Дело № июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Береза С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании денежных средств, внесенных по договору, расходов по оплате государственной пошлины, компенсации морального вреда, обязании произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив в настоящем судебном заседании исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании уплаченных денежных средств по договору в № руб.; взыскании компенсации морального вреда в размере 500000руб.; взыскании государственной пошлины в размере № руб.; обязании ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по демонтажу существующего фундамента за счет собственных средств, а в случае невозможности ответчиком произвести демонтаж существующего фундамента за счет собственных средств, предоставить это право истцу, со взысканием с ответчика понесенных расходов.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 именуемого «Заказчиком», ФИО4 именуемого «Подрядчик» заключен договор на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 28, на земельном участке, имеющем кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1.1 договора Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса работ по строительству жилого дома (в том числе работ по проводке и установке электротехнических и сантехнических приборов).

В соответствии с п.2.1 общая стоимость работ определяется сметой, согласно приложению № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ и включает в себя НДФЛ, который Подрядчик рассчитывает и уплачивает самостоятельно.

Сметы на выполнение работ составляет Подрядчик (пункт 2.3 Договора).

В соответствии с п. 2.4 Договора при составлении сметы Подрядчик изучает техническую документацию на предмет соответствия действующим СНиП и ГОСТ, другим действующим требованиям и нормативам, предъявляемым к данному виду работ, а также на предмет возможных не учтенных в технической документации. 

В соответствии с пунктом 3.2 Договора Заказчик производит оплату путем внесения денежных средств на счет Подрядчика, по указанным в договоре реквизитам, либо наличными средствами под расписку. 

В соответствии с пунктом 3.3 Договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с момента подписания сторонами настоящего договора) Заказчик оплачивает аванс в размере 870000 рублей для проведения работ. 

В соответствии с пунктом 7.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствие с действующим законодательством. 

В соответствии с пунктом 7.5 в случае нарушения Подрядчиком технического процесса, обнаружения недостатков в выполняемых работ (на любом этапе выполнения) или их несоответствия действующим нормам, предъявляемым к такому виду работ, и не выполнившим в установленный срок работы по переделке или не оплатившим Заказчику в срок в соответствии с п. 3.9 Договора, подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 3.9 Договора оплата настоящего договора производится сторонами в течение 3 (трех) дней с момента предъявления таких требований. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 подписан дополнительный договор, в соответствии с которым в пункт 1 и пункт 1.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно п.1.1. дополнительного соглашения «Заказчик» поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя выполнения комплекса работ на земельном участке, расположенного по адресу: ЛО, 

<

адрес>, уч.238, имеющим кадастровый №, включающих, но не ограничивающихся следующими видами работ: очистка от деревьев и кустарника, засыпка песком, выравнивание, подъем уровня; оборудование въезда на участок, строительство дренажных коммуникаций; установка забора по границе с соседним участком; строительство гаража, общей площадью 81 кв.м. (9м Х 9м); строительство и установка металлического кессона, размером 2,2 м Х 3,2 м Х 4,2 м; строительство жилого дома, в том числе работ по проводке и установке электрических и сантехнических приборов). Указанный комплекс работ Подрядчик выполняет самостоятельно своими силами и обязуется в установленный договором срок сдать его «Заказчику».

В соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком для установки фундамента под дом (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено № руб.

В соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком для строительства гаража, размером 9 Х 9 кв.м. (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено № руб. 

В соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком для строительства забора (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено № руб. 

В соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком за строительство, установку и последующий демонтаж ненадлежащим образом установленного кессона (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено № руб. 

В соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком за работу по уборке и обустройству участка (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено № руб. 

В соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком за оборудование заезда на участок (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено № руб.

После подписания договора, ФИО4 стал проводить строительные работы. Однако, залитый фундамент, под дом и гараж стал разваливаться.

Истцом ФИО2 требования договора на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, однако ответчик своих обязательств по договору не исполнил.

В настоящее судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности 

<

адрес>2, выданной сроком на 3 года, явились, уточненные исковые требования поддержали. Пояснили, что истец свои обязанности, предусмотренные п.3.3 договора на строительство жилого дома выполнил. Однако, в связи с нарушением ФИО4 технологического процесса при строительстве дома, а также гаража, залитый фундамент раскрошился. Таким образом, ответчиком ФИО4 нарушен п.5.1.4 договора. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явился, пояснил, что не оспаривает доводы истца ФИО2, предложил устранить дефекты фундамента, отколов часть фундамента и вновь залить часть фундамента. 

Третье лицо Г. настоящее судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося 3-го лица, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя их следующего.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 702 ГК РФ устанавливает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать результат заказчику. Последний, в свою очередь, обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В соответствии с ч.1 ст.723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В статье 740 ГК РФ договор строительного подряда определен как обязанность подрядчика в установленный договором срок по заданию заказчика возвести определенный объект либо выполнить иные строительные работы и обязанность заказчика создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно данной статье договор строительного подряда заключается не только в целях возведения нового объекта, но и в целях реконструкции здания, а также выполнения монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора; те, которые в законе или иных правовых актах названы существенными или необходимыми для договоров данного вида; а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Одним из существенных условий договора строительного подряда является срок выполнения работ. Как следует из п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указывают начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с ч.1 ст.746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «Заказчиком» и ФИО4 «Подрядчик» заключен договор на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.28, на земельном участке, имеющем кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1.1 договора Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса работ по строительству жилого дома (в том числе работ по проводке и установке электротехнических и сантехнических приборов).

В соответствии с пунктом 1.2.1 Подрядчик выполняет предусмотренные настоящим договором работы по строительству объекта в полном соответствии с технической документацией, определяющей объем и содержание работ, а также в соответствии с действующими нормативами СНиП и другими требованиями, которые предъявляются к данному виду работ в сроки, установленные настоящим договором.

Подрядчик гарантирует, что имеет необходимые знания, образования и навыки для исполнения своих обязательств по настоящему договору. В случае отсутствия необходимых лицензий, знаний, навыков и технических возможностей для выполнения отдельных видов работ, Подрядчик подбирает для их выполнения строительные организации, имеющие лицензии, компетенции и технические возможности на проведение таких работ на условиях субподряда (пункт 1.3.1 договора).

В соответствии с п.2.1 общая стоимость работ определяется сметой, согласно приложению № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ и включает в себя НДФЛ, который Подрядчик рассчитывает и уплачивает самостоятельно.

Сметы на выполнение работ составляет Подрядчик (пункт 2.3 Договора).

В соответствии с п.2.4 Договора при составлении сметы Подрядчик изучает техническую документацию на предмет соответствия действующим СНиП и ГОСТ, другим действующим требованиям и нормативам, предъявляемым к данному виду работ, а также на предмет возможных не учтенных в технической документации. 

В соответствии с пунктом 3.2 Договора Заказчик производит оплату путем внесения денежных средств на счет Подрядчика, по указанным в договоре реквизитам, либо наличными средствами под расписку. 

В соответствии с пунктом 3.3 Договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с момента подписания сторонами настоящего договора) Заказчик оплачивает аванс в размере № рублей для проведения работ. 

В соответствии с пунктом 3.9 Договора оплата настоящего договора производится сторонами в течение 3 (трех) дней с момента предъявления таких требований. 

Срок начала выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ 

Пунктом 5.1.4 договора на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику, а также третьим лицам, Подрядчик обязан полностью возместить ущерб в течение 3 (трех) дней с момента предъявления таких требований. 

В соответствии с п.5.4.1 договора в случае нарушения Подрядчиком технологического процесса или несоответствия выполненных работ, Подрядчик обязан переделать работы за свой счет в сроки и по договоренности сторон, либо оплатить убытки Заказчика в связи с этим, в том числе расходы Заказчика по переделке недоброкачественных работ. 

В силу положений п.6.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок установлен ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанным пунктом, Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадка, ненадлежащего ремонта, по независящим от Подрядчика причинам. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы без сертификата, приобретенные Заказчиком самостоятельно или с помощью третьих лиц, а также на работы.

В соответствии с пунктом 7.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствие с действующим законодательством. 

В соответствии с пунктом 7.5 в случае нарушения Подрядчиком технического процесса, обнаружения недостатков в выполняемых работ (на любом этапе выполнения) или их несоответствия действующим нормам, предъявляемым к такому виду работ, и не выполнившим в установленный срок работы по переделке или не оплатившим Заказчику в срок в соответствии с п. 3.9 Договора, подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в пункт 1 и пункт 1.1 Договора.

В соответствии с дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ п.1 и п.1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ изложены в следующей редакции: «Заказчик поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя выполнения комплекса работ на земельном участке, расположенного по адресу: ЛО, 

<

адрес>, уч.238, имеющий кадастровый №, включающих, но не ограничивающихся следующими видами работ: очистка от деревьев и кустарника, засыпка песком, выравнивание, подъем уровня; оборудование въезда на участок, строительство дренажных коммуникаций; установка забора по границе с соседним участком; строительство гаража, общей площадью 81 кв.м. (9м Х 9м); строительство и установка металлического кессона, размером 2,2 м Х 3,2 м Х 4,2 м; строительство жилого дома, в том числе работ по проводке и установке электрических и сантехнических приборов). Указанный комплекс работ Подрядчик выполняет самостоятельно своими силами и обязуется в установленный договором срок сдать его Заказчику».

Так, в соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком для установки фундамента под дом (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено 862134 руб.; со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком для строительства гаража, размером 9 Х 9 кв.м. (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено 51473 руб.; со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком для строительства забора (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено 150915 руб.; со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком за строительство, установку и последующий демонтаж ненадлежащим образом установленного кессона (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено 252500 руб.; со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком за работу по уборке и обустройству участка (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено 1046840 руб.; со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком за оборудование заезда на участок (на ДД.ММ.ГГГГ год) оплачено 60000 руб.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО4 подтвердил, что получил от истца указанные денежные суммы, на которые в том числе, купил цемент для строительства фундамента дома, часть денег были оплатой за работу ответчика и его бригады. 

Согласно техническому заключению, выполненному ФИО14» по результатам обследования строительных конструкций фундамента индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ЛО 

<

адрес>, уч. № определена оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций.

При обследовании установлено, что в процессе устройства фундаментной плиты индивидуального жилого дома были допущены нарушения технологии производства работ, строительные конструкции фундамента не соответствуют требованиям нормативных документов СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции зданий», при обследовании выявлены многочисленные критические дефекты, характеризующиеся снижением несущей способности строительной конструкции и эксплуатационных характеристик. 

Согласно ФИО9 53778-2010 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория технического состояния фундамента оценивается как аварийные. 

Основанием для аварийности фундамента: строительные конструкции фундамента не соответствуют требованиям нормативных документов СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции зданий». При проведении следующих этапов строительных работ по устройству стен, перекрытий дома возможно разрушение существующего фундамента.

В соответствии с пунктом 4 технического заключения следует, что при устройстве фундамента дома допущены существенные дефекты, делающие строительные конструкции непригодными для нормальной эксплуатации, несущая способность существующего фундамента не будет обеспечивать нормативное восприятие нагрузок от строительных конструкций дома (стен, перекрытий), рекомендуется выполнить работы по демонтажу существующего фундамента и произвести строительные работы по устройству нового фундамента в соответствии с требованиями нормативных документов СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 52-103-2007 «железобетонные монолитные конструкции зданий».

В соответствии с пунктом 5 технического заключения стоимость и состав работ и материалов по устройству фундаментной плиты индивидуального жилого дома составляет 1784676 рублей. 84 копейки

В соответствии с пунктом 6 технического заключения по результатам обследования специалистами ООО «Строительная экспертиза» была определена оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом. 

При обследовании установлено, что в процессе устройства фундаментной плиты индивидуального жилого дома были допущены нарушения технологии производства работ, строительные конструкции фундамента не соответствуют требованиям нормативных документов СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции зданий», при обследовании выявлены многочисленные критические дефекты, характеризующиеся снижением несущей способности строительной конструкции и эксплуатационных характеристик. 

Согласно ФИО9 53778-2010 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория технического состояния фундамента оценивается как аварийное. 

Рекомендациями по устранению выявленных дефектов, в соответствии с пунктом 6 «Выводы» технического заключения: так как при устройстве фундамента дома допущены существенные дефекты, делающие строительные конструкции непригодными для нормальной эксплуатации, несущая способность существующего фундамента не будет обеспечивать нормальное восприятие нагрузок от строительных конструкций дома (стен, перекрытий), рекомендуется выполнить работы по демонтажу существующего фундамента и произвести строительные работы по устройству нового фундамента в соответствии с требованиями нормативных документов СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции зданий». 

Указанное техническое заключение, выполненное ООО «Строительная экспертиза» не оспорено стороной ответчика, и принимается во внимание судом, так как оно выполнено специалистом в исследуемой области, о чем представлены суду соответствующие документы, является научно обоснованным.

Как из устных, так и из письменных пояснений ответчика, приобщенных к материалам дела, следует, что ФИО4 по образованию является строителем и занимается строительством домов длительное время.

В судебном заседании ответчик пояснил, что перед строительством дома между ФИО4 и ФИО2 шли длительные переговоры, перед основной работой по строительству дома, он предложил истцу очистить участок от деревьев, сделать подъездную дорогу, установке забора, строительства гаража. В связи с чем между ответчиком и истцом было заключено дополнительное соглашение.

ФИО4 не оспаривал сумму, полученную от ФИО2 по договору строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив суду, что разрушение залитого фундамента произошло из-за некачественной бетонной смеси, а не из-за незнания им процесса постройки дома. 

Между тем исходя из изложенных судом выше, норм Гражданского Кодекса РФ, данное обстоятельство не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела и с учетом представленного суду технического заключения ООО «Строительная экспертиза», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию внесенная по договору денежная сумма в размере № рублей, факт получения которой ответчиком не оспаривался.

Истцом ФИО2 заявлены требования о взыскании с ФИО4 морального вреда.

В соответствии с ч.1ст. 151 ГК РФв случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Так, при рассмотрении данного дела судом не усматривается нарушения личных неимущественных прав ФИО2, при этом суду не представлены доказательства перенесенных истцом физических и нравственных страданий, в связи с чем суд приходит к выводу о недоказанности истцом причинения ему морального вреда, действиями ответчика. 

Исковые требования истца об обязании ответчика выполнить работы по демонтажу фундамента за счет собственных средств, а в случае невозможности предоставить это право ФИО2 со взысканием с ответчика понесенных расходов удовлетворению не подлежат, как не основанные на положениях п.3 ст.723 ГК РФ, при этом истцу разъясняется его право на проведение за счет собственных средств работ по демонтажу фундамента, и на дальнейшее обращение в суд с иском о взыскании с ответчика понесенных расходов, с представлением соответствующих суду доказательств. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – оплаченная государственная пошлина в размере № руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным судом основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 57, 67, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании денежных средств, внесенных по договору, расходов по оплате государственной пошлины, компенсации морального вреда, обязании произвести действия удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубль.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через суд его постановивший.

Судья: