Дело № 2-159/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжова Е.В., 

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чебаркульского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Чебаркульского городского округа о признании за собой в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес. 

В обоснование иска сослалась на то, что в августе Дата ее родители ФИО2 и ФИО3 купили у ФИО16 жилой дом по адресу: Адрес, вселились в него и проживали Отец умер в ***, мать переехала в квартиру Дата. Истец проживает в доме со дня своего рождения и до настоящего времени. Поскольку правоустанавливающих документов не было, право собственности на дом никто не регистрировал в установленном законом порядке. ФИО1 более 28 лет проживает в спорном доме, пользуется домом как своим собственным, оплачивает все платежи. С Дата родители истца, затем с Дата истец владеет указанным домом открыто и добросовестно, как своим собственным, проживает в нем, несет бремя его содержания (л.д.2).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала суду пояснения о том, что после переезда матери ФИО3 в квартиру в Дата она фактически подарила дом истцу. Документы на земельный участок при доме никогда никем не оформлялись.

Представитель ответчика Администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил (л.д.54).

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в направленном в суд отзыве указал, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, возражений по существу иска не выразил (л.д.40-41). 

Представитель третьего лица Управления Росрееста по Челябинской области в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36-38).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО3, ФИО11 и ФИО12, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно данным домовой книги, представленной истцом, в доме по адресу: Адрес, проживали и были зарегистрированы по месту жительства: с Дата до дня смерти Дата ФИО2, с Дата по Дата ФИО3, с Дата по настоящее время ФИО14 (в настоящее время ФИО1) Н. В., с Дата по Дата ФИО4, с Дата ФИО5 с несовершеннолетними детьми: ФИО6 Дата года рождения, и ФИО7, Дата года рождения (л.д.10-16).

По данным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО10 с несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 Дата сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме в связи с переездом в Адрес (л.д.57). 

Отец истца ФИО2 умер Дата (л.д.5, 6,61).

Мать истца ФИО3 с Дата зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес, что установлено в судебном заседании при допросе ее в качестве свидетеля (л.д.5,6).

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: Адрес состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь *** кв.м. (л.д.17-23). 

По данным Чебаркульского отделения ОГУП «ОблЦТИ» сведений о собственнике жилого дома не имеется (л.д.7). 

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, записей о государственной регистрации прав на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес Едином государственном реестре недвижимости также не имеется (л.д.8,9,60). 

Жилой дом по адресу: Адрес реестре муниципальной собственности МО «Чебаркульский городской округ» не числится, в подтверждение представлена выписка из реестра муниципальной собственности Номер от Дата (л.д.43).

Из представленной ответчиком архивной справки Номер от Дата архивного отдела Администрации Чебаркульского городского округа следует, что в документах архивного фонда разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: Адрес не значатся (л.д.45).

Из архивной справки Номер от Дата архивного отдела Администрации Чебаркульского городского округа следует, что в документах архивного фонда решения, постановления о предоставлении земельного участка по адресу: Адрес не значатся (л.д.47).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что в Дата они с мужем приобрели спорный жилой дом, при этом документов не оформляли. В Дата она подарила спорный дом дочери.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что спорный дом с Дата-х годов принадлежал семье ФИО14, затем с Дата – их дочери ФИО1, которые всегда проживали в указанном доме, пользовались земельным участком. 

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с Дата ФИО2 и ФИО3 как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, затем с Дата ФИО1, которая продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть как своим собственным указанным недвижимым имуществом, и, следовательно, в силу п.3 ст.234 ГК РФ он вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели ее родители ФИО14, чьим правопреемником по закону она является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: