Дело №2-118/2025 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Липецк 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ПАО «ЛЭСК» о признании действий незаконными, признании задолженности отсутствующей, по иску ФИО2 к ПАО «ЛЭСК» о признании действий незаконными, признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ПАО «ЛЭСК» о признании незаконными действий по выставлению корректировочных счетов – фактур от 29.02.2024 года в период с 31 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года на общую сумму 131314 рублей 79 копеек и обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за ОДН за электроэнергию по нежилому помещению № 

<

адрес> за период с 31 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года, исключив из нее задолженность в сумме 131314 рублей 79 копеек; признании отсутствующей задолженность за период с 31 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года на общую сумму 131314 рублей 79 копеек. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения № 

<

адрес>. 04 июня 2015 года между ПАО «ЛЭСК» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения № 508. Как собственнику нежилых помещений ФИО1 от ПАО «ЛЭСК» поступили корректировочные счета – фактуры от 29.02.2024 года за период с 31 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года на общую сумму 131314 рублей 79 копеек, то есть выставлена плата за потребление электроэнергии в местах общего пользования вышеуказанного МКД. В досудебном порядке требования истца ФИО1 не были удовлетворены ПАО «ЛЭСК».

ФИО2 обратился в суд, с учетом уточнения, с исковыми требованиями к ПАО «ЛЭСК» о признании незаконными действий по начислению задолженности по ОДН МКД по адресу: 

<

адрес>, по корректировочным счетам – фактурам за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года, с января 2021 года по февраль 2021 года в сумме 16082 рублей 83 копейки, обязании произвести перерасчет задолженности в силу пропуска срока исковой давности; признании отсутствующей задолженности по корректировочным счетам – фактурам за период с 01 марта 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 36994 рубля 30 копеек. В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: 

<

адрес> Между ПАО «ЛЭСК» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения. Как собственнику нежилого помещений ФИО2 от ПАО «ЛЭСК» поступили корректировочные счета – фактуры от 29.02.2024 года за период с 30 июля 2020 года по декабрь 2022 года, май 2023 года на общую сумму 56634 рубля 21 копейка, то есть выставлена плата за потребление электроэнергии в местах общего пользования вышеуказанного МКД. В досудебном порядке требования истца ФИО2 не были удовлетворены ПАО «ЛЭСК».

Определением суда от 05 ноября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ЛЭСК» о признании незаконными действий, признании отсутствующей задолженности объединено с гражданским делом по иску ФИО1 к ПАО «ЛЭСК» о признании незаконными действий, признании отсутствующей задолженности.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились.

Представители истцов ФИО2, ФИО1 по доверенности ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПАО «ЛЭСК» по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что расчет платы по электроэнергии на ОДН был произведен в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Россети – Центр» по доверенности ФИО6 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения № № а ФИО2 – помещение № № расположенные по адресу: г

<

адрес>».

МКД 

<

адрес> является общежитием секционного типа.

Согласно акту от 19.03.2019 года по результатам комиссионного обследования в МКД 

<

адрес> сотрудниками ПАО 2ЛЭСК» и ООО УК «Гранит», отсутствует техническая возможность установки ИПУ.

МКД № 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, прибор допущен в эксплуатацию. 

Между ПАО «ЛЭСК» и истцами ФИО1, ФИО2 заключены договоры энергоснабжения, по условиям которых гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу потребителю электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии, а потребитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги согласно условиям договора по точкам поставки, указанным в «Перечне точек поставки, коммерческих приборов учета и алгоритме расчета за потребленную электрическую энергию», являющимся неотъемлемой частью Договора.

Плата за электроэнергию, потребляемую в нежилых помещениях, рассчитывается ФИО2, ФИО1, исходя из показаний ИПУ электроэнергии, установленных в нежилых помещениях, применяется нерегулируемый тариф.

Как собственникам нежилых помещений ФИО1 и ФИО2 от ПАО «ЛЭСК» поступили корректировочные счета – фактуры от 29.02.2024 года за период с 31 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года на общую сумму 131314 рублей 79 копеек (ФИО1) и 56634 рубля 21 копейка (ФИО2), то есть выставлена доплата за потребление электроэнергии в местах общего пользования вышеуказанного МКД по фактическим показаниям ОДПУ. 

В досудебном порядке требования истцов ФИО1, ФИО2 о проведении перерасчета платы не были удовлетворены ПАО «ЛЭСК».

Ни ФИО2, ни ФИО1 не согласны с вышеуказанными начислениями: во – первых, ПАО «ЛЭСК» не имело право выставлять плату за электроэнергию на ОДН ввиду того, что в спорный период времени управление МКД осуществляло ООО УК «Монолит», во – вторых, неправильно применен тариф для расчета платы за электроэнергию на ОДН, в – третьих, при расчете платы неправильно применено значение общей площади МКД.

Согласно информации, предоставленной на запрос суда ГЖИ Липецкой области, Администрации городского округа г. Елец, в период с 08.04.2015 года по 10.08.2017 года МКД № 

<

адрес> находился в управлении ООО «Вентремонт». В период с 21.11.2017 года по 01.12.2022 года по результатам открытого конкурса проведенного в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», ООО УК «Монолит» выбрано в качестве управляющей организации. С 16.12.2022 года и по настоящее время управление общим имуществом МКД осуществляет ООО «Вентремонт».

Как указывала представитель ПАО «ЛЭСК» по доверенности ФИО5 в судебных заседаниях, в период с ноября 2017 года по декабрь 2022 года между ПАО «ЛЭСК» и ООО УК «Монолит» не был заключен договор энергоснабжения в целях приобретения электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества МКД № 

<

адрес>. ПАО «ЛЭСК» не выставляло счета на оплату коммунального ресурса ООО УК «Монолит», соответственно УК оплату за данный дом не производила.

Согласно представленным суду ведомостям потребления электроэнергии за спорный период времени, ПАО «ЛЭСК» выставляло ФИО2, ФИО1 плату за электроэнергию на ОДН по нормативу потребления, а именно за 1 кВт.ч, счета оплачивались истцами. 

До 01 июля 2020 года объем коммунального ресурса на общедомовые нужды ограничивался нормативом потребления.

Из представленных счетов – квитанций на оплату ЖКУ, выставленных ООО УК «Монолит» за спорный период времени, в них отсутствует графа ОДН электроэнергия.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанного предписания, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. (Далее – Постановление № 354)

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 40 Постановления № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Постановления № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

До принятия Постановления Правительства РФ от 29.06.2020 года № 950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии», размер платы для потребителей за коммунальную услугу, рассчитывался исходя из объема, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. Ресурсоснабжающая организация – ПАО «ЛЭСК», независимо от фактического количества поставленного коммунального ресурса, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объем, согласно абз. 2 п. 44 Постановления Правительства № 354. Сверхнормативное потребление оплачивало ПАО «ЛЭСК».

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии" с 01 июля 2020 года абзац второй пункта 44 признан утратившим силу. Соответственно расчет платы за все коммунальные услуги, в том числе и электроснабжение, в домах без управляющей организации, ТСЖ и т.д. ведется, по показаниям прибора учета.

Порядок распределения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР СОИ установлен пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491.

Согласно подп. «а» п.29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491 (в ред. Постановления Правительства №92), в случае отсутствия решения собственников о ежемесячном распределении расходов, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета осуществляется по истечении каждого календарного года. Постановление Правительства РФ №92 вступило в силу с 1 сентября 2022 года. 

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 февраля 2023 г. № 8873- мс/04, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется, т.е. перерасчет осуществляется за весь 2022 год. 

Постановлением Правительством РФ от 27 марта 2023 года №480 «О внесении в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» был уточнен порядок перерасчета, установленный Постановлением Правительства №92, а именно величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, ни в течение I квартала года, а равными долями в течение года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ПАО «ЛЭСК» имело право выставить ФИО2, ФИО1 плату за электроэнергию на ОДН по фактическим показаниям ОДПУ (сверхнорматив потребления), кроме того, суд учитывает и тот факт, что данного рода плата не была выставлена ООО УК «Монолит» истцам и не оплачивалась ими ООО УК «Монолит», и тот факт, что ООО УК «Монолит» в период с 2020 года по 2021 год не вносило ПАО «ЛЭСК» плату за электроэнергию на ОДН по фактическим показаниям ОДПУ (сверхнорматив потребления).

Суд отмечает, что с декабря 2022 года управление общим имуществом МКД 

<

адрес> осуществляет ООО «Вентремонт», которое в квитанции за содержание жилья за март 2023 года выставило плату: перерасчет ОДН электроэнергии за декабрь 2022 года для СОИ.

Довод представителей истцов, что плата за электроэнергию на ОДН в спорный период времени была включена в тариф за содержание общедомового имущества, выставляемую и оплачиваемую истцами ООО УК «Монолит» является несостоятельным.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Кроме того, в квитанциях, выставляемых ООО УК «Монолит» имелась строка содержание и ремонт жилья и ОДН холодная вода, плату за электроэнергию при СОИ ООО УК «Монолит» не взимала.

В обоснование довода о том, что ПАО «ЛЭСК» неверно применило при расчете платы за электроэнергию на ОДН в отношении истцов тариф, установленный для соответствующей группы потребителей «юридические лица», в то время как должен применяться тариф «население», истцы ссылаются на положения п.п. «б» (1) п. 22 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».

Так, согласно п.п. «б» (1) п. 22 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), определенных (установленных) для населения. Однако как следует из преамбулы, Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах), заключенных до вступления в силу этих Правил управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

Согласно же п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности), приведен в приложении N 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»: 1) исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для коммунально-бытового потребления населения в объемах фактического потребления электрической энергии населения и объемах электрической энергии, израсходованной на места общего пользования. 2.Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. 3. Юридические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления осужденными в помещениях для их содержания при условии наличия раздельного учета электрической энергии для указанных помещений. 4. Юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях, рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по общему прибору учета электрической энергии. 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации. 6. Гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей. 7. Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи). Некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы), приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности.

Однако при расчете стоимости коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, ни ФИО2, ни ФИО1 нельзя отнести к категории потребителей, которые приравнены к населению, поскольку в их собственности находятся нежилые помещения, которые предоставлены третьим лицам в пользование по договорам аренды (то есть используются истцами для получения прибыли; кроме того, в данных нежилых помещениях расположены коммерческие организации, например, аптека), то есть электрическая энергия используется не в целях потребления на коммунально – бытовые нужды.

Начисления платы произведены в соответствии с п. 44 Постановления № 354, а именно размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам….

Согласно п. 13 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов «расчет размера платы за коммунальные услуги», приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vu неж. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

Vv жил.н. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vw жил.п. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, такое правовое регулирование осуществлено в рамках полномочий Правительства РФ в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам, с учетом характера данного регулирования, направленного на конкретизацию норм ЖК РФ на основе экономической и учетно – организационной целесообразности. Если ч. 1 ст. 157 ЖК РФ закрепляет общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, то определение порядка расчета размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, а также при их отсутствии законодателем возложены на Правительство РФ.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ)

Формула, содержащаяся в п. 13 Приложения № 2 к Правилам, отражает обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, которая закреплена в жилищном и гражданском законодательстве. Согласно указанным формулам собственники помещений в МКД оплачивают объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади МКД. Однако при расчете платы ПАО «ЛЭСК» произвело доначисление платы на ОДН, принимая за общую площадь МКД сумму площадей зарегистрированных жилых и нежилых помещений 2866 кв.м. (площадь нежилых помещений 375,9 кв.м. + площадь жилых помещений 2563,8 кв.м), то есть, исключая площадь мест общего пользования (тамбуры, лестничные площадки и т.д.), между тем, суд считает, что при расчете должна применяться общая площадь МКД, поскольку начисление платы происходит за потребленную электроэнергию на общие домовые нужды.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию 22.11.2024 года, площадь МКД 

<

адрес>, составляет 3892,9 кв.м. Согласно же технического паспорта в инвентаризационном деле, площадь МКД составляет 3582,3 кв.м.

