Г.д. № 2-90/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А., 

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Иванчугский сельсовет», третьим лицам ФИО4, МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что ФИО2, ФИО3, а также ФИО1 принадлежит на основании договора передачи от 25 мая 1993 года по 1/3 доли квартиры с надворными постройками при ней расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли вышеуказанной квартиры. Поскольку дети наследодателя сын – ФИО3 и дочь ФИО4 отказались от принятия наследства, единственным наследником имущества ФИО1 является ее супруг - ФИО2 При оформлении документов на наследство было выявлено, что в квартире была произведена реконструкция, в связи с чем увеличилась общая площадь. Квартира была реконструирована на собственные средства и собственными силами, но без соответствующих разрешений на строительство. В связи с чем, истцы просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. в реконструированном виде и признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли, а за ФИО3 1/3 доли реконструированной квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. 

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – АМО «Иванчугский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители третьих лиц МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество в Астраханской области», будучи надлежащим образом извещенным, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании на основании материалов дела, ФИО2, ФИО3, а также ФИО1 принадлежит на основании договора передачи от 25 мая 1993 года по 1/3 доли квартиры с надворными постройками при ней расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждено в судебном заседании свидетельством о смерти I-КВ №782459, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области от 16 мая 2017 года.

Согласно свидетельству о заключении брака II ЗХ №077668 ФИО2 является мужем ФИО1

Как следует из свидетельств о праве собственности на землю № 125 от 15.12.1992 года, свидетельства о государственной регистрации права 30-АА 374196 ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, являясь сыном наследодателя и ее дочь ФИО4 отказались от принятия наследства, ФИО2, муж наследодателя, вступил в наследство что подтверждено исследованной в судебном заседании копией наследственного дела №94/2017.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта №7187 от 24 августа 2017 года, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. была осуществлена самовольная реконструкция, в результате которой произошло увеличение площади квартиры. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 74,3 кв.м., жилая площадь 31,7 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в работоспособном состоянии. Реконструкция не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан людей. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям.

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №4933 от 03.11.2017 г., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. по санитарно-гигиеническому и санитарно- техническому состоянию по местоположению участка, набору помещений, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму АМО «Иванчугский сельсовет» от 24 января 2017 года № 40, реконструированная квартира соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Данная постройка располагается в зоне малоэтажной жилой застройки с возможностью ведения ЛПХ, градостроительному плану данная застройка не мешает. 

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Статьей 219 ГК РФ определено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что факт принадлежности квартиры не оспаривается, квартира принадлежит истцам, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Иванчугский сельсовет», третьим лицам ФИО4, МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли реконструированной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли реконструированной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.