25RS0№-63

Дело № 2-116/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. п. Терней Тернейского района 

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи БенеровичО.В., 

при секретаре Уваровой О.В., 

с участием заместителя прокурора Тернейского района Петрова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцами указано, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве собственности. В указанном жилом помещении с 14.05.2002 ошибочно зарегистрирована ФИО4, которая проживает в жилом помещении по адресу:

<

адрес>, собственником которого является. В спорном жилом помещении ФИО4 не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. С 13.12.1983 в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая с 13.10.2000 выехала на другое постоянное место жительства за пределы Приморского края, вывезла все принадлежащие ей вещи. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем истцы просят признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, обязать миграционный пункт пункта полиции № 14 ОП № 13 (дислокация пгт.Терней) МО МВД России «Дальнегорский» снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Посредством телефонограммы просила отложить судебное заседание в связи с принятием ею мер по снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора Тернейского района Петрова А.П., полагавшего доводы искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.10.2000 и договора дарения недвижимости от 26.11.2013. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.12.2013, о чем сделана запись регистрации № (л.д. 5-8).

Согласно адресной справки миграционного пункта ПП № 14 (дислокация пгт. Пластун) ОП № 13 (дислокация пгт. Терней) МО МВД России «Дальнегорский» от 06.11.2024 № 250-05010И240000053, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: Чулаевская ЕАДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По информации начальника ПП № 14 (дислокация пгт.Пластун) МО МВД России «Дальнегорский от 17.09.2025№№ 47/2176, 47/2179 ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 30.10.2000, заключенного между ФИО5, ФИО3, ФИО6 и истцом ФИО1, квартира по адресу: 

<

адрес> передана в собственность истца ФИО1 Согласно п.5 указанного договора на продаваемой жилой площади зарегистрированные лица освобождают квартиру, а также от предметов домашнего обихода до 01.12.2000 (л.д.7-8). Бывший собственник квартиры ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снята.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года. 

Ответчик ФИО4, зарегистрированная в спорном жилом помещении с 14.05.2002, в указанной квартире не проживала. Досудебная претензия о снятии с регистрационного учета ею не исполнена (л.д.10). 

Ответчики в содержании имущества не участвуют, оплату коммунальных услуг не производят (л.д. 11-26).

Договор пользования жилым помещением с ответчиками не заключался. Членами семьи, проживающими совместно с собственниками жилого помещения, ответчики не являются.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

В своем заключении прокурор полагал, что отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

В связи с изложенным у суда отсутствуют законные основания для возложения на миграционный пункт пункта полиции № ОП № (дислокация пгт.Терней) МО МВД России «Дальнегорский» обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении. В данной части заявленные исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3,

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес>.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия граждан ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович