Дело № 2-2424/2023

УИД 74RS0007-01-2023-001696-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Колмаковой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» к ФИО1 о возложении обязанности произвести замену газовой плиты для устранения аварийной ситуации или установлении заглушки на газовой трубе, о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, 

установил:

Общество ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района г. Челябинска» (далее по тексту ООО «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести замену газовой плиты для устранения аварийной ситуации или установлении заглушки на газовой трубе в 

<

адрес> течение тридцати календарных дней со дня вынесения решения, о возложении обязанности предоставить доступ представителям обслуживающей организации ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» в жилое помещение расположенное по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> А, 

<

адрес> для проверки устранения нарушений в течение тридцати календарных дней со дня вынесения решения суда, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей. 

В обоснование требований указано, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Челябинске. В январе 2023 года на основании договора № 32 от 29.06.2017 года подрядной организацией ООО «Газэнергосервис» проведен плановый осмотр общедомовых газовых сетей. В ходе проверки и опресовки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования было установлено аварийное состояние газовой плиты в 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1 Обслуживающей организацией был осуществлен выход в 

<

адрес> А в г. Челябинске для устранения аварийной состояния газовых сетей, однако, собственник жилого помещения отказывает в предоставлении доступа в квартиру, в связи с чем жители многоквартирного дома отключены от газоснабжения, чем нарушаются права жителей и истца на выполнение обязанностей по содержанию и обслуживанию общедомового имущества. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска» исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик не допускает представителей истца и обслуживающие организации для проведения работ по устранению аварийной ситуации на газовом оборудовании, в связи с чем все нижерасположенные квартиры по стояку отключены от газоснабжения, просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица ООО «Газэнергосервис» в судебном заседании поддержал исковые требования истца, пояснив, что специалистов для обслуживания оборудования, имеет место утечка газа, в связи с чем произведено отключение газоснабжения.. против рассмотрения дела в заочном производстве не возражал.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск 

<

адрес> А, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на основании договора № 78540 безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 25 сентября 1997 года (л.д. 40-41). 

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования от 08 мая 2015 года, указанный многоквартирный дом находится в обслуживании управляющей организации ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» (л.д. 14-15).

Согласно утвержденному на собрании собственников договору управления многоквартирным домом, собственник обязан допускать в занимаемые помещения в заранее согласованное время работников исполнителя, организаций, связанных с техническим обслуживанием общего имущества, предоставлением коммунальных услуг, либо иных лиц, уполномоченных для проведения работ, осмотра инженерного оборудования и конструктивных элементов помещения, снятия показаний приборов учета, а также для ликвидации аварий (в любое время), что прямо указано в п. 2.1.14 договора (л.д. 23-28). 

В силу положений статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о невыполнении ответчиками вышеуказанных требований закона.

Согласно акту от 27 февраля 2023 года, составленного мастером ООО «ЭУ-29» в присутствии собственника 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Челябинск, установлено, что в 

<

адрес> доступе для осмотра и проведения работ на инженерных системах газоснабжения отказывают (л.д. 37). 

До настоящего времени необходимые работы по замене газового оборудования в 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Челябинск, проходящего через 

<

адрес>, принадлежащую ответчику, не произведены по причине отказа в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома со стороны собственника 

<

адрес> 

<

адрес> А г. Челябинск. 

Как усматривается из материалов дела, 29 июня 2017 года между ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» и ООО «Газэнергосервис» заключен договор № 32 от 29 июня 2017 года на оказание услуг по техническому. Аварийному –диспетчерскому обслуживанию, техническому диагностированию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования. 

Согласно п. 1.1 договора ООО «Газэнергосервис» принял на себя обязательства оказывать услуги (работы) по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, техническому диагностированию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района». 

Оказание услуг (выполнение работ) по техническому обслуживанию, техническому диагностированию, текущему ремонту ВДГО, в том числе по заявкам заказчика, производятся в рабочие дни с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. местного времени и или в другое время по согласованию с заказчиком, а аварийно-диспетчерское обслуживание ВДГО, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой незамедлительно после поступления информации об аварии или угрозе (л.д. 16-22). 

Согласно письму ООО «Газэнергосервис» от 22 марта 2023 года № 95 плановые работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования с отключением газоснабжения и проверкой газопровода на герметичность проводилось 24 января 2023 года. Информация о производстве работ, была доведена до сведения управляющей организации телефонограммой, уведомлением, до собственников путем размещения объявлений на многоквартирном жилом доме в местах общего доступа, за десять и за три дня до начала проведения работ. 

При проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования 24 января 2023 года по адресу: 

<

адрес> А, стояк газоснабжения на 

<

адрес> №, газопровод давлением 50 даПа не выдержала опрессовку (проверку не герметичность) в течение 5 минут. 

26 января 2022 года собственнику 

<

адрес> было выдано предписание, но собственник квартиры от подписи отказался, что отражено в ведомости учета обслуженных объектов по замене газоиспользующего оборудования (газовой плиты), в связи с истекшим срока эксплуатации плиты. Доступ для отключения газовой плиты в жилое помещение собственник 

<

адрес> не предоставил. 

14 февраля 2023 года ФИО1 повторно направлено уведомление о предоставлении в срок до 02 марта 2023 года произвести замену газовой плиты, и обеспечить мастеру газовой службы доступ в жилое помещение для проверки устранения нарушений (л.д. 39). 

Как следует из пояснений представителя третьего лица ООО «Газэнергосервис», представителя истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» на дату рассмотрения дела в суде доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен, замена газового оборудования не произведено. 

Таким образом, судом установлено, что собственники 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Челябинск не обеспечил доступ к внутриквартирным газовым сетям и газовому оборудованию в сроки, указанные в уведомлении. 

Согласно статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая, что в акте от 27 февраля 2022 года указано, что доступ в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Челябинск не предоставлен, управляющая организация и подрядная организация лишены возможности проведения работ по ремонту газового оборудования и сетей, учитывая, что ответчик нарушает Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, Правила пользования газом, утвержденных Постановлением Правительства РФ т 14 мая 2013 года № 410, правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденными приказом Ростехнадзора № 613 от 17 декабря 2013 года, что влечет нарушение прав и законных интересов соседей, других собственников квартир многоквартирного дома, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Суд полагает возможным обязать ответчика предоставить доступ к инженерным сетям газоснабжения в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> как собственника жилого помещения, не исполняющих обязанность, предусмотренную Правилами пользования жилыми помещениями.

Кроме того, в силу положений пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410, газовое оборудование (газовая плита, газовая труба с вентилем, прибор учета потребления газа) в жилом помещении относится к внутриквартирному имуществу и его замена - к текущему ремонту, в связи с чем его замена является обязанностью собственника. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ФИО1 произвести замену газовой плиты либо установить заглушку на газовую трубу в 

<

адрес> течение тридцати календарных дней со дня вынесения решения суда. 

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1000 рублей. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (

<

данные изъяты> к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, произвести замену газовой трубы, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ представителям общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» в жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> для проверки устранения нарушений, в течение тридцати календарных дней со дня вынесения решения суда 

Обязать ФИО1 произвести замену газовой плиты для устранения аварийной ситуации либо установить заглушку на газовую трубу в 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Челябинск, в течение тридцати календарных дней со дня вынесения решения суда. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Курчатовский районный суд г. Челябинска

Председательствующий: подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 24.05.2023

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-2424/2023