Дело № 2-3199/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 27 ноября 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Скресановой А.Е.,

с участием представителя истца Казанок С.А., действующего на основании доверенности от 04.07.2017 года, 

представителя ответчика администрации МО Динской район ФИО1, действующего на основании доверенности от 15.01.2018 года,

представителя третьего лица - Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – ФИО2, действующего на основании доверенности от 17.08.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. А. Г. к администрации МО Динской район об установлении площади и границы земельного участка,

установил:

Г. А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Динской район, в котором просит установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес> общей площадью 1700 кв.м. в соответствии с межевым планом от 19.09.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-10-34, а также указать, что решение суда является основанием для внесении изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом от 19.09.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-10-34.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: № Границы земельного участка были не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства РФ. Для внесения сведений в части указания местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-10-34. В результате проведения кадастровых работ на земельном участке кадастровым инженером было выявлено, что полностью отсутствует картографический материал, который подтверждает существование принадлежащего истцу участка на местности 15 лет и более. Следовательно, так как в настоящий момент у кадастрового инженера полностью отсутствуют основания для подготовки межевого плана, уведомлением кадастрового инженера было рекомендовано обратиться в суд. Проект межевания на весь массив Новотитаровского сельского поселения по настоящий момент отсутствует. Данный земельный участок находится в пользовании более 15 лет, огорожен забором, поэтому его границы можно определить. По результатам проведенных работ, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка от 19.09.2018 года. 

Определением Динского районного суда от 17 октября 2018 года, ФИО3 исключен из числа ответчиков, администрация МО Динской район привлечена по делу в качестве ответчика.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным о дате и месте проведения судебного заседания, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке ст. 48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя Казанок С.А.

Представитель ответчика администрации МО Динской район ФИО1, действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения уточненных требований не возражал.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО2, действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения заявленных требований также не возражал.

В соответствие с положениями ст. 167 и ст. 48 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя Казанок С.А.

Изучив доводы искового заявления, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес>, общей площадью 1700 кв.м. (копия выписки из ЕГРН, л.д. 8).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес>, в ходе согласования границ было установлено, что границы от т.н3 до т.4н- земли общего пользования, от т.н1 до т.н2- земли администрации, согласованию не подлежат; от точки н.2 до точки н3 – существующая граница (№). Участок со всех сторон огорожен забором. Межевых споров с соседями нет (л.д. 9-13).

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из вышеизложенного, суд находит необходимым удовлетворить заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101059:23, в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 19 сентября 2018 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Г. А. Г. к администрации МО Динской район об установлении площади и границы земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО7 от 19 сентября 2018 года, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-10-34.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 19.09.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-10-34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края. 

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2018 года.

Судья Динского районного суда 

Краснодарского края подпись Майстер Л.В.