Решение

 в окончательной форме принято 26 июня 2025 года. 

УИД 04RS0021-01-2025-002398-81

Гр. дело №2-1430/2025

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. г.Улан-Удэ 

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В. при секретаре Цыденжаповой И.А., с участием прокуроров ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, обязаниипредоставить справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском, требуя признать ФИО12, ФИО18, ФИО19 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 3-й участок, ... выселить без предоставления другого помещения, обязать ответчиков предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В обоснование требований в иске указано, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 3 участок, ..., данное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ, находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс», закреплено на праве оперативного управления. С ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ осуществляет полномочия Министерства обороны РФ в сфере социальной защиты военнослужащих в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде. 

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 31 августа 2023 года № 556-р дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным, подлежит расселению и сносу. В адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» Военной прокуратурой Улан-Удэнского гарнизона внесено представление об организации работы по расторжению договоров найма в судебном порядке. В ... проживает ФИО12, состав семьи 3 человека, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ..., не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации. Истец ссылается на положения ч.3 ст. 687 ГК РФ. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация г.Улан-Удэ, Администрация Советского района г.Улан-Удэ, Министерство обороны РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО7, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по указанным в иске доводам. 

В судебном заседании ответчик ФИО12 возражал против удовлетворения заявленных требований, после объявленного судом перерыва в судебном заседании, не явился, обеспечив явку представителя. 

В судебном заседании ответчик ФИО19 возражал против удовлетворения иска. 

В судебное заседание ответчик ФИО18 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, доказательств уважительности причин неявки не представлено, обеспечена явка представителя, имеется заявление ответчика о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО8, действующий на основании ордера выразил несогласие с заявленными требованиями, указал, чтоФИО12 является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не может быть выселен из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суду представлено письменное возражение. 

В судебное заседание представители третьих лиц, Администрации г.Улан-Удэ, Администрации Советского района г.Улан-Удэ, Министерства обороны РФ, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. 

В материалах дела имеется письменный отзыв представителя Министерства обороны РФ ФИО9, в котором указано на обоснованность заявленных требований. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора ФИО6, согласно которому требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 3-й участок, .... Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации постановлением главы ... от ДД.ММ.ГГГГ .... 

Названное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ" N 3580 от 29 октября 2021, акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 24 января 2022 года спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.

Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу: ..., 3-й участок, ... признан аварийным и подлежащий сносу. 

Согласно акта о фактическом проживании, составленного техником ФИО10 и подписанного, в жилом помещении по адресу: ..., 3-й участок, ... проживают ответчики. 

Ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Улан-Удэнской КЭЧ района и ФИО17. (внук) вселены в качестве членов семьи нанимателя. 

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что на момент заключения договора найма ФИО1 работал в Улан-Удэнской КЭЧ района машинистом кочегаром котельной. 

Установлено, что ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получает страховую пенсию по инвалидности с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное следует из ответа на запрос суда ОСФР по ..., пенсионного удостоверения ФИО1 ФИО13 является инвалидом первой группы, инвалидность установлена с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки МСЭ-2023 ..., выданной ФКУ «ГБ МСЭ по ...» Минтруда России Бюро МСЭ .... 

ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в ... по категории «малоимущие», ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в ... по категории «инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов», что следует из учетных дел, представленных по запросу суда .... ФИО2 принята на учет распоряжением ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., ФИО1 принят на учет распоряжением ... ... от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности у ФИО2 в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1192 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ФИО1, ФИО11 Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО1 и члены его семьи законно вселены в спорное жилое помещение, занимают квартиру по договору найма специализированного жилищного фонда, в доме, находящемся в собственности РФ и ведении МО РФ, жилое помещение находится в доме, имеющем аварийное состояние и подлежащем сносу. ФИО1 является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в связи с чем, подлежит обеспечению иным жилым помещением. 

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО12 не является ни нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения. 

В силу пункта 2 части 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО12 не может быть выселен без предоставления много жилого помещения. 

Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статьи 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования.

Спорные правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства, учитывая, что служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как работнику.

В данном споре положения ч. 3 ст. 687 ГК не подлежат применению, поскольку применению подлежит Жилищный кодекс РФ. 

При разрешении заявленных требований следует руководствоваться положениями статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Совокупность обстоятельств относит ответчика ФИО12 к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (как пенсионера по старости).

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Учитывая отсутствие оснований для выселения ФИО12 из жилого помещения, члены его семьи дочь ФИО2 (инвалид 1 группы), внук ФИО3 также не подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению. 

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Поскольку суд не усмотрел оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, производное требование об обязанииответчиков предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения также не подлежит удовлетворению. 

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН 

<

***>) оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Советский районный суд города Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова