дело № 2-426/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 января 2017 года 

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного договора он получил свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы Г.М.Ф., З.А.С., ФИО2. После заключения договора купли-продажи указанной квартиры Ф.Г.М. и З.А.С. снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика - ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать ЕРЦ г. Казани ТО «Восстания» снять его с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. 

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

При указанных обстоятельствах неявка ответчика расценивается судом как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в связи с чем, не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом ФИО1, и Ф.Г.М.. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Ф.Г.М., З.А.С., ФИО3, которые согласно пункта 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 календарных дней со дня подписания сторонами настоящего договора (л.д. 

<

данные изъяты>). Ф.Г.М. и З.А.С. снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако, ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В данном случае, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника.

Суд не имеет оснований не доверять изученным в судебном заседании доказательствам и при установленных обстоятельствах находит необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Захаров