Дело № 2-597/2020

24RS0018-01-2020-000557-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края, с участием третьего лица со стороны ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорск с требованием о признании права собственности на гараж №А, площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: автоплощадка № кооператива автолюбителей №, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом кооператива автолюбителей №, ей был предоставлен земельный участок на автоплощадке № для строительства гаража №а. на этом участке ею был построен гараж из железобетонных плит и кирпича площадью 30,7 кв.м. Все это время она владеет и пользуется этим гаражом, уплачивает членские взносы, налоги. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать ее право собственности на гараж. В связи с отсутствием документов о предоставлении ей земельного участка, на котором расположен гараж, зарегистрировать право собственности в установленном порядке она не может.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Кооператив автолюбителей № своего представителя в суд не направил, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица администрации ЗАТО г. Зеленогорск в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, в адрес суда направили возражения по иску, а так же просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Согласно возражениям третьего лица на иск, просят в удовлетворении исковых требований отказать ФИО1 по тем основаниям, что истцом не представлено документального подтверждения того, что ей кооперативом был выделен земельный участок для строительства гаража, земельный участок, на котором находится спорный гараж, никому, в том числе истцу, ни на каком праве не предоставлялся. Обращений в Администрацию от истца в отношении участка, на котором возведен гараж, не поступало. Спорного земельного участка под спорным гаражом не существует в гражданском обороте. Кадастровый план или кадастровый паспорт земельного участка истцом не представлены. Государственный кадастровый учет в отношении спорного земельного участка не проводился, его границы не устанавливались. Истец не представил доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права собственности на гараж. Так же истцом не представлено доказательств о принятии мер к легализации спорного гаража, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан. Необходимых разрешений на создание спорного гаража, заключений о соответствии (несоответствии) спорного имущества градостроительным и строительным нормам и правилам истцом не представлено. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в территориальной зоне «П-3» - зона объектов автотранспорта, предельные минимальные и максимальные размеры участков: площадь земельного участка от 6 кв.м. до 54 кв.м. 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в сторон и третьего лица по делу. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен железобетонно-кирпичный гараж №а, по адресу: Красноярский край, город Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, ФИО1, а так же иному лицу, в установленном законом порядке не выделялся. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива автолюбителей № как владелец гаража №а, уплачивает членские взносы, что подтверждается карточкой учета автомотолюбителя, справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств в 2005 году возвела железобетонно-кирпичный гараж площадью 30,7 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Стандарт», рыночная стоимость индивидуального гаража №а, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, составляет 156 000 рублей. 

Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного ФИО1, находятся в хорошем, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта), что подтверждается техническим заключением № Зеленогорским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал.

Из консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен технический паспорт гаража №а, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №а автоплощадки № кооператива автолюбителей № секции № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении гаража ; 7398а, расположенного на автоплощадке № кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края. 

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №а, ранее никому не выделялся, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и в зоне территориальной застройки «П-3» зона объектов автотранспорта, истец пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, находится в ряду иных гаражей на территории автоплощадки, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Признание права собственности истца на гараж не препятствует проведению работ и постановке на кадастровый учет занимаемого гаражом земельного участка, получение специальных разрешений на строительство индивидуального гаража законодательством не предусмотрено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на железобетонно-кирпичный гараж №А, площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператив автолюбителей №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.Л. Моисеенкова