Копия

2-9566/2025

24RS0048-01-2025-006952-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Настенко В.В., 

при секретаре Андреевой К.В., 

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Запольского К.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Сибирская Домовая Компания» ФИО2,

с участием третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5, Королю А.Х., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят ответчики ФИО5 и ФИО6 В администрацию Советского района в городе Красноярске неоднократно поступали жалобы о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей гражданами, проживающими в указанной квартире. Так, 12.03.2024 поступило коллективное обращение о том, что гражданами, проживающими по указанному адресу, систематически нарушается общественный порядок (каждодневное распитие спиртных напитков, разбрасывание мусора на лестничной площадке, курение лестничной площадке, порча общего имущества в многоквартирном доме, взлом щитовой, порча тамбурных дверей, почтовых ящиков, мусорных клапанов. 28.03.2024 сотрудником администрации района совместно с представителем ООО «Сибирская домовая компания» осуществлен выезд в жилое помещение, дверь в квартиру открыла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со слов ФИО5, указанные в коллективном обращении факты не соответствуют действительности, в квартире проживает она и супруг, а также коллега супруга с девушкой, спиртное ФИО5 не распивает, на лестничной площадке не курит, не мусорит, общее имущество многоквартирного дома не портит. Доступ в квартиру предоставлен, в квартире отсутствовали обои на стенах, во время осмотра в туалете и ванной комнате горел свет, осуществлено к щитку. С ФИО5 была проведена беседа об исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения, разъяснены основания выселения из помещения, рекомендовано своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

04.02.2025 в администрацию района поступило коллективное обращение собственников квартир, расположенных в доме 

<

адрес>, с просьбой провести проверку исполнения жилищного законодательства гражданами, проживающими в квартире №, по результатам проверки принять предусмотренные законодательством меры реагирования, поскольку жильцы дайной квартиры не вносят плату за помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев, не соблюдают правила пользования жилым помещением, а именно содержат в антисанитарном состоянии, что приводит к распространению насекомых в многоквартирном доме, не проводят в нем текущий ремонт, на требования по электробезопасности (в квартире неисправна электропроводка), создает угрозу чрезвычайной ситуации, систематически нарушают законные интересы соседей, что делает невозможным их совместное проживание, а именно: в квартире № постоянно собираются компании неустановленных лиц, которые в ночное время систематически распивают спиртные напитки, а также устраивают дебоши на лестничной клетке с криками и драками, жильцы из квартиры № постоянно оставляют мусор на лестничной клетке. 04.03.2025 специалистами администрации района осуществлен выезд в указанное жилое помещение, квартиру открыла ФИО5, в беседе вела себя агрессивно, доступ в жилое помещение не предоставила, по фактам невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несоблюдения правил пользования жилым помещением, систематического нарушения прав и законных интересов соседей пояснения дать отказалась, находилась с признаками алкогольного опьянения. Также была опрошена соседка, пояснившая, что соседи из квартиры № ведут асоциальный образ жизни, распивают спиртные напитки, устраивают пьяные драки, дебоши, приводят посторонних лиц, кроме того, ФИО5 может болеть туберкулезом. С ФИО5 проведена беседа о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, разъяснены основания выселения из жилого помещения, рекомендовано в срок до 01.04.2025 погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающие документы предоставить в администрацию района. В адрес ФИО6, зарегистрированного в жилом помещении, направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в срок до 01.04.2025. В указанный срок документы о погашении задолженности предоставлены не были.

18.04.2025 специалистами администрации района осуществлен повторный выезд по адресу: 

<

адрес>, доступ в квартиру предоставлен, дверь открыла ФИО5, которая пояснила, что ранее данные рекомендации по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 01.04.2025 не выполнила в связи с трудной жизненной ситуацией, по фактам нарушений тишины и покоя пояснений не дала. В ходе осмотра квартиры установлено, что в комнатах на стенах и полу отсутствует покрытие, санитарно-гигиеническое состояние квартиры неудовлетворительное, требуется уборка, электроэнергия отключена за неуплату. На момент посещения в квартире находились 2 женщины, не зарегистрированные в жилом помещении, со слов ФИО5, это ее подруги, которым она разрешила пожить в квартире, сведения о персональных данных подруг назвать отказалась.

Также 18.04.2025 в администрацию района поступила информация из ОП № 5 МУ МВД России «Красноярское», согласно которой в ходе проверки установлено, что в указанной квартире граждане ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют алкогольными напитками, в течение 2024-2025 гг. с ними неоднократно проводились профилактические беседы о недопущении совершения преступлений, административных правонарушений, вреде алкогольной продукции, также было установлено, что в данной квартире неоднократно происходили конфликты, что создает неудобство для проживания соседей.

Просит суд выселить ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, признать Короля А.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заявлении поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Сибирская Домовая Компания» ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Третьи лица представитель администрация г. Красноярска, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, с учетом мнения участников процесса и положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, третьего лица, третьих лиц, заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска Запольского К.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодека Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и др.).

При этом под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39 постановления Пленума № 14).

Таким образом, выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят ответчики ФИО5 и ФИО6 

В администрацию Советского района в городе Красноярске неоднократно поступали жалобы о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей гражданами, проживающими в указанной квартире. 

Так, 12.03.2024 поступило коллективное обращение о том, что гражданами, проживающими по указанному адресу, систематически нарушается общественный порядок (каждодневное распитие спиртных напитков, разбрасывание мусора на лестничной площадке, курение лестничной площадке, порча общего имущества в многоквартирном доме, взлом щитовой, порча тамбурных дверей, почтовых ящиков, мусорных клапанов. 

28.03.2024 сотрудником администрации района совместно с представителем ООО «Сибирская домовая компания» осуществлен выезд в жилое помещение, дверь в квартиру открыла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со слов ФИО5, указанные в коллективном обращении факты не соответствуют действительности, в квартире проживает она и супруг, а также коллега супруга с девушкой, спиртное ФИО5 не распивает, на лестничной площадке не курит, не мусорит, общее имущество многоквартирного дома не портит. Доступ в квартиру предоставлен, в квартире отсутствовали обои на стенах, во время осмотра в туалете и ванной комнате горел свет, осуществлено к щитку. С ФИО5 была проведена беседа об исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения, разъяснены основания выселения из помещения, рекомендовано своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

04.02.2025 в администрацию района поступило коллективное обращение собственников квартир, расположенных в доме 

<

адрес>, с просьбой провести проверку исполнения жилищного законодательства гражданами, проживающими в квартире № по результатам проверки принять предусмотренные законодательством меры реагирования, поскольку жильцы дайной квартиры не вносят плату за помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев, не соблюдают правила пользования жилым помещением, а именно содержат в антисанитарном состоянии, что приводит к распространению насекомых в многоквартирном доме, не проводят в нем текущий ремонт, на требования по электробезопасности (в квартире неисправна электропроводка), создает угрозу чрезвычайной ситуации, систематически нарушают законные интересы соседей, что делает невозможным их совместное проживание, а именно: в квартире № постоянно собираются компании неустановленных лиц, которые в ночное время систематически распивают спиртные напитки, а также устраивают дебоши на лестничной клетке с криками и драками, жильцы из квартиры № постоянно оставляют мусор на лестничной клетке. 

04.03.2025 специалистами администрации района осуществлен выезд в указанное жилое помещение, квартиру открыла ФИО5, в беседе вела себя агрессивно, доступ в жилое помещение не предоставила, по фактам невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несоблюдения правил пользования жилым помещением, систематического нарушения прав и законных интересов соседей пояснения дать отказалась, находилась с признаками алкогольного опьянения. Также была опрошена соседка, пояснившая, что соседи из квартиры № ведут асоциальный образ жизни, распивают спиртные напитки, устраивают пьяные драки, дебоши, приводят посторонних лиц, кроме того, ФИО5 может болеть туберкулезом. С ФИО5 проведена беседа о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, разъяснены основания выселения из жилого помещения, рекомендовано в срок до 01.04.2025 погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающие документы предоставить в администрацию района. В адрес ФИО6, зарегистрированного в жилом помещении, направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в срок до 01.04.2025. В указанный срок документы о погашении задолженности предоставлены не были.

18.04.2025 специалистами администрации района осуществлен повторный выезд по адресу: 

<

адрес>, доступ в квартиру предоставлен, дверь открыла ФИО5, которая пояснила, что ранее данные рекомендации по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 01.04.2025 не выполнила в связи с трудной жизненной ситуацией, по фактам нарушений тишины и покоя пояснений не дала. В ходе осмотра квартиры установлено, что в комнатах на стенах и полу отсутствует покрытие, санитарно-гигиеническое состояние квартиры неудовлетворительное, требуется уборка, электроэнергия отключена за неуплату. На момент посещения в квартире находились 2 женщины, не зарегистрированные в жилом помещении, со слов ФИО5, это ее подруги, которым она разрешила пожить в квартире, сведения о персональных данных подруг назвать отказалась.

Также 18.04.2025 в администрацию района поступила информация из ОП № 5 МУ МВД России «Красноярское», согласно которой в ходе проверки установлено, что в указанной квартире граждане ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют алкогольными напитками, в течение 2024-2025 гг. с ними неоднократно проводились профилактические беседы о недопущении совершения преступлений, административных правонарушений, вреде алкогольной продукции, также было установлено, что в данной квартире неоднократно происходили конфликты, что создает неудобство для проживания соседей.

Более того, представителем ООО «Сибирская Домовая Компания» суду сообщено, что в данной квартире отключена электроэнергия в связи с имеющейся задолженностью, однако проживающие лица осуществили несанкционированное подключение электроэнергии, что создает пожароопасную обстановку.

Также ресурсоснабжающими организациями представлены сведения, что по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности: теплоснабжение – 211 422,77 руб., пени – 106 693,50 руб., всего 318 116,27 руб.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования МО г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела, искового заявления, пояснений сторон следует, что ответчиками систематически нарушается общественный порядок, коммунальные платежи не оплачиваются, допускается бесхозяйственное обращение с жилым помещением, ведущим к его разрушению.

Ответчиками доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

Законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 права пользования жилым помещением не имеется, пользование ответчиком спорной квартирой,.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 надлежит выселить из указанного жилого помещения, что является основанием для освобождения жилого помещения от имущества ответчика. 

Кроме того, на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО6

Из решения Советского районного суда г. Красноярска от 28.05.2025 по делу №2-2103/2025 следует, что ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, с 2009 года находился в детском доме, мать ФИО5 была лишена родительских прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеет, подлежит признанию утратившим право пользования. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт№) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Настенко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Копия верна.