снега, грейдирование, вырубка придорожных кустарников и деревьев). Земельный участок № предоставлен истцу, как члену товарищества до введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с разработанным планом территории СТ «Маяк». Таким образом, после распределения истцу в порядке, предусмотренном списком членов СТ «Маяк» и на основании государственного акта, земельного участка №, истец является единственным и законным владельцем указанного земельного участка. Иных документов, подтверждающих право истца на указанный земельный участок нет. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок лишает истца права на оформление в установленном порядке права собственности.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 24.11.2020 к участию в деле привлечены: в качестве ответчика КУМС Углегорского городского округа; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца СНТ «Маяк».

Протокольным определением Углегорского городского суда от 14.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

03.03.2021 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что 19.10.2009 в кадастр недвижимости ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>., расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании акта органов государственной власти или органов местного самоуправления № от 29.09.2009. Согласно реестру прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах субъектов на указанный объект недвижимости отсутствуют. В Управление заинтересованные лица для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не обращались, документов для проведения правовой экспертизы не представлялось. В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то, что ему был предоставлен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>., для целей садоводства и огородничества, на основании ходатайства Углегорского морского торгового порта Решением исполнительного комитета Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 14.05.1987 №, а также, что владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным с 1987 года. Оценка обоснованности доводов истца относительно заявленных требований относится к исключительной компетенции судебного органа. Правовая позиция Управления относительно заявленных требований предопределена составом и объемом наделенных полномочий.

До начала судебного заседания истцом ФИО3, в порядке ст. 39 ГПК РФ, подано заявление об уточнении предмета иска, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № в СТ «Маяк», общей площадью 

<

данные изъяты>., 

<

адрес>, с координатами характерных точек: 

<

адрес> в местной системе координат, применяющейся для Углегорского городского округа Сахалинской области.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМС Углегорского городского округа по доверенности ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнения, не признала, против удовлетворения возражала.

В судебное заседание вызывались и не явились истец ФИО3, ответчик администрация Углегорского городского округа, третьи лица СНТ «Маяк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание не явилось третье лицо СОТ «Маяк», по адресу, указанному истцом, корреспонденцию не получает. Сведений о регистрации в качестве юридического лица, судом не получено. 

В силу ч.5 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по ее адресу.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 1 статьи 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.6 ст.39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 названного Федерального закона, до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области № от 11.12.1986 утвержден проект коллективного садоводческого товарищества «Маяк» Углегорского морского торгового порта, представленного Сахалинским филиалом института «Дальгипрозем», членам коллективного садоводческого товарищества «Маяк» разрешено приступить к освоению земельного участка.

14.05.1987 Исполнительный комитет Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области, рассмотрев ходатайство Углегорского морского торгового порта о предоставлении земельного участка, принял решение № попросить облисполком предоставить Углегорскому морскому торговому порту для коллективного садоводческого товарищества 10 га земель Углегорского мехлесхоза в 

<

адрес>.

Согласно представленному стороной истца в материалы дела Уставу садоводческого товарищества «Маяк», рабочие и служащие порта добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Маяк» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Углегорскому морскому торговому порту в размере 10 га со сроком освоения 2 года (пункт «а» Устава).

В соответствии с пунктом «в» Устава, Устав садоводческого товарищества, разработанный в соответствии с Типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, рассмотренный общим собранием членов товарищества и утвержденный решением администрации и местного комитета, представляется на регистрацию в Углегорский городской Совет народных депутатов.

Стороной истца в материалы дела предоставлено удостоверение СТ «Маяк» на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому номер садового участка - №, площадь 

<

данные изъяты>., членские взносы уплачивались с 1986 года. Удостоверение имеет подпись председателя правления, печать СТ «Маяк».

Также предоставлены: квитанции Сберкассы об плате земельного налога СТ «Маяк», квитанция Сбербанка об оплате целевого взноса СТ «Маяк», карточка с образцами подписей и оттиска печати.

Согласно списка членов садоводческого товарищества «Маяк» Углегорского морпорта по состоянию на 26.04.1988, ФИО3 был выделен земельный участок №. 

Так, в соответствии с положениями п. 1 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 (вступившим в действие с 31.01.1998) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силунастоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

02.02.1989 садоводческому товариществу «Маяк» Углегорского морского торгового порта г.Углегорск выдан государственный акт серии № на право бессрочного и бесплатного пользования 10,0 га земель в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации садоводческого товарищества «Маяк».

Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №, удостоверен печатью.

План землепользования к государственному акту садоводческого товарищества «Маяк» Углегорского морского торгового порта масштаба 1:5000, содержащий координаты и ориентиры, подписан главным (старшим) инженером-землеустроителем К.Ю.Ф. Указанный план содержит границы земельного участка в виде координат.

Ситуационный план СТ «Маяк» согласован с главным архитектором города К.В.М., начальником госпожнадзора Р.В.Н,, главным государственным врачом района Т.М.А., председателем правления товарищеского сада «Маяк» М.А.П., имеет подписи и печати.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок садоводческому товариществу «Маяк» Углегорского морского торгового порта был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Углегорского городского Совета народных депутатов Сахалинской области, а конкретные земельные участки в СТ «Маяк» были распределены членам общества в соответствии с общим решением собрания.

