Дело № 2-3099\19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Армавир 20 июня 2019 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Христич И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Армавир обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивирует тем, что между администрацией МО г.Армавир и ФИО3 по результатам торгов был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.11.2017 

<

...>, зарегистрированный в УФРС по Краснодарскому краю в г.Армавире 22.11.2017 

<

...>, согласно которому арендатору передан земельный участок, с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 1 487 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования «Магазины», на срок 2 года 8 месяцев. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.1.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного 09.11.2017 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. В соответствии с п.2.1 договора аренды размер арендной платы, определенной по результатам торгов, составляет 3 045 187 рублей 00 копеек. В соответствии с п.2.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально из расчета за календарный год, не позднее десятого числа начала каждого квартала. Однако, указанные обязанности ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлено требование об уплате задолженности по арендной плате за земельный участок, которое не удовлетворено ответчиком до настоящего времени, сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 составляет 759 211 рублей 01 копейка. В соответствии с п.5.3 договора аренды в случае невнесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной в срок за каждый день просрочки. В связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок ответчику начислена пеня за период с 11.03.2019 по 25.05.2019 в сумме 12 909 рублей 02 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – посредством направления по месту жительства судебного извещения, которое возвращено с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем судом, согласно ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что между администрацией МО г.Армавир и ФИО3 по результатам торгов был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.11.2017 

<

...>, зарегистрированный в УФРС по Краснодарскому краю в г.Армавире 22.11.2017 

<

...>, согласно которому арендатору передан земельный участок, с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 1487кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования «Магазины», на срок 2 года 8 месяцев. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.1.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного 09.11.2017 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В соответствии с п.2.1 договора аренды размер арендной платы, определенной по результатам торгов, составляет 3 045 187 рублей 00 копеек. 

На основании п.2.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально из расчета за календарный год, не позднее десятого числа начала каждого квартала. Однако, указанные обязанности ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлено требование об уплате задолженности по арендной плате за земельный участок, которое не удовлетворено ответчиком до настоящего времени, сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 составляет 759 211 рублей 01 копейка.

В силу п.5.3 договора аренды в случае невнесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной в срок за каждый день просрочки. В связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок ответчику начислена пеня за период с 11.03.2019 по 25.05.2019 в сумме 12 909 рублей 02 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.1.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного 09.11.2017 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, таким образом, с 09 ноября 2017 г. арендная плата по заключенному договору аренды является регулируемой. 

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В силу пункта 2.1 договора аренды сумма ежегодной арендной платы по результатов торгов установлена в размере 3 045 187 рублей 00 копеек.

В соответствии с п.2.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально из расчета за календарный год, не позднее десятого числа начала каждого квартала.

Однако, ответчик, в нарушение возложенных на него обязательств, не вносит арендную плату в полном объеме. Сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 составляет 759 211 рублей 01 копейка.

В соответствии с п.5.3 договора аренды в случае невнесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной в срок за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок, ответчику начислена пеня за период с 11.03.2019 по 25.05.2019 в сумме 12 909 рублей 02 копейки.

С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, а также нормы права в области регулирования спорных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации муниципального образования город Армавир и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию гос.пошлина в доход местного бюджета в размере 10 921 рубль 02 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Армавир задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.11.2017 

<

...> за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в размере 759 211 (семьсот пятьдесят девять тысяч двести одиннадцать) рублей 01 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город Армавир пеню по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.11.2017 

<

...> за период с 11.03.2019 по 25.05.2019 в размере 12 909 (двенадцать тысяч девятьсот девять) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 921 рубль (десять тысяч девятьсот двадцать один) рубль 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25 июня 2019 г.

Судья 

Армавирского городского суда ФИО1 подпись Решение не вступило в законную силу