№ 2-1114/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми 

в составе судьи Щенникова Е. В.,

при секретаре судебного заседания Габовой Е. А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

20 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Ыб» о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «Ыб» о прекращении права пожизненно наследуемого владения НАИ земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец, ФИО3 и НАИ являются наследниками НАД, после смерти которой ими принято наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждого в праве собственности. При обращении в регистрирующие органы истцом выяснено, что на основании постановления администрации с. Ыб от 01.09.1993 № 36 земельный участок под домом передан в пожизненное наследуемое владение НАИ. О данном обстоятельстве ни истцу, ни ФИО3 известно не было. В 2000 году НАИ умер. 

Определением суда от 04.09.2017 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на заявленных требованиях настаивали в полном объеме. Также пояснили, что спорный земельный участок был принят наследниками путем фактического его использования.

Представитель ответчика администрации СП «Ыб», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходе судебного разбирательства по делу, глава администрации СП «Ыб» ФИО6 выразил согласие с заявленными требованиями, дополнительно пояснив, что в архивах администрации отсутствует заявление НАИ о предоставлении спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. Кроме того, указал, что в похозяйственной книге имелись данные о том, что наследниками НАД являются три брата Нестеровых.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства по делу, возражений относительно исковых требований не высказал, подтвердив обстоятельства, указанные истцом.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. При этом от ФИО4 поступило письменное заявление о несогласии с иском.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, НАД на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный под указанным домом принадлежал НАД на праве фактического пользования.

НАД умерла 

<

дата>, о чем территориальным отделом загс г. Сыктывкара составлена запись акта о смерти №.

Наследниками после смерти НАД являются ее сыновья: ФИО1, НАИ и ФИО3, которыми в установленном законом порядке получены свидетельства о вступлении в права наследования по завещанию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> доля в праве каждого -1/3, что подтверждается материалами соответствующего наследственного дела.

<

дата> умер НАИ, наследниками которого по закону являются супруга ФИО4 и сын ФИО5, которые в установленный законом срок приняли наследство в виде: автомашины, денежной суммы, квартиры, а также 1/3 доли жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от 18.08.2017 №, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 (доля в праве -1/3, дата регистрации права – 25.07.2014), ФИО1 (доля в праве -1/3, дата регистрации права – 18.04.2017) и ФИО3 (доля в праве – 1/3, дата регистрации права – 30.05.2017).

При этом, в установленном законе порядке права на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> никем не оформлены.

Как следует из ответов регистрирующего органа, истцу отказано в регистрации права на спорный земельный участок, поскольку имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения НАИ. При этом ФИО4 отказано в регистрации прав на земельный участок, поскольку ею не представлены согласия иных собственников жилого дома, расположенного на земельном участке, а именно ФИО1 и ФИО3.

Постановлением главы администрации с. Ыб от 01.09.1993 № 36 определено выдать свидетельство пожизненного наследуемого владения землей НАИ на основании личного заявления последнего. 

01.09.1993 НАИ выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.Полагая, что предоставленное НАИ право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, нарушает права наследования ФИО1 подано настоящее исковое заявление.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

По правилу, установленному частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

При этом, согласно положениям статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.102001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ указано, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Разрешая исковые требования ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения НАИ спорным земельным участком, суд, руководствуясь приведенными выше нормами действующего права, приходит к выводу о том, что поскольку наследники НАД приняли наследство в виде жилого дома по 1/3 доли в праве, то на момент вынесения постановления главы с. Ыб от 01.09.1993 № 36, у органа местного самоуправления не имелось оснований для признания за одним из наследников права пожизненного наследуемого владения на весь земельный участок, что ведет к нарушению прав остальных наследников.

Данное обстоятельство также противоречит завещанию НАД от 

<

дата>, в котором она завещала все свое имущество поровну ФИО1, ФИО3 и НАИ, что также свидетельствует о нарушении права истца, как наследника. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения НАИ земельным участком, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения НАИ земельным участком площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Щенникова 

Мотивированное решение составлено 25.10.2017.