Дело № 2-1856/2025 15 января 2025 года

78RS0019-01-2024-009976-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника ФИО2,

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теорема» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Теорема» обратилось в суд с иском к ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником спорной квартиры, приобретенной на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Финансовым управляющим ФИО1 – ФИО5 Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик до настоящего времени имеет регистрацию по спорному адресу, однако в квартире не проживает, при этом добровольно осуществить действия по снятию с регистрационного учёта отказывается. 

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в суд явился, требования поддержал. 

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебной корреспонденции по адресу их регистрации, суду причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, спор рассмотрен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с Финансовым управляющим ФИО1 – ФИО5, является ООО «Теорема». 

По спорному адресу до настоящего времени сохраняет регистрацию ФИО1, который в квартире, согласно позиции истца, не проживает. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1 и 2 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик собственником квартиры более не является, по спорному адресу не проживает, доказательств обратного, а также наличия какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным помещением, сохранении за ответчиком права пользования после перехода прав собственности на квартиру истцу, на момент рассмотрения дела суду не предоставлено, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы истца по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теорема» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2025 года.