Дело № 2-141/2021

22RS0026-01-2021-000171-66

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.07.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 28 июня 2021 года

Красногорский районный суд в составе председательствующего Исламовой Е.Н., при секретаре Бизяевой М.С., с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей через представителя по доверенности – ФИО1, к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действуя через представителя ФИО1, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт владения и пользования Б.А.В. жилым домом по 

<

адрес>, включить указанный дом в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу в порядке наследования после Б.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что ее мать Б.А.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, до момента смерти проживала в жилом доме по 

<

адрес>. Истец проживала совместно с ней. После ее смерти истец вступила в права наследования и продолжила проживать в указанном доме, несла бремя содержания. При обращении к нотариусу с заявление о признании за ней права собственности на указанный жилой дом, ей было отказано, поскольку право собственности за Б.А.В. зарегистрировано не было. Однако, в силу ранее действующего законодательства, установившего, что право собственности на жилые дома регистрируется в похозяйственных книгах, Б.А.В. являлась собственником данного дома.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. По обстоятельствам дела пояснила, что дом по 

<

адрес> был построен в 1930 году. Семья истца проживала в данном доме с момента рождения истца. После смерти отца – Б.А.М. в ДД.ММ.ГГГГ году, истец ФИО2 стала постоянно проживать в данном доме с матерью, которая вступила в фактическое владение имуществом, после смерти Б.А.М. Наследственное дело к имуществу Б.А.М. не открывалось. Б.А.В. до момента смерти содержала указанное имущество, оплачивала коммунальные услуги. В 2012 году, после смерти Б.А.В., истец продолжила проживать в данном доме, вступила в права наследования, получив свидетельство о праве на наследство. В настоящее время также продолжает проживать в данном доме.

Ответчик – Администрация Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края и третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не высказали.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец является дочерью наследодателя Б.А.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака истца № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти Б.А.В. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.А.В. состояла в браке с Б.А.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ, и проживала с ним по 

<

адрес>, соответственно являлась наследником первой очереди после смерти супруга.

После его смерти Б.А.В. продолжила проживать в доме по указанному адресу.

Из представленных в материалы дела похозяйственных книг за 1983-2021г.г., а также показаний опрошенных свидетелей Т.Т.А. и Ф.С.Н., следует, что по 

<

адрес> до дня смерти проживали Б.А.М. и Б.А.В., а с 2009 года – истец ФИО2

Из технического паспорта жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> следует, что дом возведен в 1930 году и на дату смерти Б.А.В. проживала совместно с Б.А.М. по указанному адресу.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. 

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Учитывая, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1930 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности супругов Б.А.М. и Б.А.В. (по 1/ 2 доли в праве у каждого с учетом положений ст. 34 СК РФ) на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на домовладение по 

<

адрес> не зарегистрированы, что свидетельствует о том, что супруги Б, имея ранее возникшее право собственности на дом, соответствующим правом не воспользовались, право собственности на домовладение не зарегистрировали.

На момент смерти Б.А.М. Б.А.В. проживала в спорном домовладении совместно с супругом. После его смерти Б.А.В. продолжала проживать в принадлежащем ей доме по 

<

адрес> до дня своей смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ, пользоваться всем совместно нажитым имуществом, находящимся в доме. Указанные обстоятельства подтверждены при рассмотрении дела, в том числе и свидетельскими показаниями Т.Т.А. и Ф.С.Н., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Поскольку на момент смерти Б.А.М. ему принадлежало имущество в виде ? доли в праве собственности на дом по 

<

адрес>, следовательно, указанное имущество входило в состав наследства Б.А.М.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На момент смерти Б.А.М., его супруга Б.А.В., будучи наследником первой очереди, проживала совместно с умершим по вышеуказанному адресу, после его смерти продолжала проживать в указанном домовладении, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе личными вещами, мебелью, предметами быта, земельным участком, следовательно, вступила во владение и управление наследственным имуществом, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Таким образом, учитывая, что Б.А.В. фактически приняла наследство после смерти супруга Б.А.М., она приобрела право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью Б.А.М. в виде ? доли на указанный жилой дом.

После смерти супруга Б.А.М. наследодатель Б.А.В. продолжила проживать в жилом доме по вышеуказанному адресу, несла бремя его содержания, что подтверждается представленной справкой Администрации Быстрянского сельсовета и показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у умершей Б.А.В. на момент ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ права собственности на дом по 

<

адрес>.

Ввиду того, что истец ФИО2 приняла наследство после смерти матери Б.А.В., что подтверждается копией наследственного дела №, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и земельную долю, иные наследники умершей, а именно дочь Б.А.А., от принятия наследства отказалась, она приобрела право собственности на наследственное имущество, в том числе дом по 

<

адрес>, принадлежавший Б.А.В. на дату смерти. 

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом по 

<

адрес> Б.А.В..

Включить в состав наследственной массы жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, принадлежавший Б.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования после Б.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Н. Исламова

.

. 

.

.

.