Дело № 2-622/2024

№ 47RS0005-01-2023-004228-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 16 мая 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО8,

c участием истцов ФИО3, ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО5, представителя ответчиков адвоката ФИО9, 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов за составление экспертного заключения, штрафа, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением ФИО4, ФИО5 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором просили взыскать с ответчиков материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 392 500 (триста девяносто две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., расходы за составление экспертного заключения по договору № от 03.05.2023 в размере 20000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп., штраф размере 50 % от сумм присужденных судом, компенсацию морального вреда в размере 50 тысяч, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 325 (семь тысяч триста двадцать пять) руб. 00 коп. 

В обоснование иска указали, что 13.04.2023 произошло залитие двухкомнатной квартиры на первом этаже дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что 14.04.2023 мастер аварийной службы ООО «УК Каменногорск» ФИО10 и бригадир слесарей - сантехников ООО «УК Каменногорск» ФИО11 в присутствии истцов составили акт осмотра квартиры. Истцы отмечали, что являются нанимателем указанной муниципальной квартиры в соответствии с договором социального найма № от 22.11.2013 заключенного с Администрацией МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. Обращали внимание на то, что при осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы повреждения в жилой комнате общей площадью 29,5 кв.м, произошло затопление, что потолок в комнате выполнен из ПВХ панелей на деревянном каркасе, что в результате намокания деревянного каркаса ПВХ панели обвалились, по всей площади потолка, что стены оклеены обоями, присутствуют следы затопления (темно-рыжие разводы, в некоторых местах отошли от стены), напольное покрытие - ламинат взбух. Утверждали, что в результате залития так же нанесен ущерб мебели, находящейся в комнате: кровать двухспальная с матрасом фирмы «Аскона», шкаф, прикроватные тумбочки, что пострадали постельные принадлежности (одеяло, две подушки). Указывали, что залитие произошло по вине квартиросъемщиков 

<

адрес>, что доступа в квартиру на данный момент нет. Отмечали, что 21.04.2023 мастер аварийной службы ООО «УК Каменногорск» ФИО1 и бригадир слесарей - сантехников ООО «УК Каменногорск» ФИО11 составили акт осмотра (повторный) квартиры и дали заключение, согласно которому залитие произошло по вине квартиросъемщиков № - утечка стоков на участке канализации (на кухне). Указывали, что со слов ООО «УК Каменногорск» истцам стало известно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не приватизирована, что нанимателем квартиры является ФИО4, ФИО5, что обслуживание квартиры осуществляет ООО «УК Каменногорск». Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества, истцы обратились к эксперту-оценщику, согласно экспертного заключения которого № размер затрат на проведение восстановительного ремонта (восстановительные расходы) на дату залития составляет 392 500 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения спора по существу Ответчиками представлено возражение на исковое заявление истца, в котором они выражают несогласие с предъявленными к ним требованиями, считают, что замена элементов системы водоотведения не относится к обязанностям нанимателя. Полагают, что замена проходящей в квартире Ответчиков чугунной трубы водоотведения не входила в их обязанности, основанные на договоре социального найма жилого помещения, что труба, в которой произошла течь, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обслуживание и эксплуатация которого не является обязанностью нанимателя жилого помещения.

Протокольным определением от 22.04.2024 по делу в качестве соответчика привлечена ФИО7

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

При этом истец ФИО3 пояснила, что ответчики производили ремонт на кухне, возможно повредили трубу, в результате чего произошло залитие. Длительное время представителей управляющей компании в квартиру на осмотр не пускали, решить вопрос мирным путем не согласились.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения искового заявления, считали его необоснованным. Пояснили, что в их действиях вины нет, проходящая под полом чугунная труба сгнила и относится к общему имуществу дома.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск не признает /л.д.153/.

Представитель ответчиков адвокат Асаев А.Л. возражал против удовлетворения требований, пояснил, что чугунная труба относится к общему имуществу дома, находится под покрытием пола. Разрыв произошел в месте ответвления стояка, это общая труба, а стояк относится к общему имуществу дома, указав, что наниматель за это имущество не отвечает. 24 апреля 2023 года, когда демонтировали пол, ответчик заметил трещину, о чем свидетельствуют представленные суду фотографии, и сразу заделал её.

Представитель администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, об уважительной причине неявки в суд не сообщил. 

Представитель ООО «Управляющая компания Каменногорск» по доверенности ФИО13 явилась, пояснила, что залив в квартире произошел вне зоны ответственности управляющей компании. Согласно договору об управлении многоквартирным домом и приложению к нему, зона ответственности не распространяется на трубу проходящую под полом в квартире ответчика. В квартире ответчика производился ремонт, у трубы имеется механическое повреждение.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, выслушав истцов, ответчиков, представителя ответчиков, а также представителя третьего лица, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Согласно принципам ответственности, установленным ст. 1064 ГК РФ, вина причинителя вреда предполагается, отсутствие вины доказывается лицом, причинившим вред.

По общему правилу, закрепленному в указанной норме, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

По смыслу статьи 36 ЖК РФ, а также требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 10 Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме).

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно положениям ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке в том числе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. При этом, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу п.п. «г», «д», «и» п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №, которые определяют порядок пользования жилым помещением государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах, в качестве пользователя жилого помещения собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 №) утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым в жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений. 

В соответствии с п.п. «г» п.4 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В соответствии со ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Как видно из материалов дела и установлено судом в ходе рассмотрения дела по существу, 22 ноября 2013 года между Администрацией муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 76,1 кв. метров, в том числе, жилой площадью 43,9 кв. метров по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, для проживания в нем.

21 мая 2021 года между Администрацией муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО4 передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 67,30 кв. метров, в том числе, жилой площадью 41,90 кв. метров по адресу: 

<

адрес> рек, 

<

адрес>, для проживания в нем.

Жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Каменногорск» оказывающим услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

13 апреля 2023 года произошло залитие квартиры истца с вышерасположенной 

<

адрес>.

Из Акта осмотра от 14 апреля 2023 года, проведенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> связи с обращением собственника в связи с залитием квартиры 13 апреля 2023 года усматривается: в комнате общей площадью 29,5 м 2 произошло затопление. Потолок в комнате выполнен из панелей на деревянном каркасе. В результате намокания деревянного каркаса ПВХ панели отвалились, по всей площади потолка. Стены оклеены обоями, присутствуют следы затопления рыжие разводы, в некоторых местах отошли от стены). Напольное покрытие - ламинат, застелен ковром, на момент осмотра ковровое покрытие мокрое, ламинат в отдельных местах взбух. В результате залитая так же нанесен ущерб мебели, находящейся в комнате: кровать 2-спальная с матрасом «Аскона», шкаф, прикроватные тумбочки. Так же пострадали постельные принадлежности (одеяло, две подушки). Бытовую технику - телевизор - не включали и не проверяли на предмет работоспособности, т.к. вся электропроводка комнаты - залита, в квартире сильная влажность. Проверка работоспособности телевизор будет произведена после просушки помещения и составлении повторного акта осмотра./л.д.102/.

Согласно акту осмотра от 17 апреля 2024 года проведенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, выявлено, что 

<

адрес> расположена на втором этаже где проживают ответчики. Зона протечек в 

<

адрес> (комната) расположена под кухней 

<

адрес>, в которой расположены инженерные коммуникации. При осмотре инженерных коммуникаций кухни в ка.№ следов от протечек горячего, холодного водоснабжения и водоотведения не обнаружено. Во время осмотра квартиры, по раковиной в кухне хорошо видно, что установлен новый сифон, замазаны соединения труб герметиком, присутствует свежий запах герметика /л.д.103/.

Согласно Акту осмотра от 21 апреля 2023 года, проведенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> связи с обращением собственника в связи с залитием квартиры 13 апреля 2023 года выявлено: в комнате общей площадью 29,5 м 2 произошло затопление. Потолок в комнате выполнен из панелей на деревянном каркасе. В результате намокания деревянного каркаса ПВХ панели отвались, по всей площади потолка. Стены оклеены обоями (винил), присутствуют следы затопления (темно рыжие разводы). При входе в комнату справа по стене, шириной-2,5 м и по всей высоте-2,7м отошли обои, также над дверью в комнате присутствуют следы затопления. Напольное покрытие - ламинат, по всей площади комнаты взбух. В результате повторного осмотра в связи с залитием так же нанесен ущерб мебели, находящейся в комнате: кровать 2-спальная с матрасом «Аскона»: каркас кровати разбух, матрос имеет желто-коричневые разводы, шкаф-купе для одежды (3-х створчатый) - разбухла нижняя часть шкафа по всей длине, прикроватные тумбочки - у каждой тумбочки разбухли нижние боковые части. Залитие произошло по вине квартиросъемщиков 

<

адрес> - утечка стоков на участке канализации (на кухне) /л.д.104/.

Из справки от 01 июня 2023 года № выданной администрацией Истцу ФИО3 на основании актов осмотра от 14.04.2023, 21.04.2023, заключений управляющей компании ООО «Управляющая компания Каменногорск», 13.04.2023 в данной квартире произошло залитие с вышерасположенной 

<

адрес>. В результате, нанесен серьезный ущерб муниципальному имуществу, а также имуществу нанимателя. Администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» согласовывает возмещение ущерба в пользу ФИО3 для проведения работ по ремонту муниципальной квартиры.

Для определения стоимости восстановительного ремонта ФИО3 обратилась к независимому эксперту.

03 мая 2023 года ФИО3 заключила договор № с ИП ФИО6 об определении рыночной стоимости права требования возмещения ущерба. 

За проведение данного исследования истцом была оплачена сумма 20000 руб.

Согласно экспертному заключению независимой экспертизы № от 03 мая 2023 года при решении вопроса о возмещении причиненного ущерба объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> размер затрат на проведение восстановительного ремонта (восстановительные расходы) на дату 13 апреля 2023 года составляет 392 500,00 рублей./л.д.30-78/.

19 июня 2023 года Истцы направили в адрес Ответчика претензию, в которой просили возместить стоимость ущерба в размере 392 500 тысяч рублей, затраты на услуги эксперта в размере 20 000 тысяч рублей, моральный ущерб в размере 50 000 тысяч рублей.

Однако сделать восстановительный ремонт и возместить убытки понесенные истцом в результате залива квартиры добровольно ответчики отказались, ссылаясь, что причиной затопления квартиры истца явилось образование сквозных отверстий и трещина в трубе водоотведения вследствие естественного износа. Труба, в которой произошла течь, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обслуживание и эксплуатация которого является обязанностью управляющей организации многоквартирного дома /л.85/.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями статей 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Ответчики не согласись с заявленными требованиями, полагая, что в их действиях вины не имеется при этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств своим возражениям, ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической и товароведческой экспертизы не заявили.

В материалы дела представлен Акт разграничения эксплуатационной ответственности по инженерным сетям внутри жилого помещения обозначен как Приложение № к договору управления многоквартирным домом от 28 ноября 2018 года (л.д.166).

Согласно которому, определена граница эксплутационной ответственности управляющей организации по канализационным сетям от первого смотрового колодца до тройника общего стояка в квартирах.

Таким образом, спорная труба (лежак), расположенный внутри квартиры по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> после первых стыковых соединений с внутридомовой инженерной системой водоотведения, является собственностью владельцев и не входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, и соответственно находится вне зоны ответственности управляющей организации.

Суд не находит обоснованными доводы ответчиков, что спорная труба относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку это опровергается материалами дела.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что затопление квартиры истца произошло из квартиры ответчиков, суд считает, что возмещение последствий вреда, связанного с заливом, следует возложить на ответчиков, обязанных в силу указанных положений закона нести бремя содержания квартиры, поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу не доказан факт отсутствия вины в причинении вреда истцам, связанным с заливом квартиры, произошедшим 13 апреля 2023 года по адресу: 

<

адрес>. 

Оснований ко взысканию с ответчиков в пользу истцов компенсации морального вреда суд не находит, так как требования истцов мотивированы причинением вреда их имуществу, а в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом, и в данном случае предусмотренных законом оснований для компенсации морального вреда не имеется.

При этом на указанные правоотношения не распространяются положения Закона о защите прав потребителей, а следовательно, взыскание судом с ответчиков в пользу истца штрафа на основании ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей не имеется.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов за составление экспертного заключения, штрафа, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт: №), ФИО5 (паспорт:№) и ФИО7 (паспорт: №) в пользу ФИО3 (паспорт: № и ФИО2 (№) материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 392 500 (триста девяносто две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., расходы за составление экспертного заключения по договору № от 03.05.2023 в размере 20000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 325 (семь тысяч триста двадцать пять) руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.

Судья О.П. Хохлова