Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Парамоновой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Суханове А.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2020 года в городе Волгограде гражданское дело, по иску ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, договору аренды, процентов,

установил:

ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, договору аренды, процентов.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «АКБ «КОР» и ФИО2 заключили кредитный договор №...-К.

Согласно п.п.1 раздела 2 Кредитного договора АО «АКБ «КОР» предоставило ФИО2 кредит в размере 3375000 руб.

В п.п. 2 раздела 2 Кредитного договора и в графике платежей по потребительскому кредиту установлен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ..

В п.п.4 раздела 2 Кредитного договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 14 % годовых.

За период с 01.08.2017г. по 29.08.2018г. ФИО2 произведено частичное погашение кредита на общую сумму 1160000 руб.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-2586 у кредитной организации Акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «КОР» отозвана лицензия на осуществление банковских операции, назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... решено ликвидировать кредитную организацию акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «КОР» (...), ликвидатором назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В процессе ликвидации акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «КОР» («ставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «КОР» передано его акционеру - ООО «Специализированный застройщик «Евробилд».

По акту приема-передачи прав на имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом «Акционерный коммерческий банк «КОР» в лице представителя ликвидатора Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в соответствии со ст. 63 Гражданского кодекса РФ, ст. 148 и ст. 189.101 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 23 ФЗ «Об акционерных обществах», ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» было передано право требования к ФИО2 по договору потребительского кредита ... В п.2 акта приема-передачи указано, что права требования к должникам Банка по кредитным и иным договорам переходят к акционеру в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату перехода; к акционеру так же переходят права на проценты, штрафы и пени.

В Акте в п. 38 указано право требования банка к должнику ФИО2 в размере 2215000 руб.

Пунктом 81 Акта ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» передано право требования к ФИО2 на начисленные проценты в размере 51824 руб. 93 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по уплате процентов по Кредитному договору составила 129 137 руб. 53 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «АКБ «КОР» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды.

Согласно п. 1.1.Договора аренды арендодатель предоставил в аренду нежилое помещение, общей площадью ..., ..., с кадастровым номером ...

В п. 1.2. Договора аренды стороны закрепили, что нежилое помещение, являющееся предметом договора, передано Арендатору по акту приема-передачи от ... к ранее заключенному между ОАО «АКБ «КОР» и ФИО2 договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. Договора аренды арендная плата по настоящему договору составляет 75400 руб. за каждый месяц аренды, в том числе НДС из расчета 650 руб. за 1 кв.м.

В п.п.3 Акта ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» передано право требования к ФИО2 в размере 154 324 руб. 01 коп.

ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» с ... г. является Собственником нежилого помещения, общей площадью ... расположенного по адресу: г... на основании акта приема-передачи прав на имущество №... от ..., о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН.

В п. 4.1. установлен срок действия Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было причислено на расчётный счет истца 100000 руб. по договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было причислено на расчётный счет истца 160000 руб. по договору аренды.

У ФИО2 имеется задолженность перед ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» по договору аренды за период ... в общем размере 195 924 руб. 01 коп.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако задолженность не была погашена.

Просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» задолженность по кредитному договору №...-К от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2215000 руб., задолженность по неуплаченным процентам по кредитному договору №...-К от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180962 руб. 46 коп., задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 195924 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» задолженность по кредитному договору №...-К от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2215000 руб., задолженность по неуплаченным процентам по кредитному договору №...-К от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257852 руб. 59 коп., задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года в размере 497524 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные заявленные исковые требования, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации согласно ответу на запрос ОАСР УМВД России по Волгоградской области, а также адресу, указанному в кредитном договоре: ...

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (п. 2 ст. 809 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, чтоДД.ММ.ГГГГ АО «АКБ «КОР» и ФИО2 заключили кредитный договор №...-К.

Согласно п.п.1 раздела 2 Кредитного договора АО «АКБ «КОР» предоставило ФИО2 кредит в размере 3375000 руб.

