Дело № 2-1774/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.

при секретаре Ивашинниковой О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» об обязании перенести опору ЛЭП,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (далее-АО «ДРСК») об обязании перенести опору ЛЭП. Свои требования мотивировала тем, что 13 декабря 2016 года по договору купли-продажи она приобрела земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительств, общая площадь 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ул. 18а. В феврале 2017 года при визуальном осмотре участка, обнаружилось, что на приобретённом участке установлена опора электропередач. Для выяснения обстоятельств законности установленной опоры, она обратилась за разъяснением к бывшему хозяину участка ФИО2, который пояснил что, какое-либо разрешение на проведение строительно-монтажных работ на своем земельном участке он ответчику не предоставлял. 01 февраля 2017 года с целью устранения препятствия в пользовании имуществом в адрес ответчика направлено заявление с просьбой об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа опоры с указанного земельного участка. В ответе ответчик указал, что воздушная линия 6 кВ установлена для питания электроэнергией 

<

адрес> и 

<

адрес>. Перенос воздушной линии и опоры ВЛ-6кВ Ф-414 возможен за счет средств заявителя, для чего необходимо обратиться в филиал АО «ДРСК»-«ЭС ЕАО» с заявкой на вынос объектов электросетевого имущества в соответствии установленной формой. В настоящее время воздушная линия, смонтированная ответчиком, занимает часть ее земельного участка и данное обстоятельства нарушают ее права на пользование принадлежащим земельным участком. Па момент перехода право собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, каких-либо ограничений или обременении права собственности на указанный земельный участок, в том числе в виде наличия охранной зоны, не зарегистрировано. Просила обязать АО «ДРСК» перенести опору ВЛ-6кВ Ф-414 и линии электропередачи 6 кВ с земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного но адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

14 июля 2017 года определением Биробиджанского районного суда ЕАО к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена администрация МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеются заявления. 

Представитель ответчика АО «ДРСК» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Суду пояснила, что истица приобрела в собственность указанный земельный участок уже с опорой ЛЭП, которая находится в охранной зоне и установлена в пределах выделенных администрацией района земельных границ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, на которую истица ссылается в обоснование своих требований, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» объекты электросетевого хозяйства определяются как линии электропередачи (ЛЭП), трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно п. 4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Согласно пункту 5 Правил охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (п. 8 Правил).

Согласно требованиям к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства в приложении к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи от 1 до 20 кВ - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 5 м для линий с изолированными проводами.

Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации.

Как разъяснено в п. 45-49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

Из материалов дела усматривается, что 13 декабря 2016 года ФИО1 приобрела у ФИО принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, из категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, о чем составлен договор, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по ЕАО.

Согласно пунктам 2.1, 2.2. договора данный земельный участок не обременен никакими ограничениями, сервитутами, а также на него не распространяются вещные и обязательственные права третьих лиц.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 15 декабря 2016 года правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2016 года.

В силу ст. 131 и ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на земельный участок, являющийся объектом недвижимого имущества, у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло с 15 декабря 2016 года.

Требуя защиты нарушенного права путем обязания ответчика перенести опору ЛЭП за пределы её земельного участка, истица ссылается на положения ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований и их обоснования, а также указанных норм права, по данному делу юридически значимыми и подлежащими доказыванию являются обстоятельства нарушения ответчиком законных прав истца.

Как усматривается из материалов дела, воздушная линия электропередач напряжением ВЛ-6кВ Ф-414, состоящая на балансе АО «ДРСК» установлена в 1995 году, введена в эксплуатацию в 1996 году, что подтверждается ее паспортом. 

Постановлением № 182 главы МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО от 15 марта 2006 года утвержден проект границ земельного участка, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ВЛ – 10 кВ Ф-414) в границах согласно межевому делу, зарегистрированному в книге регистрации межевых дел Управления Роснедвижимости по ЕАО за №.

13 марта 2007 года администрация МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО предоставила ОАО «ДРСК» на основании договора аренды земли №, земельный участок площадью 0,01607 га (категории – земли населенных пунктов), с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ВЛ – 10 кВ Ф-414) и земельный участок площадью 0,0002 га (категории земель – земли промышленности и иного значения), с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 

<

адрес> до 

<

адрес> (ВЛ-10 кВ Ф-414), из категории земель – земли населенных пунктов и земли промышленности и иного специального назначения, для содержания и эксплуатации ВЛ-10 кВ Ф-414 в границах определенных постановлением главы муниципального района от 13 марта 2007 года №, в качественном состоянии, как он есть, о чем составлен акт приема-передачи земельных участков.

В судебном заседании установлено, что данная опора воздушной линии 6 кВ установлена для питания электроэнергией 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес> Спорная опора размещена в границах земельного участка с кадастровым номером № которая входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Из информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЕАО сведения об объектах землеустройства охранных зонах, в том числе ВЛ-6 кВ Ф 414-13, расположенной: 

<

адрес>, 

<

адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 24 ноября 2014 года. Охранным зонам присвоены инвентарные номера.

Согласно сведениям администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО от 02 августа 2017 года в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, установлена опора ЛЭП 41400-67, в соответствии с договором аренды земли от 13 марта 2007 года №, заключенного с ОАО «ДРСК».

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика на земельный участок, находящийся под ЛЭП возникло ранее, чем право собственности на земельный участок у истицы. 

Согласно материалам кадастрового дела № согласование границ с собственником ЛЭП не производилось.

Часть земельного участка под опорой ЛЭП, существующей с 1996 года, никогда не использовалась истицей. Более того, как указано выше, участок для размещения ЛЭП на законных основаниях предоставлен ответчику.

Истица, заведомо зная о наличии опоры ЛЭП, на спорном земельном участке, приобрела его в собственность, после чего стала требовать ее переноса. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, поскольку опора ЛЭП, на переносе которой истица настаивает, была установлена задолго до возникновения у ФИО1 права собственности на указанный земельный участок, с соблюдением всех правовых норм, при наличии необходимых согласований, то права истицы установкой опорой ЛЭП не были и не могли быть нарушены, и требовать их защиты путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, истица не может. 

Доказательств создания препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком наличием опоры ЛЭП истицей суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истице в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» об обязании перенести опору ЛЭП, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина