РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

29 марта 2019 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Бочкаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3 – 185 по иску Сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области к ФИО2 (ФИО7) А.А., Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 (ФИО7) А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 (ФИО7) А.А., равную 1/397 доли и соответствующую площади 10,0 га, из состава земельного участка, с кадастровым №, расположенного на территории сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области, в границах ОАО «Сенькинское», обосновав своё требование тем, что Постановлением Главы администрации Шенталинского района Самарской области № 267-п от 09 сентября 1992 года колхозу имени Войкова были предоставлены земли на общей площади 3290 га. на праве общей совместной формы собственности, 397 долей по числу членов колхоза. Данный колхоз располагался на территории нынешнего сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области. 

Постановлением Администрации Шенталинского района Самарской области № 365-п от 17 августа 1998 года «О реорганизации колхоза имени Войкова», колхоз имени Войкова реорганизован в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Войковский».

СПК «Войковский» 19 сентября 2007 года ликвидирован по решению суда в связи с несостоятельностью (банкротством).

Постановлением Администрации Шенталинского района Самарской области № 228-п от 06 июня 2001 года зарегистрировано открытое акционерное общество (ОАО) «Сенькинское» и поставлено на учёт в налоговом органе согласно свидетельства 63 № от 15 июня 2001 года.

Указанный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в границах ОАО «Сенькинское» (бывшего колхоза имени Войкова), ему присвоен кадастровый №.

Основная часть земельных долей была оформлена в собственность и используется для производства сельскохозяйственной продукции. 

В отношении 87 долей свидетельства о праве собственности не были оформлены. Земля, отнесенная на указанные доли, не обрабатывается на протяжении гораздо большего времени, нежели оговоренные статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», три года. В связи с отношением к земле, как важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства, в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности, на территории Российской Федерации, законодателем была предусмотрена норма, закрепляющая право органов власти, в случае, когда лица фактически отказались от права владения, пользования и распоряжения землей, принять невостребованную землю в свою собственность (государственную, муниципальную).

На основании ст. 12.1 ФЗ РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», сельское поселение Васильевка составило список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными, затем, 31 июля 2018 года, в газете «Волжская коммуна» № 194 (30429) опубликовало список невостребованных земельных долей и разместило на информационных стендах в населенных пунктах, а также опубликовало объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей.

Общее собрание должно было состояться 01 ноября 2018 года в 14:00 час. в здании СДК с. Сенькино. Оно признано неправомочным, ввиду отсутствия кворума.

Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области № 36-п от 04 декабря 2018 года.

В указанный список вошла доля ФИО2 (ФИО7) А.А.

Решение суда по данному вопросу необходимо истцу для упорядочения земельных отношений на территории сельского поселения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал полностью.

Представители ответчиков и третьих лиц на судебное заседание не явились.

Ответчица ФИО2 в своем заявлении от 28 марта 2019 года просила суд в иске отказать и рассмотреть дело в её отсутствие.

Она пояснила, что занимается оформлением земельной доли в свою собственность.

В своих отзывах глава муниципального района Шенталинский ФИО3 и руководитель Комитета по управлению имуществом, архитектуры, капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Шенталинский ФИО4 иск признали полностью и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений против исковых требований не представило.

Суд, заслушав представителя истца, изучив мнение ответчика и третьих лиц, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность. В соответствии со ст. 8 указанного закона, для крестьянского хозяйства земля передавалась в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.

В соответствии со ст. 16 вышеуказанного закона, земельная реформа проводилась поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей. Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли.

Постановлением Главы администрации Шенталинского района Самарской области № 267-п от 09 сентября 1992 года колхозу имени Войкова были предоставлены земли на общей площади 3290 га. на праве общей совместной формы собственности. Данный колхоз располагался на территории нынешнего сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области. 

На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

В судебном заседании из объяснения представителя истца, списка лиц, имеющих право на земельную долю в границах бывшего колхоза имени Войкова Шенталинского района Самарской области установлено, что ФИО2 являлась членом колхоза имени Войкова, на тот момент она носила фамилию «Платонова». Средняя земельная доля на территории колхоза имени Войкова на момент передачи в собственность граждан сложилась в размере 10,0 га на каждого члена колхоза, размер доли составил 1/397.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

На данном этапе органом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе на территории Шенталинского района являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Шенталинского района.

Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО5 оформлено не было, несмотря на то, что она была включена в список граждан, имеющих право на получение свидетельства на право собственности на землю в границах бывшего колхоза имени Войкова Шенталинского района за номером 313, и могла иметь земельную долю, равную 1/397 доли, соответствующую площади 10,0 га, в составе земельного участка, с кадастровым №, расположенного на территории сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области, в границах ОАО «Сенькинское».

Данный список содержится в землеустроительном деле по подготовке документов для постановки на Государственный кадастровый учёт земельного участка (единого землепользования), находящегося в общедолевой собственности в границах ОАО «Сенькинское» Шенталинского района Самарской области, изготовленном Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство землеустройства и строительства» в 2005 году.

Постановлением Администрации Шенталинского района Самарской области № 365-п от 17 августа 1998 года «О реорганизации колхоза имени Войкова», колхоз имени Войкова реорганизован в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Войковский».

СПК «Войковский» 19 сентября 2007 года ликвидирован по решению суда в связи с несостоятельностью (банкротством).

Постановлением Администрации Шенталинского района Самарской области № 228-п от 06 июня 2001 года зарегистрировано открытое акционерное общество (ОАО) «Сенькинское» и поставлено на учёт в налоговом органе согласно свидетельства 63 № от 15 июня 2001 года.

Указанный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в границах ОАО «Сенькинское» (бывшего колхоза имени Войкова), ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В судебном заседании из отзыва ответчицы установлено, что до момента рассмотрения данного иска она распорядилась выделенной ей земельной долей путем оформления в собственность.

При установленных обстоятельствах земельную долю нельзя признать невостребованной.

Требование истца является не обоснованным.

Руководствуясь ст. 12.1 ФЗ РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», ст.ст. 5 и 21 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сельскому поселению Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области в удовлетворении иска к ФИО2 (ФИО7) А.А., Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 (ФИО7) А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2019 года. 

Судья: