Дело № 2-895/2021

УИД 23 RS0043-01-2021-001234-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 июня 2021 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Петровой Л.И.,

истца - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Шеврикуко М.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.02.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2021 года.

В принадлежащем ФИО2 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 26.03.2019 года был зарегистрирован супруг ее дочери – ответчик ФИО3

С момента регистрации ответчик в жилой дом истца не вселялся, в нем не проживал, личных вещей ФИО3 в жилом доме нет.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика. 

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. 

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО2, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Шеврикуко М.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснил, что права ответчика ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Приморско-Ахтарского ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району ФИО4 не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела была заранее уведомлена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО1., суду пояснила, что она является соседкой истца ФИО2 с 2014 года. Ей известно, что ответчик ФИО3 являлся мужем дочери истца. В настоящее время ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 по вышеуказанному адресу никогда не жил и в настоящее время не проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме истца нет. Место жительство ФИО3 ей неизвестно. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Петрова Л.И. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Петровой Л.И., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.02.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2021 года.

В принадлежащем ФИО2 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 26.03.2019 года был зарегистрирован супруг ее дочери – ответчик ФИО3

С момента регистрации ответчик в жилой дом истца не вселялся, в нем не проживал, личных вещей ФИО3 в жилом доме нет.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика. 

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. 

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.