В п.п. 2 раздела 2 Кредитного договора и в графике платежей по потребительскому кредиту установлен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ..

В п.п.4 раздела 2 Кредитного договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 14 % годовых.

За период с 01.08.2017г. по 29.08.2018г. ФИО2 произведено частичное погашение кредита на общую сумму 1160000 руб.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-2586 у кредитной организации Акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «КОР» отозвана лицензия на осуществление банковских операции, назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... решено ликвидировать кредитную организацию акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «КОР» (...), ликвидатором назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В процессе ликвидации акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «КОР» («ставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «КОР» передано его акционеру - ООО «Специализированный застройщик «Евробилд».

По акту приема-передачи прав на имущества №... от ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом «Акционерный коммерческий банк «КОР» в лице представителя ликвидатора Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в соответствии со ст. 63 Гражданского кодекса РФ, ст. 148 и ст. 189.101 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 23 ФЗ «Об акционерных обществах», ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» было передано право требования к ФИО2 по договору потребительского кредита №... В п.2 акта приема-передачи указано, что права требования к должникам Банка по кредитным и иным договорам переходят к акционеру в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату перехода; к акционеру так же переходят права на проценты, штрафы и пени.

В Акте в п. 38 указано право требования банка к должнику ФИО2 в размере 2215000 руб.

Пунктом 81 Акта ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» передано право требования к ФИО2 на начисленные проценты в размере 51824 руб. 93 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по уплате процентов по кредитному договору составила 257 852 руб. 59 коп.

Судом расчет задолженности проверен, является математически верным и соответствует условиям договора.

Ответчиком в опровержение суммы, заявленной к взысканию в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств суду не представлено.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» задолженность по кредитному договору №...-К от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2215000 руб., задолженность по неуплаченным процентам по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257852 руб. 59 коп. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «АКБ «КОР» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды.

Согласно п. 1.1.Договора аренды арендодатель предоставил в аренду нежилое помещение, общей площадью ..., расположенное по адресу: ...

В п. 1.2. Договора аренды стороны закрепили, что нежилое помещение, являющееся предметом договора, передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2015г. к ранее заключенному между ОАО «АКБ «КОР» и ФИО2 договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. Договора аренды арендная плата по настоящему договору составляет 75400 руб. за каждый месяц аренды, в том числе НДС из расчета 650 руб. за 1 кв.м.

В п.п.3 Акта ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» передано право требования к ФИО2 в размере 154 324 руб. 01 коп.

ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» с ... является Собственником нежилого помещения, общей площадью 116 кв.м., этаж:1, расположенного по адресу: ... на основании акта приема-передачи прав на имущество №... от ... о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН.

В п. 4.1. установлен срок действия Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было причислено на расчётный счет истца 100000 руб. по договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было причислено на расчётный счет истца 160000 руб. по договору аренды.

У ФИО2 имеется задолженность перед ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» по договору аренды за период ... в размере 497 524 руб. 01 коп.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако задолженность не была погашена.

Судом расчет задолженности проверен, является математически верным и соответствует условиям договора.

Ответчиком в опровержение суммы, заявленной к взысканию в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств суду не представлено.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года в размере 497524 руб. 01 коп

Поскольку исковые требования Банка удовлетворены, суд взыскивает в его пользу с ответчика исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме 2 970 376 руб. 60 коп. расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 051 руб. 88 коп. При это излишне уплаченные истцом при подаче иска в качестве государственной пошлины денежные средства в размере 692 руб. 12 коп. подлежат возврату истцу. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, договору аренды, процентов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» задолженность по кредитному договору №...-К от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 215 000 руб., задолженность по неуплаченным процентам по кредитному договору №...-К от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 852 руб. 59 коп., задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года в размере 497 524 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 051 руб. 88 коп.

Возвратить ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» излишне уплаченные по платёжному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 692 руб. 12 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.В. Парамонова 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись