Дело № 2-974/2020

24RS0040-02-2020-000876-03

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском с требованиями ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии от 31 января 2013 года № и его выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании распоряжения Администрации г.Норильска от 14 января 2013 года №.

В соответствии с распоряжением Администрации г.Норильска № от 28 декабря 2012 года, ФИО2 было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 31 января 2013 года №, на период трудовых отношений ответчика в МУП «НПОПАТ».

На основании приказа МУП «НПОПАТ» № от 11 марта 2020 года трудовые отношения с ответчиком прекращены 13 марта 2020 года.

23 марта 2020 года в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, которое возвращено в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

В досудебном порядке данный вопрос не разрешен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель третьего лица МУП «НПОПАТ» в судебное заседание не явился, просил о проведении судебного разбирательства без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени слушания дела извещался своевременно по последнему известному адресу места жительства. 

Судебное извещение было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не было получено, вернулось из отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

Сведений о том, что ответчик по уважительным причинам не смог получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчик имел возможность обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным в силу ст.ст. 35, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании распоряжения Администрации г.Норильска от 14 января 2013 года №.

На основании распоряжения Администрации г.Норильска № от 28 декабря 2012 года, ФИО2 было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 31 января 2013 года № 41, согласно пункту 5 которого, договор заключен на время трудовых отношений ФИО2 с МУП «НПОПАТ».

По условиям пунктов 19, 20 договора, он прекращается при истечении срока трудового договора; а в случае отказа освободить объект найма наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Как следует из представленного в материалы приказа МУП «НПОПАТ» от 11 марта 2020 года № трудовые отношения с ответчиком ФИО2 прекращены 13 марта 2020 года.

В соответствии с пунктом 6.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 19 декабря 2005 года № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», действовавшего в период спорных отношений, прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

23 марта 2020 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое ответчиком не было получено, возвращено в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

Согласно Акту обследования жилого помещения от 26 июня 2020 года, составленного сотрудниками управляющей компанией ООО «Талнахбыт», ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, в квартире проживает третье лицо, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом пени на 01 июня 2020 года составляет 45 119 рублей 35 копеек.

Из справки формы-4 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 07 марта 2013 года и по настоящее время.

В соответствии с информацией Управления жилищного фонда администрации г.Норильска от 06 июля 2020 года № ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоял и не состоит.

Разрешая заявленные требования, суд считает необходимым исходить из того, что спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ФИО2 для временного проживания на период трудовых отношений с МУП «НПОПАТ». 

В связи с увольнением ФИО2 из МУП «НПОПАТ», договор найма служебного жилого помещения между сторонами прекратил свое действие согласно положениям п. 19 договора.

Также суд считает установленным, что ФИО2 на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не состоял и не состоит. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования истца о выселении ответчика суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. 

Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера, с ФИО2 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 31 января 2013 года №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года