Дело №

УИД 68RS0№-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указано, что она приобрела вышеуказанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 30.10.2017г., заключенного между ней и ФИО5 На момент подписания настоящего договора супруга ФИО5 –ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Согласно п. 9 Договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета свою супругу ФИО1, зарегистрированную в данной квартире в срок до 30.11.2017г., что до настоящего времени им не сделано. ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, со слов бывшего собственника выехала на постоянное место проживания в республику Крым. 

В ходе рассмотрения дела истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

УФМС по 

<

адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве 3 лица, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 30.10.2017г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела у ФИО5 в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № и домовой книги от 08.10.2019г. в спорной квартире с 07.11.2017г. зарегистрирован член семьи бывшего собственника – его супруга ФИО1

Согласно п. 9 Договора купли-продажи от 30.10.2017г. продавец ФИО5 обязался снять с регистрационного учета свою супругу ФИО1, зарегистрированную в спорной квартире в срок до 30.11.2017г., что до настоящего времени им не сделано. Данные обстоятельства подтвердил также свидетель ФИО6, который занимался оформлением данной сделки.

ФИО1 в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, проживающей в соседней квартире.

Удовлетворяя заявленные требования истца, суд руководствуется ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 и ст. 304 ГК РФ и исходил из того, что переход права собственности на объект недвижимости другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, обстоятельств, указанных в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при которых действует положение о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, или имевшим равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него к другому лицу, судом не установлено, поскольку прежний собственник ФИО5 приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от 28.02.2017г.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3 статьи 35 СК РФ). 

ФИО1 дала согласие супругу ФИО5 на продажу жилого помещения по адресу: 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес>, а также на государственную регистрацию прекращения права собственности и регистрацию договора в Росреестре и его территориальных органах, что подтверждается Согласием 

<

адрес>4, удостоверенном нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8 (л.д. 47).

Также, суд исходит из того, что соглашение между настоящим собственником квартиры и ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключалось, каких-либо договоренностей о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья О.А. Заболотникова