Согласно ч.3 ст.40 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФакты гражданского законодательстванеимеютобратнойсилыи применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Следовательно, у истца, являвшегося членом СТ «Маяк», и владеющим земельным участком №, возникло право бессрочного пользования предоставленным в установленном законом порядке спорным земельным участком. При этом отсутствие у истца правоустанавливающих документов на конкретный земельный участок, не свидетельствует об отсутствии у него законных прав на него.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2020, вид разрешенного использования земельного участка площадью 100000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес> – садово-огородное товарищество «Маяк», для ведения гражданами садоводства и огородничества. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истец ФИО3 предпринимал меры для оформления права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, обращался в КУМС Углегорского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Из ответа КУМС Углегорского городского округа от 12.05.2020 на заявление ФИО3 от 23.04.2020 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № в составе СНТ «Маяк» по адресу: 

<

адрес>, следует, что СТ «Маяк» Углегорского морпорта в налоговом органе Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Сахалинской области не зарегистрировано. Согласно п.4 ст.11.4 №136-ФЗ от 25.10.2001 «Земельного кодекса Российской Федерации», раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории и руководствуясь п.п.2 п.3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ и п.2 ст.22 Федерального Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Согласно сведений Федеральной налоговой службы Российской Федерации, 04.04.2019 в налоговом органе Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Сахалинской области зарегистрировано садовое некоммерческое товарищество «Маяк». Таким образом, для предоставления в собственность земельного участка из состава СНТ «Маяк» необходимо провести работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет на основании изготовленного проекта межевания и проекта планировки территории указанного СНТ. На основании изложенного, заявление ФИО3 отклонено.

По запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области предоставлены копии документов, содержащихся в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № и в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а именно: государственный акт на право пользования землей №; план землепользования СТ «Маяк»; перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденный 29.09.2009 специалистом-экспертом по Углегорскому району ЗТМО Управления Роснедвижимости, из которого – категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садово-огородное товарищество «Маяк», вид права – постоянное пользование, юридическое лицо – Углегорский морпорт, площадь – 100000 кв.м., основной источник информации – копия решения Углегорского городского Совета народных депутатов от 07.05.1986 №.

Данных об ограничении в использовании земельного участка и иных данных, которые достоверно свидетельствуют о наличии запретов, в материалах дела не имеется.

Более того, как показала представитель истца ФИО1, на сайте Росреестра находится информация о том, что земли, которые предоставлены им до 2001 года, до введения ЗК РФ, были отданы на основании Федерального закона №119-ФЗ от 01.05.2016 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть часть земли, которая была выдана СОТ «Маяк» выделена под «Дальневосточный гектар». Некоторые члены их товарищества, а именно М.В.Т., Г.В.Н., оформили свои участки по «Дальневосточному гектару». Когда обратился истец с вопросом оформления земельного участка в собственность, либо аренду, был получен отказ. Из информации КУМС Углегорского городского округа следует, что земельные участки М.В.Т. и Г.В.Н. предоставлены в соответствии с Федерального закона №119-ФЗ от 01.05.2016 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дополнительно сообщено, что КУМС не располагает информацией о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование СОТ «Маяк». В материалы дела предоставлены договоры безвозмездного пользования земельным участком сроком на 5 лет №, №, заключенные 11.05.2017 с М.В.Т., 10.08.2017 с Г.В.Н., соответственно. М.В.Н. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., Г.В.Н. № – 

<

данные изъяты>. Договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. 

20.02.2020 между ФИО3 и ООО «Кадастр Сахалина» заключен договор на выполнение кадастровых работ №.

Межевой план изготовлен 22.11.2020 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, в случае, установленном Земельным кодексом РФ п.4 ст.11.4 - раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Возражая против заявленных требований представитель ответчика КУМС Углегорского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании 14.01.2021 предположила, что при составлении межевого плана, кадастровый инженер нарушил земельное законодательство, так как не установлены изначально границы земельного участка, предоставленного СТ «Маяк», в связи с чем ответчик в своих ответах просил истца произвести межевание общего участка, и только после этого произвести межевание своего земельного участка. Также необходимо провести общее собрание членов СОТ «Маяк», либо оставшихся членов, запротоколировать, что именно данный участок был предоставлен истцу и их согласие на оформление права собственности на него. Без протоколов общего собрания обращение в КУМС не будет иметь результата. 

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Работы по межеванию спорного участка проведены на основании Ситуационного плана СТ «Маяк» в Углегорском районе, Решения исполнительного комитета № от 14.05.1987, Государственного акта на право пользования землей от 02.02.1989 и натурального обследования искомого земельного участка.

Земельный участок образован в результате раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка СТ «Маяк» с кадастровым номером №, вопреки утверждениям стороны ответчика, координаты и площадь спорного участка определены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представитель КУМС Углегорского городского округа ФИО4, высказавсвое несогласие с результатами кадастровых работ, при этом, не заявила ходатайство о назначении судом экспертизы. Также ответчиком не заявлено, а судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности данного результата. При таких обстоятельствах суд признает установленными границы и площадь испрашиваемого участка, что в предусмотренном законом порядке представителем ответчика не оспорено и не опровергнуто.

Кроме того, земельный массив для целей садоводства и огородничества, в который входит спорный земельный участок, был отведен СТ «Маяк» до введения в действие Земельного кодека Российской Федерации, что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являвшемуся членом некоммерческого объединения СТ «Маяк», вне зависимости от даты его принятия в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

При таких данных садоводческое товарищество было вправе распоряжаться земельным участком и истец кроме как в судебном порядке, защитить свои права не имеет другой возможности.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценивая представленные сторонами доказательства в контексте с вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним право собственности на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № в СТ «Маяк», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный 

<

адрес>, с координатами характерных точек: 

<

адрес> в местной системе координат, применяющейся для Углегорского городского округа Сахалинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова