УИД 69RS0036-01-2025-003432-88

Дело № 2-1966/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. город Тверь

Заволжский районный суд г. Твери

в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н. 

при секретаре судебного заседания Королевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Твери об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Твери, в котором с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просит суд:

- определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1010,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровым № в размере 29/300, унаследованную ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- определить долю ФИО5 в праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, площадью 1010,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровым № в размере 31/100,

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, унаследованное после смерти ФИО1 имущество в виде 29/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 29/300 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, а также унаследованное после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, приобретённые ФИО5 по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, 31/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

- признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование уточнённого искового заявления ссылается на то, что является наследником первой очереди. 

Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Флейта Д.Ф.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено то же правило о том, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным кодексом. 

В ходе судебного разбирательства дела установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Второй Калининской ГНК после смерти ФИО2, его жене ФИО1 (29/300 доли), сыновьям ФИО5 и ФИО3 (по 29/300 доли), а также ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (22/100 доли), ФИО4 (49/100 доли).

Данный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, инвентарный №, в ЕГРН содержатся следующие сведения о нем: площадь – 102,4 кв.м, адрес: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, год постройки – 1938, сведения о зарегистрированных правах: Флейта Д.Ф. – 49/100 доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - 29/300 доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, сведения об иных зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Названный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1010,7 кв.м, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов «под индивидуальное жилищное строительством». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО8 на него (49/100 доли), ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 (29/300 доли), сведения об иных зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан 

<

адрес>» земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен следующим гражданам:

- ФИО5 - 316 кв.м, 

- ФИО3 - 97 кв.м, 

- ФИО1 – 97 кв.м, 

- ФИО4 - 490 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации города Твери от 06 ноября 2002 г. №2738 «О внесении изменений в постановления Главы администрации г. Твери» в вышеуказанное постановление внесены изменения, пункт 46 изложен в следующей редакции: «ФИО3, 29/300 долей земельного участка, общей площадью 1010,7 кв.м по 

<

адрес>, кадастровый номер №. Указанной доле соответствует площадь 97,7 кв.м».

Постановлением Администрации города Твери от 26 января 2004 г. №88 «О внесении изменений в постановления Главы администрации г. Твери» в вышеуказанное постановление внесены изменения, пункт 48 изложен в следующей редакции: «ФИО4 49/100 долей земельного участка из земель поселений, общей площадью 1010,7 кв.м по 

<

адрес>, кадастровый номер №».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), к ее имуществу по заявлению ФИО5, которому по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала долю спорного жилого дома, нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО10 открыто наследственное дело №. 

Постановлениями нотариуса от 22 июля и 29 августа 2015 г. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по причине невозможности непротиворечиво установить состав наследственного имущества, в том числе его технические характеристики:

- права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН (ЕГРП), по архивной копии постановления администрации г. Твери №650 от 06 ноября 1992 г. наследодателю предоставлен целый земельный участок, площадью 97 кв.м, по выписке из ЕГРН от 26 апреля 2013 г. и кадастровому паспорту земельного участка от 18 сентября 2014 г. площадь земельного участка составляет 1010,7 кв.м, 

- по свидетельству о праве на наследство по закону от 26 января 1977 г. наследодателю принадлежит 29/300 доли домовладения, состоящего из двух деревянных и одного кирпичного жилых домов, площадью 76,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, по выписке из ЕГРП от 19 мая 2015 г. жилой дом по указанному адресу имеет площадь 102,4 кв.м, по кадастровому паспорту здания, выданному 19 мая 2015 г. на объект недвижимости по указанному адресу, площадью 52,1 кв.м, с кадастровым №, в графе 14 паспорта указано, что в ГКН содержатся сведения об иных объектах недвижимости по указанному адресу с кадастровыми №.

ФИО6 является супругой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

05 апреля 2019 г. ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО5 К имуществу ФИО5 нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области открыто наследственное дело №.

28 августа 2019 г. нотариусом выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство на 29/300 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 102,4 кв.м, и 29/300 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1010,7 кв.м.

Ссылаясь на отсутствие возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок под ним в заявленном размере во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из смысла статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и возникает с момента регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Право пожизненного наследуемого владения частью спорного земельного участка у ФИО3 (97 кв.м или 29/300 доли), ФИО1 (97 кв.м или 29/300 доли), ФИО5 (316 кв.м или 31/100 доли) возникло по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч. 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 3).

В связи с тем, что иных наследников, кроме ФИО5 и ФИО1, после смерти ФИО3 не установлено, будучи прописанными по адресу: 

<

адрес> на момент его смерти, они фактически приняли наследство ФИО3 в виде 29/300 доли жилого дома, а потому на момент открытия наследства ФИО1 ей также принадлежали не только ее 29/300 доли жилого дома и земельного участка, но и 

<

данные изъяты> от 29/300 доли ФИО3 на них, которые, в свою очередь, приняты ФИО5 после ее смерти. Таким образом, в наследственную массу ФИО5 подлежат включению как 29/300 доли в праве на дом и земельный участок после его матери ФИО1, так и 29/300 доли его брата ФИО3, унаследованные им и ФИО1

Поскольку ФИО5 на момент смерти принадлежали на праве собственности 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также 31/100 доли по постановлению Главы Администрации города Твери от 06 ноября 1992 г. № 650 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района», 22/100 доли на дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после его смерти, поскольку на 29/300 доли из 31/100 доли нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд признает за истцом право собственности на спорное наследственное имущество.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем указание в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по Тверской области, не требуется.

Иные требования истца не подлежат удовлетворению как излишне заявленные.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:7 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по постановлению Главы Администрации города Твери от 06 ноября 1992 г. № 650 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района» в размере 31/100 доли.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на 124/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на 124/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

В удовлетворении остальных требований ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2025 г. 

Председательствующий А.Н. Почаева