РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 02 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К., 

при секретаре судебного заседания Курмаевой А.М., 

с участием:

истца ФИО1, его представителя адвоката адвокатского кабинета «ФИО2» Адвокатской палаты Республики Мордовия ФИО2, действующего на основании ордера №71 от 23.09.2020 и удостоверения №602 от 22.10.2015,

ответчика Администрации городского округа Саранск, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 28.07.2020 №62-Д,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями к ответчику о сохранении жилого дома с кадастровым номером 

<

..>, площадью 76,7 кв.м., распложенного по адресу: РМ, 

<

адрес> в реконструированном виде; признании права собственности ФИО1 на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером 

<

..>, площадью 76,7 кв.м., распложенном по адресу: РМ, 

<

адрес>; признании права собственности ФИО1 на 2/3 долю в жилом доме с кадастровым номером 

<

..>, площадью 76,7 кв.м., распложенном по адресу: РМ, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Ф., умершей 

<

дата>; признании права собственности ФИО1 на 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, площадью 

<

...> кв.м., распложенном по адресу: РМ, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Ф., умершей 

<

дата>.

Истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, доказательств уважительной причины неявки не представили. В письменных заявлениях ФИО1, ФИО4, ФИО5 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истица ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3, считает, что иск удовлетворению не подлежит, ссылаясь на то, что реконструкция дома произведена без необходимой разрешительной документации. 

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В пункте 27 указанного Постановления разъяснено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 10.12.2020 исковые требования ФИО1 удовлетворены. Установлен факт принятия наследства ФИО1 после умершей 

<

дата> Ф. в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

..> общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

..> общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> после умершей 

<

дата> Ф.. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2016 спорный жилой дом имеет кадастровый 

<

..>, общей площадью 63,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельствами о праве на наследство по закону 

<

..>, 

<

..> от 22.03.2016 подтверждается, что ФИО1 является наследником М., умершей 

<

дата>, наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: РМ, 

<

адрес>, и 1/3 доли земельного участка, площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

..>, находящегося по адресу: РМ, 

<

адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Завещанием 13 АА 0843203 от 13.08.2018, зарегистрированным в реестре №13/11-н/13-2018-4-405 подтверждается, что Ф. завещала 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

..> Ф. умерла 

<

дата>, о чем 26.04.2019 составлена запись акта о смерти 

<

..>.

Из наследственного дела 

<

..>, открытого к имуществу Ф., умершей 

<

дата> следует, что наследниками по закону к имуществу умершей являются сыновья ФИО6 и ФИО6 и наследник по завещанию ФИО1

Постановлением врио нотариуса ФИО7 Саранского нотариального округа РМ 02.12.2019 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей 

<

дата>г. Ф., в связи с тем, что последним пропущен 6-ти месячный срок со дня открытия наследства. Отсутствуют документы, подтверждающие фактическое принятие наследства после смерти Ф.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по указанному адресу следует, что указанный жилой дом построен в 1958 году.

В процессе эксплуатации жилого дома была произведена его реконструкция в виде возведения пристроя (кухня) под литером А3, а также самовольное возведение строения под литером Г6. Жилой дом имеет общую площадь 77,4 кв.м., жилую 62,7 кв.м. Разрешение на реконструкцию жилого дома не выдавалось. Самовольное строение в виде пристория под литером А3 имеет площадь 10,4 кв.м.). 

Из технического плана, составленного 21.01.2020 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый 

<

..> и площадь 76,7 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь указанного жилого дома увеличилась и составила 76,7 кв.м., увеличение произошло в результате строительства пристроя площадью 10,5 кв. и проведения перепланировки. 

Согласно акту экспертного исследования №18/01-20 от 19.02.2020, конструкции исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения в соответствии обеспечиваются. Жилой дом соответствует Правилам землепользования и застройки го Саранск №516 от 06.05.2016. Жилой дом соответствует Федеральному закону Российской Федерации от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Согласно заключению экспертного исследования №111 от 10.06.2020 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» от 16.07.2020 №1142/01-Э следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения», ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений».

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 03.08.2020 №3351-ОГ на обращение истца о возможности сохранения самовольно созданного строения на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, разъяснено, что для признания права собственности на самовольно созданное строение необходимо обратиться в судебные органы.

Поскольку шестимесячный срок для принятия наследства после смерти Ф. истек, иных наследников к имуществу умершей не имеется, самовольно реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка, при наличии заключений специалистов о соответствии спорного объекта градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и отсутствии доказательств существования угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности истца ФИО1 на 2/3 доли жилого дома в реконструированном виде в порядке наследования по завещанию. 

При установленных судом обстоятельствах, также подлежит удовлетворению и требование истца о признании за ним права собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 76,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с учетом сохранения её в реконструированном виде.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как указано выше, решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 10.12.2020 исковые требования ФИО1 удовлетворены. Установлен факт принятия наследства ФИО1 после умершей 

<

дата> Ф. в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

..> общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

..> общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> после умершей 

<

дата> Ф.. 

В этой связи, оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

..>, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: РМ, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Ф., умершей 

<

дата>, не имеется.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 

<

..> площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 76,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти Ф., умершей 

<

дата>, на 2/3 доли в жилом доме с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 76,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин 

1версия для печати