№ 2-296/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица Межрайонная ИФНС № 26 России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в специализированном отделе судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство ...-ИП от ... в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного документа – акт органа, осуществляющего контрольные функции ... от ..., выданный Межрайонной ИФНС № 26 по Ростовской области, предмет исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 89612,10 руб., в пользу Межрайонной ИФНС № 26 по Ростовской области.

Должник требования исполнительных документов не исполняет, мер к погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимает. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет 87022,16 руб.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: 

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ... наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.

... судебным приставом-исполнителем в целях реализации имущества в счет погашения задолженности по исполнительному производству составлен акт описи и ареста указанного имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, путем продажи с публичных торгов, а именно: 

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Судебный пристав-исполнитель специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Нормами права, закрепленными в пунктах 1 и 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, судебным приставом-исполнителем специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области на основании акт органа, осуществляющего контрольные функции ... от ..., выданный Межрайонной ИФНС № 26 по Ростовской области ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении ФИО2 Предмет исполнения взыскание задолженности за счет имущества в размере 89612,10 руб., в пользу Межрайонной ИФНС № 26 по Ростовской области.

Должник требования исполнительных документов не исполняет, мер к погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимает. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет 87022,16 руб.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: 

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

В соответствии с п. 1 ст. 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в соответствующей очередности.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Материалами гражданского дела подтверждается, что в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем получена информация об отсутствии у должника на счетах денежных средств достаточных для погашения задолженности по исполнительному производству, общий остаток неисполненных требований по исполнительному производству по состоянию на ... составляет 87022,16 рублей.

До настоящего времени задолженность в полном объеме должником не погашена, доказательств ее оплаты ответчиком не представлено. Материалами дела подтверждается, ответчиком не оспаривается факт отсутствия у ФИО2 достаточных денежных средств для исполнения обязательств перед своими кредиторами.

Исходя из содержания статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно пункту 11 статьи 70 Закона об исполнительном производстве, при поступлении на депозитный счет подразделения судебных приставов денежных средств должника в большем размере, чем необходимо для погашения размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возвращает должнику излишне полученную сумму.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Следовательно, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи. При этом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку, как обоснованно указано заявителем, соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Таким образом, удовлетворение заявленных требований не является способом изъятия имущества у ответчика. Регламентированный нормами материального права порядок обращения взыскания необходим для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований кредиторов ответчика и по сути, является способом исполнения актов органов власти (должностных лиц, судебных актов), реализация которого, как указано выше, допускается только в исковом порядке путем подачи иска.

Отсутствие доказательств того, что реализация недвижимого имущества не является единственным способом удовлетворения требований кредиторов, права и законные интересы ответчика как должника не нарушаются, притом, что государство обязано гарантировать право взыскателя на исполнение решения суда.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве», является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота собственников, кредиторов, должников.

Общая норма ст. 278 ГК РФ не предусматривает, в отличие от специальных норм ГК РФ о залоге, правила об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества. Оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя.

Каких-либо доказательств погашения задолженности перед взыскателями, наличия иного имущества должника, достаточного для удовлетворения требований кредиторов, учитывая размер оставшейся задолженности, а также того, что спорный земельный участок и жилой дом относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, которые находит законными и обоснованными, не нарушающими прав должника и отвечающих интересам взыскателей в рамках сводного исполнительного производства.

Статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, являющегося юридическим лицом, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица Межрайонная ИФНС № 26 России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, ... года рождения, а именно:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 383,7 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов