Дело № 2-159/2024

24RS0020-01-2024-000177-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре-помощнике ФИО1,

рассматривая гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Большехабыкского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Большехабыкского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, свои требования мотивировав тем, что земельный участок принадлежит ему по указанному адресу на праве собственности, на указанном участке находится квартира, которая приобретена у ФИО3 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает с семьей в данной квартире. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, построена хоз. способом колхозом «Победа». ФИО3 после продажи квартиры с семьей выехал за пределы Идринского района, претензий, как от бывшего собственника, так и других лиц не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись. Просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Красноярскому краю, ФИО4, ФИО7, ФИО8

Представитель истца ФИО9 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В суд от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Красноярскому краю ФИО5 поступили письменные пояснения, в которых она указала на то, что в ЕГРН сведения о квартире по адресу: 

<

адрес>2, площадью 68,5 кв.м отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р-н Идринский, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру в жилом одноэтажном доме, общей площадью 68,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Согласно справки администрации Большехабыкского сельсовета от 12.04.2024 № 143, выписки из похозяйственной книги № 2 на 2020-2024гг., копии паспорта ФИО2 представленным в материалы дела, в указанном жилом помещении с 20.09.1995 года зарегистрирован и проживает истец ФИО2 с семьей: женой ФИО4, сыном ФИО7, дочерью ФИО8 

По информации Администрации Идринского района Красноярского края от 27.04.2024, 17.06.2024 и Администрации Большехабыкского сельсовета от 11.06.2024, спорная квартира не находится в муниципальной собственности района и сельсовета.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> за 7 000 рублей.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается пояснением из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений ППК «Роскадастр». Сведения о вещных правах на жилое помещение отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, несет бремя ее содержания (оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт), притязания со стороны третьих лиц на спорную квартиру отсутствуют. 

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 68,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2024 года. 

Верно

Судья С.С. Тимофеева