Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания А.С. Зиннатовой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью УК «Жильё» (далее – ООО УК «Жилье») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками ... (лицевой счет ...) в многоквартирном жилом ... Республики Татарстан. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... Республики Татарстан на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с .... задолженность составляет 57 706,30 руб. Устные требования о погашении задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги оставлены ответчиком без внимания. С учетом изложенных выше доводов истец просил взыскать задолженность за период с 01.09.2019г. по 31.07.2020г. по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ООО УК «Жилье» с ответчиков: с ФИО1 в размере 19 310,61 руб.; с ФИО2 в размере 19 310,61 руб.; с ФИО3 в размере 19 085,08 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования просил взыскать с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 57706 рублей 30 копеек в солидарном порядке.

Представитель ООО УК «Жилье» в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало, ранее в судебном заседании исковые требования признал, указав, что проживает в квартире с семьей, оплату за жилое помещение не вносил, так как имелись материальные трудности.

ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своей семьей, который и должен нести расходы по оплате за жилое помещение. 

ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в спорный период проживал в другом жилом помещении, снялся с регистрационного учета ....

Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 ... доля в праве), ФИО2 (... доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... 

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., оформлен на ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире по адресу: ... ... и по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1 ФИО2, Также в данном жилом помещении в период с ... по ... был зарегистрирован ФИО3

Истец ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола ... от ... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ФИО1, ФИО2,, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилье» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 84561,79 руб. в связи с поступившими возражениями ФИО3

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... числится задолженность в размере 57706 рублей 30 копеек с учетом всех поступивших оплат. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчетам истца за период с 01.09.2019г. по 31.07.2020г. задолженность составляет 57 706,30 руб. (с учетом всех поступивших оплат).

Наличие задолженности по оплате за указанный период ответчики не оспаривают, контррасчет ими не представлен, по существу ответчики ФИО1, ФИО3 оспаривают лишь то, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с них, указывая, что в спорный период они в жилом помещении не проживали.

Доводы ответчиков судом отклоняются как необоснованные, не подтвержденные допустимыми доказательствами.

В период с ... по ... указанные ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов одной семьи. При этом, доказательств наличия оснований и обращений ответчиков ФИО1, ФИО3 с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в ООО УК «Жилье» в связи с не проживанием в квартире, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Следовательно, задолженность, образовавшаяся в указанный период, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

За период с ... по ... образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 57255 рублей 26 копеек, которая подлежит взысканию с солидарных ответчиков.

В пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

За период с ... по ... год задолженность по жилищным услугам составила 451,04 руб., которая подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 в равных долях.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно с ФИО1, ФИО2 по 772 рубля 42 копейки, с ФИО3 - 763 рубля 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 57255 рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» задолженность за содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере 225 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» задолженность за содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере 225 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 772 рубля 42 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 772 рубля 42 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 763 рубля 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...