Однако, как следует из п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.

Таким образом, при расчете платы за электроэнергию на ОДН должна применяться общая площадь спорного МКД, согласно выписке из ЕГРН, 3892,9 кв.м.

Суд отмечает, что на основании проверки, проведенной ГЖИ Липецкой области и предостережения № 616 от 12 апреля 2023 года в адрес ПАО «ЛЭСК», на основании того, что в данном МКД не соответствовали площади жилых и нежилых помещений юридических и физических лиц, был произведен перерасчет платы.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, согласно выставленным счетам – фактурам от 29.02.2024 года, не может быть предъявлена к оплате сумма за период с июля 2020 года по февраль 2021 года (29.02.2024 года – 3 года), ввиду пропуска срока исковой давности выставления счета на оплату.

Следовательно, суд считает признать незаконными действия ПАО «ЛЭСК» по выставлению ФИО1 корректировочных счетов – фактур от 29.02.2024 года за период с 31 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года на сумму 131314 рублей 79 копеек, обязать ПАО «ЛЭСК» произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате электроэнергии на ОДН по нежилым помещениям № 

<

адрес> за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2022 года, исходя из значения общей площади МКД 

<

адрес> - 3892,9 кв.м., признать отсутствующей задолженность за период с 31 июля 2020 года по 29 февраля 2021 года (ввиду пропуска срока исковой давности) в сумме 39141 рубль 10 копеек, в остальной части отказать;

признать незаконными действия ПАО «ЛЭСК» по начислению ФИО2 задолженности по оплате электроэнергии на ОДН МКД по адресу: 

<

адрес> по корректировочным счетам – фактурам от 29.02.2024 года за период с 31 июля 2020 года по 29 февраля 2021 года в сумме 16082 рубля 83 копейки (ввиду пропуска срока исковой давности) и обязать ПАО «ЛЭСК» произвести перерасчет задолженности за период с 31 июля 2020 года по 29 февраля 2021 года в сумме 16082 рубля 83 копейки. Между тем, суд считает отказать ФИО2 в удовлетворении требований о признании отсутствующей задолженности по корректировочным – счетам фактурам за период с 01 марта 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 36994 рубля 30 копеек, ввиду того, что задолженность по оплате электроэнергии на ОДН имеет место, однако ввиду неправильного применения при расчете значения общей площади МКД, размер задолженности посчитан ПАО «ЛЭСК» неверно, требований же о перерасчете задолженности за указанный период ФИО2 не заявлено. Кроме того, за период с января 2023 года по апрель 2023 года плата за электроэнергию на ОДН ПАО «ЛЭСК» не выставляется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия ПАО «ЛЭСК» по выставлению ФИО1 корректировочных счетов – фактур от 29.02.2024 года за период с 31 июля 2020 года по 30 ноября 2022 года на сумму 131314 рублей 79 копеек; обязать ПАО «ЛЭСК» произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате электроэнергии на ОДН по нежилым помещениям № 

<

адрес> за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2022 года, исходя из значения общей площади МКД 

<

адрес> - 3892,9 кв.м., признать отсутствующей задолженность за период с 31 июля 2020 года по 29 февраля 2021 года в сумме 39141 рубль 10 копеек, в остальной части отказать.

Признать незаконными действия ПАО «ЛЭСК» по начислению ФИО2 задолженности по оплате электроэнергии на ОДН по нежилому помещению № 

<

адрес> по корректировочным счетам – фактурам за период с 31 июля 2020 года по 29 февраля 2021 года в сумме 16082 рубля 83 копейки и обязать ПАО «ЛЭСК» произвести перерасчет задолженности за период с 31 июля 2020 года по 29 февраля 2021 года в сумме 16082 рубля 83 копейки. 

Отказать ФИО2 в удовлетворении требований к ПАО «ЛЭСК» о признании отсутствующей задолженности по оплате электроэнергии на ОДН по нежилому помещению № 

<

адрес> по корректировочным – счетам фактурам за период с 01 марта 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 36994 рубля 30 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное решение суда составлено 03 апреля 2025 года

Судья А.М. Корнеева