УИД 35RS0006-01-2021-000672-574 2-499/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 18 июня 2021 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленинградское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленинградское» осуществляет управление и обслуживание домом, расположенным по адресу: ...А. 

Ответчик ФИО1 являлся собственником нежилых помещений, расположенных на мансардном этаже указанного дома, а именно за период с 01.01.2018 г. :

№ п/п 

Кадастровый номер

Площадь помещения,кв,м,

Период владенияс 01.01.2018 года

1 

№

37,9

до 22.06.2020 года вкл.

2 

№

136,2

С 17.07.2019 г. по наст.вр. 6/17 доли

3 

№

43,4

До 23.12.2018 года вкл.

4 

№

36,9

До 11.07.2019 года вкл.

5 

№

38,8

До 10.07.2019 года вкл.

6 

№

59

До 15.01.2019 года вкл.

7 

№

38,5

До 24.12.2019 года вкл.

8 

№

37,5

До 10.07.2019 года вкл.

9 

№

15,6

До 21.10.2019 года вкл.

10 

№

38,1

До 21.10.2019 года вкл.

11 

№

37,6

До 21.10.209 года вкл.

12 

№

37,9

До 21.10.2019 года вкл.

13

№

37,6

До 04.07.2019 года вкл.

14 

№

37,8

До 16.02.2021 года вкл.

15 

№

37,9

До 14.11.2018 года вкл.

16 

№

36,7

До 08.10.2018 года вкл.

17 

№

38,6

До 29.05.2018 года вкл.

18

№

55

До 04.09.2018 года вкл.

ФИО1 не вносит оплаты за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги.

ТСЖ «Ленинградское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт, с учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО1: 

- 131 142.90 рублей - задолженность за содержание жилья за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года;

- 70740.07 руб. - задолженность за содержание жилья за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года;

- 37596,24 руб. - задолженность за содержание жилья за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года;

- 3759,66 руб. - задолженность за содержание жилья за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 года;

- всего задолженность за содержание жилья за период с 01.01.2018 по 30.04.2021 года в сумме 243238,87 руб.;

- 58026,54 рублей - задолженность за капитальный ремонт за период за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года;

-36881.70 рублей - задолженность за капитальный ремонт за период 01.01.2019 по 31.12.2019 года;

- 20213.48 руб. - задолженность за капитальный ремонт за период 01.01.2020 по 31.12.2020 года;

- 2021,37 - - задолженность за капитальный ремонт за период 01.01.2021 по 30.04.2021 года;

-всего за капитальный ремонт за период 01.01.2018 по 30.04.2021 года 117 143.09 руб.

Общий размер задолженности ФИО1 перед истцом составляет 360 381, 96 рублей.

В настоящем судебном заседании представитель ТСЖ «Ленинградское» ФИО2 требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

На основании пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями статей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Размер задолженности подтвержден расчетом, оснований не доверять которому не имеется. 

Иной расчет задолженности, сведения о внесении ответчиком оплаты за коммунальные услуги суду не представлены. 

Поскольку ответчик нарушил срок внесения указанной платы, то требования истца о взыскании задолженности по оплате ремонт и содержание жилья являются законными и обоснованными. 

Положениями статьи части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6803 рубля 81 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградское:

-задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2018 г. по 30.04.2021 года в размере 243 238 рублей 87 копеек;

-задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 г. по 30.04.2021 года в размере 117 143 рубля 09 копеек;

Всего 360 381 (триста шестьдесят тысяч триста восемьдесят один) рубль 96 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6803 (шесть тысяч восемьсот три) рубля 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021 года. 

Судья: Н.Н.Нагаева